2024年二手住宅租賃合同新范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅租賃合同新范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的過(guò)程1.4合同訂立的法律效力2.租賃雙方的基本信息2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等2.3房屋所有權(quán)證明文件2.4合同簽訂日期3.租賃房屋的用途及限制3.1租賃房屋的用途3.2租賃房屋的禁止用途3.3租賃房屋的裝修限制3.4租賃房屋的噪音限制4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收程序5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.2水電費(fèi)承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算方式6.4費(fèi)用違約責(zé)任7.保證金及押金7.1保證金金額及收取方式7.2押金金額及收取方式7.3保證金及押金退還條件7.4保證金及押金違約責(zé)任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.4維修及保養(yǎng)違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.4保險(xiǎn)違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序13.4合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力14.3其他約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.1.1租賃房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；1.1.2租賃雙方具有完全民事行為能力；1.1.3租賃雙方具備簽訂本合同的真實(shí)意愿。1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同訂立的過(guò)程1.3.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成租賃意向；1.3.2雙方簽訂本合同；1.3.3雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。1.4合同訂立的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.租賃雙方的基本信息2.1租賃房屋的基本情況租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積[平方米]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋裝修狀況為[裝修狀況]。2.2租賃雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等出租方：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]承租方：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.3房屋所有權(quán)證明文件出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。3.租賃房屋的用途及限制3.1租賃房屋的用途租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.2租賃房屋的禁止用途3.2.1生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；3.2.2違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.2.3其他可能危害房屋安全或影響周?chē)h(huán)境的活動(dòng)。3.3租賃房屋的裝修限制租賃期間，承租方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行擅自裝修，如需裝修，應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意。3.4租賃房屋的噪音限制租賃雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卦胍艄芾硪?guī)定，租賃房屋的噪音不得超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)[調(diào)整幅度]。4.4租金違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的[違約金比例]作為違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付承租方使用。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，符合約定的使用條件。5.3房屋驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在房屋交付之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋租賃合同》約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)租賃期間，物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)。6.2水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。6.3費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)每月結(jié)算一次，于每月[具體日期]前支付。6.4費(fèi)用違約責(zé)任如承租方逾期支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，應(yīng)向出租方支付逾期費(fèi)用的[違約金比例]作為違約金。8.保證金及押金8.1保證金金額及收取方式本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣[保證金金額]元。8.2押金金額及收取方式租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，承租方可向出租方退還押金人民幣[押金金額]元。8.3保證金及押金退還條件8.3.1租賃期滿(mǎn)，承租方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；8.3.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租賃雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。8.4保證金及押金違約責(zé)任如承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.1.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由出租方負(fù)責(zé)維修；9.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任9.2.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持整潔，由承租方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；9.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.4維修及保養(yǎng)違約責(zé)任如出租方或承租方未按約定履行維修及保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)租賃期間，出租方應(yīng)為其所有的房屋購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.2人員保險(xiǎn)租賃期間，承租方應(yīng)為自己及家人購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；10.3.2人員保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.4保險(xiǎn)違約責(zé)任如出租方或承租方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1逾期支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；11.1.2故意損壞房屋及附屬設(shè)施；11.1.3違反合同約定的使用用途；11.1.4未按約定履行維修及保養(yǎng)責(zé)任；11.1.5其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金；11.2.2賠償實(shí)際損失；11.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1仲裁機(jī)構(gòu)；12.3.2人民法院。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；12.4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3合同終止條件13.3.1租賃期滿(mǎn)；13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.3.3法律規(guī)定的其他終止條件。13.4合同終止程序13.4.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同；13.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)的效力，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的基本原則。14.3其他約定事項(xiàng)變更本合同其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：16.1.1為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；16.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；16.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：16.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；16.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.2第三方介入的同意第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否接受介入。17.3第三方介入的實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，積極開(kāi)展工作，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2其他費(fèi)用第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。