頂賬房合同范例

頂賬房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意向購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：__________

二、頂賬房合同條款

2.1甲方同意將房屋轉讓給乙方，乙方同意按照本合同約定支付頂賬款。

2.2頂賬款總額為：__________元，乙方分__________期支付。

2.3乙方支付首期頂賬款__________元，剩余頂賬款在__________日內(nèi)支付完畢。

2.4甲方應在乙方支付首期頂賬款后，將房屋權屬轉移登記至乙方名下。

2.5乙方在支付頂賬款期間，有權使用房屋，但不得擅自改變房屋結構及用途。

2.6乙方支付頂賬款后，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權。

三、違約責任

3.1甲方未按約定時間將房屋權屬轉移登記至乙方名下，應向乙方支付違約金__________元。

3.2乙方未按約定時間支付頂賬款，應向甲方支付違約金__________元。

3.3若因甲方原因導致房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，包括但不限于訴訟費用、賠償金等。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告

3.乙方身份證明復印件

4.乙方付款憑證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意向購買該房屋，為保障甲方權益，引入丙方作為擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：__________

二、頂賬房合同條款

2.1甲方同意將房屋轉讓給乙方，乙方同意按照本合同約定支付頂賬款。

2.2頂賬款總額為：__________元，乙方分__________期支付。

2.3乙方支付首期頂賬款__________元，剩余頂賬款在__________日內(nèi)支付完畢。

2.4甲方應在乙方支付首期頂賬款后，將房屋權屬轉移登記至乙方名下。

2.5乙方在支付頂賬款期間，有權使用房屋，但不得擅自改變房屋結構及用途。

2.6丙方作為擔保方，對本合同履行承擔連帶擔保責任。

三、丙方責任及權利

3.1丙方對本合同項下的頂賬款承擔連帶擔保責任，確保乙方按照約定支付頂賬款。

3.2丙方有權要求乙方提供擔保物或采取其他擔保措施。

3.3若乙方未按約定支付頂賬款，丙方有權代為支付，并要求乙方立即償還。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在支付頂賬款前，提供合法有效的身份證明及付款能力證明。

4.2甲方有權要求乙方在房屋過戶前，支付全部頂賬款。

4.3甲方有權要求乙方在房屋過戶后，承擔房屋維修及保養(yǎng)責任。

4.4甲方有權要求乙方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付頂賬款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2乙方在房屋過戶前，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。

5.3乙方在房屋過戶后，若違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告

3.乙方身份證明復印件

4.乙方付款能力證明復印件

5.丙方擔保承諾書

本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方權益，確保乙方按約定支付頂賬款。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了對房屋的控制權。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低了風險。第三方丙方的介入，為甲方提供了額外的安全保障，有利于實現(xiàn)甲方的利益最大化。

甲方主導的目的和意義：

1.保障甲方在房屋轉讓過程中的權益，確保房屋權屬順利轉移。

2.通過丙方的擔保，降低乙方違約風險，保障甲方資金安全。

3.強化甲方對房屋的控制權，避免乙方擅自改變房屋結構及用途。

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供額外的安全保障，降低風險。

2.通過丙方的擔保，確保乙方履行合同義務，維護甲方權益。

3.促進交易順利完成，提高甲方在房地產(chǎn)市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），為保障乙方的投資權益，引入丙方作為投資顧問，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪坐落：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結構：__________

1.4商鋪用途：__________

1.5商鋪權屬：__________

二、投資合作條款

2.1甲方同意將商鋪轉讓給乙方，乙方同意按照本合同約定支付投資款。

2.2投資款總額為：__________元，乙方分__________期支付。

2.3乙方支付首期投資款__________元，剩余投資款在__________日內(nèi)支付完畢。

2.4甲方應在乙方支付首期投資款后，將商鋪權屬轉移登記至乙方名下。

2.5乙方在支付投資款期間，有權使用商鋪，并享有商鋪產(chǎn)生的收益。

2.6丙方作為投資顧問，負責為乙方提供投資建議和咨詢服務。

三、丙方責任及權利

3.1丙方有權根據(jù)市場情況，向乙方提供商鋪投資分析報告。

3.2丙方有權監(jiān)督商鋪運營情況，確保乙方投資回報。

3.3丙方有權要求乙方提供相關投資證明材料，以評估投資風險。

3.4丙方在乙方投資過程中，有權收取一定的咨詢費用。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂后，提供商鋪的詳細經(jīng)營狀況和財務報表。

4.2乙方有權要求甲方在商鋪權屬轉移前，承擔商鋪的維修保養(yǎng)責任。

4.3乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)，不得擅自提高商鋪租金或進行其他影響乙方權益的行為。

4.4乙方有權要求丙方提供中立、客觀的投資建議，不受甲方影響。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間將商鋪權屬轉移登記至乙方名下，應向乙方支付違約金__________元。

5.2若甲方未履行商鋪維修保養(yǎng)義務，導致商鋪價值受損，應承擔相應責任。

5.3甲方不得在合同期內(nèi)提高商鋪租金或進行其他影響乙方權益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證復印件

2.商鋪測繪報告

3.乙方身份證明復印件

4.丙方投資顧問資質(zhì)證明復印件

乙方為主導的目的和意義：

1.通過合同條款，確保乙方在