頂賬房合同范例

頂賬房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意向購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：__________

二、頂賬房合同條款

2.1甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定支付頂賬款。

2.2頂賬款總額為：__________元，乙方分__________期支付。

2.3乙方支付首期頂賬款__________元，剩余頂賬款在__________日內(nèi)支付完畢。

2.4甲方應(yīng)在乙方支付首期頂賬款后，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

2.5乙方在支付頂賬款期間，有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.6乙方支付頂賬款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

三、違約責(zé)任

3.1甲方未按約定時間將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

3.2乙方未按約定時間支付頂賬款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.3若因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于訴訟費用、賠償金等。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.乙方付款憑證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意向購買該房屋，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：__________

二、頂賬房合同條款

2.1甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定支付頂賬款。

2.2頂賬款總額為：__________元，乙方分__________期支付。

2.3乙方支付首期頂賬款__________元，剩余頂賬款在__________日內(nèi)支付完畢。

2.4甲方應(yīng)在乙方支付首期頂賬款后，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

2.5乙方在支付頂賬款期間，有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.6丙方作為擔(dān)保方，對本合同履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方對本合同項下的頂賬款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付頂賬款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物或采取其他擔(dān)保措施。

3.3若乙方未按約定支付頂賬款，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方立即償還。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在支付頂賬款前，提供合法有效的身份證明及付款能力證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，支付全部頂賬款。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶后，承擔(dān)房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付頂賬款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在房屋過戶前，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

5.3乙方在房屋過戶后，若違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.乙方付款能力證明復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保承諾書

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按約定支付頂賬款。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對房屋的控制權(quán)。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低了風(fēng)險。第三方丙方的介入，為甲方提供了額外的安全保障，有利于實現(xiàn)甲方的利益最大化。

甲方主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。

2.通過丙方的擔(dān)保，降低乙方違約風(fēng)險，保障甲方資金安全。

3.強(qiáng)化甲方對房屋的控制權(quán)，避免乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供額外的安全保障，降低風(fēng)險。

2.通過丙方的擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益。

3.促進(jìn)交易順利完成，提高甲方在房地產(chǎn)市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），為保障乙方的投資權(quán)益，引入丙方作為投資顧問，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪坐落：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________

1.4商鋪用途：__________

1.5商鋪權(quán)屬：__________

二、投資合作條款

2.1甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定支付投資款。

2.2投資款總額為：__________元，乙方分__________期支付。

2.3乙方支付首期投資款__________元，剩余投資款在__________日內(nèi)支付完畢。

2.4甲方應(yīng)在乙方支付首期投資款后，將商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

2.5乙方在支付投資款期間，有權(quán)使用商鋪，并享有商鋪產(chǎn)生的收益。

2.6丙方作為投資顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供投資建議和咨詢服務(wù)。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方有權(quán)根據(jù)市場情況，向乙方提供商鋪投資分析報告。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督商鋪運營情況，確保乙方投資回報。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)投資證明材料，以評估投資風(fēng)險。

3.4丙方在乙方投資過程中，有權(quán)收取一定的咨詢費用。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供商鋪的詳細(xì)經(jīng)營狀況和財務(wù)報表。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，承擔(dān)商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，不得擅自提高商鋪租金或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為。

4.4乙方有權(quán)要求丙方提供中立、客觀的投資建議，不受甲方影響。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間將商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2若甲方未履行商鋪維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪價值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得在合同期內(nèi)提高商鋪租金或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪測繪報告

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方投資顧問資質(zhì)證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過合同條款，確保乙方在