19.2責(zé)任限額的適用19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分20.1.1甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；20.1.2第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分，由甲乙雙方另行約定。20.2權(quán)利劃分20.2.1第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利，由甲乙雙方在合同中約定；20.2.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方的溝通20.3.1第三方與甲乙雙方的溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行；20.3.2第三方與甲乙雙方的溝通，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。21.第三方變更及退出21.1第三方變更甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方變更。21.2第三方退出第三方在介入過(guò)程中，如遇特殊情況，可向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。21.3退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述表要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為驗(yàn)收依據(jù)。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供租賃登記備案證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的合法性。4.租賃押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明押金已支付。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明保證金已支付。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房屋維修情況。7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的原始憑證。說(shuō)明：用于證明費(fèi)用已繳納。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需要證明的材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定的租金支付日支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，逾期支付視為違約。2.故意損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在租賃期間，故意破壞房屋墻面，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違反合同約定的使用用途責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的房屋使用用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，違反了合同約定。4.未按約定履行維修及保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定履行維修及保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，視為違約。5.逾期支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未在約定的繳費(fèi)日支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付水電費(fèi)，逾期支付視為違約。6.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿(mǎn)后，承租方未在約定的期限內(nèi)退還押金，視為違約。示例：租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)在[具體日期]前退還押金，逾期退還視為違約。全文完。2024年二手住宅租賃合同新范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4退租時(shí)的租金退還6.房屋維護(hù)和保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋設(shè)施維護(hù)6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.不得使用行為7.1不得從事違法活動(dòng)7.2不得損害房屋7.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還8.3保證金扣除9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他條款13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的住宅，面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，設(shè)施包括[具體設(shè)施]。1.2解釋本合同中，“租賃期限”指承租方租用房屋的起止日期。“租金”指承租方按照合同約定向出租方支付的金錢(qián)?！氨ＷC金”指承租方為履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額?！斑`約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方全稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.2承租方信息承租方全稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]3.房屋基本信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施[具體設(shè)施]4.租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期[結(jié)束日期]4.3租賃期限續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元。5.2租金支付方式租金每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額[具體百分比]的違約金。5.4退租時(shí)的租金退還承租方提前退租，出租方應(yīng)退還扣除合理扣除后的剩余租金。6.房屋維護(hù)和保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用和日常維護(hù)。6.2房屋設(shè)施維護(hù)6.2.1承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自拆除、改動(dòng)。6.2.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)保持房屋的清潔和衛(wèi)生。6.3.2承租方在退租前，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。7.不得使用行為7.1不得從事違法活動(dòng)承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、制造、賭博等。7.2不得損害房屋承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。7.3不得擅自改變房屋用途承租方不得擅自將房屋用于居住以外的用途。8.租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金為人民幣[具體金額]元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。8.2保證金退還租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，承租方可要求退還保證金。8.3保證金扣除承租方逾期支付租金；承租方損壞房屋或設(shè)施；承租方違反合同約定，造成出租方損失。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還保證金并賠償承租方因此遭受的損失。出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同。雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，合同繼續(xù)履行，但爭(zhēng)議解決不影響訴訟結(jié)果。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同變更合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同簽署人出租方代表（簽字）：[姓名]承租方代表（簽字）：[姓名]日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入出租方或承租方在簽訂合同時(shí)，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2其他第三方介入在合同履行過(guò)程中，如需其他第三方提供服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及合同標(biāo)的等因素。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方有明確約定。16.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行其義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行其合同義務(wù)。16.3信息保密第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密。第三方不得將甲乙雙方的信息用于合同目的以外的用途。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。17.2合同變更第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.3合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。17.4爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照15.2.1和15.2.2條款中的爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方介入后的合同效力18.1合同效力本合同在第三方介入后，仍具有法律效力。第三方介入不影響本合同的履行。18.2補(bǔ)充協(xié)議第三方介入產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。