餐廳場地出租合同范例

餐廳場地出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的餐廳場地出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的位于__________的餐廳場地，以下簡稱“租賃場地”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃場地的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃場地進(jìn)行餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)。

4.2乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.3乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)保持場地的完好，不得擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)施。

五、維修與養(yǎng)護(hù)

5.1租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)；乙方在使用過程中損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.2租賃場地內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃場地，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）違反合同約定，提前終止租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余部分租金的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）擅自改動租賃場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）違反合同約定，提前終止租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期限剩余部分租金的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃場地平面圖

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件

3.銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的餐廳場地出租給乙方使用事宜，并引入第三方作為監(jiān)管方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的位于__________的餐廳場地，以下簡稱“租賃場地”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方監(jiān)管職責(zé)

4.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。

4.2第三方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行定期或不定期的檢查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料。

4.3第三方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為時，有權(quán)向甲方報告，并要求乙方改正。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持租賃場地的完好，不得擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)施。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。

5.4甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的修繕和更新。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合法經(jīng)營，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

6.2乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給他人。

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

6.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃場地，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）違反合同約定，提前終止租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余部分租金的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）擅自改動租賃場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）違反合同約定，提前終止租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期限剩余部分租金的違約金。

七、第三方權(quán)利義務(wù)

7.3第三方權(quán)利：

（1）對租賃場地進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定；

（2）要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料；

（3）對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

7.4第三方義務(wù)：

（1）公正、公平地執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)；

（2）保守乙方商業(yè)秘密；

（3）在乙方違約時，協(xié)助甲方維護(hù)權(quán)益。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情形下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；

（3）乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃場地平面圖

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件

3.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.銀行賬戶信息

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保租賃場地的合法合規(guī)使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時保障乙方的合法經(jīng)營。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，保障自身在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保租金的穩(wěn)定收入，同時維護(hù)租賃場地的安全和完好。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（咨詢服務(wù)提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用事宜，并引入第三方作為咨詢服務(wù)提供方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的位于__________的商鋪，以下簡稱“租賃商鋪”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方咨詢服務(wù)

4.1第三方作為咨詢服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供關(guān)于租賃商鋪的經(jīng)營管理、市場分析、營銷策劃等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。

4.2第三方應(yīng)定期向乙方提供市場報告和經(jīng)營建議，以幫助乙方提升經(jīng)營效益。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變租賃商鋪的用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對租賃商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供租賃商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)按約定時間將租賃商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合約定的使用條件。

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無故提前終止租賃合同。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）違反合同約定，提前終止租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余部分租金的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）違反合同約定，提前終止租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期限剩余部分租金的違約金。

七、第三方權(quán)利義務(wù)

7.3第三方權(quán)利：

（1）提供咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合；

（2）在乙方違反合同約定時，有權(quán)向甲方提出警告或終止咨詢服務(wù)。

7.4第三方義務(wù)：

（1）提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)；

（2）保守乙方的商業(yè)秘密；

（3）在乙方違約時，有權(quán)采取措施保護(hù)自身合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情形下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定條件的商鋪；

（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營；

（3）甲方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃商鋪平面圖

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件

3.第三方咨詢服