餐飲門(mén)面分租合同范例

餐飲門(mén)面分租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的餐飲門(mén)面，面積為_(kāi)_________（具體面積），現(xiàn)同意將該餐飲門(mén)面分租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（具體地址）的餐飲門(mén)面，面積為_(kāi)_________（具體面積）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該餐飲門(mén)面僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，保持門(mén)面內(nèi)外衛(wèi)生。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

六、裝修及改動(dòng)

6.1乙方如需對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

6.2乙方裝修完畢后，應(yīng)將原狀恢復(fù)，不得留下任何痕跡。

七、租賃保證金

7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金__________元人民幣。

7.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方租賃保證金。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃門(mén)面，應(yīng)向乙方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__________%作為滯納金；

（2）如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐飲門(mén)面租賃合同復(fù)印件

2.物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件

3.簽訂合同時(shí)甲方提供的其他相關(guān)文件復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的餐飲門(mén)面，面積為_(kāi)_________（具體面積），現(xiàn)同意將該餐飲門(mén)面分租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)門(mén)面的日常物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（具體地址）的餐飲門(mén)面，面積為_(kāi)_________（具體面積）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、物業(yè)管理

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)門(mén)面的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。

4.2丙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

4.3丙方應(yīng)向甲方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。

五、裝修及改動(dòng)

5.1乙方如需對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.2乙方裝修完畢后，應(yīng)將原狀恢復(fù)，不得留下任何痕跡。

六、租賃保證金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金__________元人民幣。

6.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方租賃保證金。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方按照約定用途使用租賃門(mén)面；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)門(mén)面整體形象；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)前進(jìn)行必要的裝修恢復(fù)。

7.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的租賃門(mén)面；

（2）甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的乙方損失。

八、乙方的權(quán)益與責(zé)任

8.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃門(mén)面，開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的幫助和支持。

8.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)門(mén)面整體形象；

（3）乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)行為的合法合規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

九、丙方的權(quán)益與責(zé)任

9.1丙方的權(quán)益：

（1）丙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，協(xié)助物業(yè)管理。

9.2丙方的責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

十、違約責(zé)任

10.1乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__________%作為滯納金；

（2）如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

10.2丙方的違約責(zé)任：

（1）如丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金；

（2）如丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)限制乙方違約行為，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)此模式，甲方得以實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益，為甲方帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（品牌運(yùn)營(yíng)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的商業(yè)空間，面積為_(kāi)_________（具體面積），現(xiàn)同意將該商業(yè)空間租賃給乙方，并由丙方作為品牌運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)空間內(nèi)的品牌運(yùn)營(yíng)和推廣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（具體地址）的商業(yè)空間，面積為_(kāi)_________（具體面積）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、品牌運(yùn)營(yíng)

4.1丙方作為品牌運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的品牌推廣、產(chǎn)品銷(xiāo)售和客戶(hù)服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保品牌運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)，不得損害甲方或其他租戶(hù)的利益。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃空間，開(kāi)展品牌運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的品牌運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)。

5.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)空間的整體形象；

（3）乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)行為的合法合規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方的權(quán)益：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取品牌運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，如廣告位、宣傳資料等。

6.2丙方的責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)品牌運(yùn)營(yíng)，確保運(yùn)營(yíng)效果；

（2）丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)；

（3）丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，接受乙方的評(píng)估。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的品牌運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定；

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，以評(píng)估運(yùn)營(yíng)效果；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)租賃空間的使用秩序。

7.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的租賃空間；

（2）甲方應(yīng)保障乙方的運(yùn)營(yíng)權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的乙方損失。

八、違約責(zé)任

8.1甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定交付租賃空間，應(yīng)向乙方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__________%作為滯納金；

（2）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，簽