18.3合同解釋本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、裝修等。要求：照片、文字描述需真實(shí)、準(zhǔn)確。2.房屋維修記錄記錄房屋及設(shè)施維修的歷史和現(xiàn)狀。要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。3.租金支付憑證證明租金已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證需清晰、完整。4.保證金收據(jù)證明保證金已支付的憑證。要求：收據(jù)需清晰、完整。5.合同變更協(xié)議記載合同變更內(nèi)容的協(xié)議。要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議記載爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議。要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確。7.第三方服務(wù)協(xié)議記載第三方提供服務(wù)的協(xié)議。要求：協(xié)議需第三方簽字蓋章，內(nèi)容明確。8.房屋交接清單記載房屋交接時(shí)房屋及設(shè)施狀況的清單。要求：清單需詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施狀況，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金。示例：承租方每月應(yīng)支付租金1000元，逾期3天，則需支付額外300元違約金。2.房屋損壞違約責(zé)任：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例：承租方損壞房屋墻壁，修復(fù)費(fèi)用為500元，則承租方需承擔(dān)此費(fèi)用。3.擅自改變房屋用途違約責(zé)任：承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：承租方將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求賠償因商業(yè)活動(dòng)造成的損失。4.逾期退租違約責(zé)任：承租方逾期退租，出租方有權(quán)要求支付逾期期間的租金。示例：租賃期滿(mǎn)，承租方需在3天內(nèi)退租，逾期1天，則需支付額外租金。5.出租方未按約定提供房屋違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還保證金并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租方需賠償。6.第三方違約違約責(zé)任：第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅租賃合同新范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋權(quán)屬證明2.2租賃房屋使用范圍2.3租賃房屋維修責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2保證金及退還條件3.3違約金及賠償4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)支付方式5.2其他費(fèi)用支付方式5.3違約責(zé)任6.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止6.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3損害賠償10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同生效及備案11.1合同生效日期11.2合同備案要求11.3合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房屋租賃登記備案表12.2房屋租賃合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署地點(diǎn)14.3合同附件簽署人第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住所地；（2）乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住所地。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等；（3）房屋面積：平方米；（4）房屋用途：住宅；（5）房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：年月日；（2）租賃終止日期：年月日；（3）租賃期限為：年。第二條租賃房屋權(quán)利義務(wù)2.1合法使用乙方應(yīng)按照房屋的用途合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.2維修責(zé)任（1）租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施的維修。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2支付方式（1）租金支付日期：每月____日；（2）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付；（3）租金支付賬戶(hù)：甲方提供的銀行賬戶(hù)信息。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付，支付方式與租金相同。4.3物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任若乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)支付方式乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，支付方式為每月與租金一并支付。5.2其他費(fèi)用支付方式租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。5.3違約責(zé)任若乙方逾期支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。第六條租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1禁止轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序若乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。6.3違約責(zé)任若乙方違反本條約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）房屋被依法收回；（3）房屋毀損、滅失；（4）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。7.2合同終止條件（1）合同解除；（2）租賃期限屆滿(mǎn)；（3）房屋被依法收回；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止的程序（1）合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止：租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期支付租金的違約金：每日按租金總額的____%計(jì)算；（2）逾期支付其他費(fèi)用的違約金：每日按逾期費(fèi)用總額的____%計(jì)算。9.3損害賠償（1）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償責(zé)任包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件（1）房屋租賃登記備案表；（2）房屋租賃合同附件；（3）其他相關(guān)文件。第十一條合同生效及備案11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向租賃房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。11.3合同備案手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明；（2）身份證復(fù)印件；（3）合同副本。第十二條合同附件12.1房屋租賃登記備案表（1）租賃房屋基本情況；（2）租賃雙方信息；（3）租賃期限；（4）租賃租金；（5）其他相關(guān)事項(xiàng)。12.2房屋租賃合同附件（1）房屋裝修清單；（2）房屋設(shè)施清單；（3）其他約定事項(xiàng)。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）身份證復(fù)印件；（3）租賃房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。第十四條合同附件簽署14.1合同附件簽署日期本合同附件簽署日期與合同簽署日期一致。14.2合同附件簽署地點(diǎn)本合同附件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)一致。14.3合同附件簽署人甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2類(lèi)型（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的必要性2.1介入原因（1）甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）其他需要第三方介入的情形。第三條第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)；（2）對(duì)方同意后，可委托第三方介入。3.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素，由雙方協(xié)商確定；（2）若協(xié)商不成，可參照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)確定。4.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方（1）第三方在提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2第三方與乙方（1）第三方在提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.3第三方與雙方（1）第三方在提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，公平、公正地處理爭(zhēng)議；（2）雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方行使權(quán)利和履行義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的原因第三方介入可能引起合同條款的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2合同變更的程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成