經(jīng)營(yíng)物業(yè)服務(wù)合同范例

經(jīng)營(yíng)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方受甲方委托，對(duì)其物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理；

（2）環(huán)境衛(wèi)生；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)；

（6）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助；

（7）其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起至__________年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方實(shí)際需求提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。甲方應(yīng)在每月____日將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方可采用以下任一方式支付：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

四、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核

4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單；

2.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

3.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)，丙方作為專業(yè)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，為保障甲方的權(quán)益和物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方進(jìn)行監(jiān)管，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方受甲方委托，對(duì)其物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理；

（2）環(huán)境衛(wèi)生；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)；

（6）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助；

（7）其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

二、丙方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)管，確保乙方按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出整改意見(jiàn)。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方的工作情況，包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)、整改措施的落實(shí)情況等。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起至__________年____月____日止。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方按照甲方實(shí)際需求提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。甲方應(yīng)在每月____日將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方可采用以下任一方式支付：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方每月提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)情況、費(fèi)用支出等。

5.3甲方有權(quán)在乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方、業(yè)主的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3乙方不得將服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單；

2.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

3.丙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

4.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保甲方物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，防止乙方濫用服務(wù)特權(quán)，保障業(yè)主的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，通過(guò)主導(dǎo)本合同，確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化，提升業(yè)主的生活質(zhì)量，同時(shí)通過(guò)引入第三方監(jiān)管，提高服務(wù)質(zhì)量和透明度。

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)咨詢及監(jiān)管服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方受甲方委托，對(duì)其物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理；

（2）環(huán)境衛(wèi)生；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)；

（6）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助；

（7）其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方受甲方委托，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢及監(jiān)管，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估；

（3）提出改進(jìn)建議；

（4）其他雙方約定的監(jiān)管事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起至__________年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方實(shí)際需求提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。甲方應(yīng)在每月____日將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

3.2丙方咨詢及監(jiān)管費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。甲方應(yīng)在每月____日將咨詢及監(jiān)管費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

五、乙方的責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е路?wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)接受丙方的專業(yè)咨詢及監(jiān)管，對(duì)丙方提出的改進(jìn)建議及時(shí)整改。

六、丙方的責(zé)任及義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢及監(jiān)管。

6.2丙方應(yīng)客觀、公正地評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量，并提出合理改進(jìn)建議。

6.3丙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有