2024年父母贈房給子女協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年父母贈房給子女協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：贈房的基本情況1.1房屋的基本信息1.2贈與的目的和原因第二條：贈與人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與人的權(quán)利2.2贈與人的義務(wù)第三條：受贈人的權(quán)利和義務(wù)3.1受贈人的權(quán)利3.2受贈人的義務(wù)第四條：贈與房屋的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程4.2過戶手續(xù)的費用承擔第五條：贈與房屋的交付5.1交付的時間和地點5.2交付的條件和方式第六條：贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件第七條：贈與房屋的維護和保養(yǎng)7.1受贈人對房屋的維護和保養(yǎng)7.2贈與人的協(xié)助義務(wù)第八條：贈與房屋的處分權(quán)8.1處分權(quán)的歸屬8.2處分權(quán)的限制第九條：贈與合同的終止和解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件第十條：爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的費用承擔第十一條：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條：合同的修改和補充12.1合同的修改12.2合同的補充第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點第一部分：合同如下：第一條：贈房的基本情況1.1房屋的基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋性質(zhì)：住宅用地，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年1.1.4房屋所有權(quán)證號：號1.1.5其他特殊情況：如共有權(quán)情況、抵押情況等1.2贈與的目的和原因1.2.1贈與的目的：贈與人與受贈人為父母子女關(guān)系，贈與人出于對受贈人的關(guān)愛和扶助，自愿將房屋贈與受贈人1.2.2贈與的原因：贈與人經(jīng)濟條件允許，且認為贈與房屋能更好地保障受贈人的生活品質(zhì)和未來發(fā)展第二條：贈與人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與人的權(quán)利2.1.1贈與人保留對房屋的所有權(quán)，但自愿將其轉(zhuǎn)移給受贈人2.1.2贈與人有權(quán)要求受贈人遵守合同約定，維護房屋的正常使用和合法權(quán)益2.2贈與人的義務(wù)2.2.1贈與人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)的要求2.2.2贈與人應(yīng)配合受贈人完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料第三條：受贈人的權(quán)利和義務(wù)3.1受贈人的權(quán)利3.1.1受贈人自房屋過戶完成后，取得房屋的所有權(quán)3.1.2受贈人有權(quán)按照自己的意愿使用、處置房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定3.2受贈人的義務(wù)3.2.1受贈人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.2.2受贈人應(yīng)負責房屋的維護、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費用第四條：贈與房屋的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程4.1.1贈與人和受贈人共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請4.1.2按照中心要求提交相關(guān)文件和證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等4.1.3繳納過戶手續(xù)費用，等待中心審核4.1.4過戶手續(xù)完成后，領(lǐng)取新房產(chǎn)證4.2過戶手續(xù)的費用承擔4.2.1過戶手續(xù)費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，具體費用雙方協(xié)商承擔4.2.2雙方應(yīng)按照實際情況承擔各自應(yīng)支付的費用第五條：贈與房屋的交付5.1交付的時間和地點5.1.1房屋交付時間：自過戶手續(xù)完成后，贈與人將房屋鑰匙交付給受贈人5.1.2房屋交付地點：北京市朝陽區(qū)路號單元室5.2交付的條件和方式5.2.1贈與人應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件和狀態(tài)5.2.2受贈人應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔房屋后續(xù)使用和維護的責任第六條：贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)完成之日起轉(zhuǎn)移給受贈人6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件為新房產(chǎn)證6.2.2贈與人和受贈人應(yīng)共同保管新房產(chǎn)證，并按照合同約定使用房屋第八條：贈與房屋的維護和保養(yǎng)8.1受贈人對房屋的維護和保養(yǎng)8.1.1受贈人應(yīng)按照房屋的使用說明和維護要求，對房屋進行定期維護和保養(yǎng)8.1.2受贈人應(yīng)負責房屋的維修和養(yǎng)護，確保房屋的安全和使用功能8.2贈與人的協(xié)助義務(wù)8.2.1贈與人應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供房屋的設(shè)計圖紙、維修手冊等相關(guān)資料8.2.2贈與人應(yīng)在受贈人需要時，提供技術(shù)支持和專業(yè)建議第九條：贈與房屋的處分權(quán)9.1處分權(quán)的歸屬9.1.1房屋的處分權(quán)歸受贈人所有，受贈人有權(quán)出售、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置房屋9.1.2受贈人行使處分權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定9.2處分權(quán)的限制9.2.1受贈人在處分房屋時，應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益不受損害9.2.2受贈人不得將房屋用于非法用途或者違反合同約定的用途第十條：贈與合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.1.1合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行10.1.2合同終止后，受贈人應(yīng)按照合同約定將房屋歸還贈與人10.2合同解除的條件10.2.1合同解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)第十一條：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.2合同的終止條件11.2.1合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)第十二條：合同的修改和補充12.1合同的修改12.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認12.1.2合同修改后，雙方應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2合同的補充12.2.1合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認12.2.2合同補充后，雙方應(yīng)按照補充后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)書面確認，并作為合同的附件13.1.2雙方的其他約定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的主要內(nèi)容和原則第十四條：合同的簽署14.1合同的簽署日期14.1.1合同的簽署日期為雙方簽字或者蓋章的日期14.2合同的簽署地點14.2.1合同的簽署地點為雙方約定的地點第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，參與并協(xié)助完成合同的某些條款或流程。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋價值評估、過戶手續(xù)辦理、房屋交付等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的選擇和指定2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并書面確認其介入的環(huán)節(jié)和職責。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作，并保證介入過程的順利進行。第三條：第三方的責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的職責，協(xié)助完成合同的執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)保證其介入的工作符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其介入過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方的責任限額4.1第三方在其職責范圍內(nèi)，應(yīng)對甲乙方的損失承擔賠償責任。但賠償責任限額不超過第三方收取的費用總額。4.2如果第三方介入的工作出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條：第三方的退出和更換6.1如果第三方不能按照約定履行其職責，甲乙方有權(quán)要求第三方退出，并更換其他第三方。6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)完成合同的執(zhí)行，并按照本合同約定處理相關(guān)事項。第七條：第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于評估費用、過戶費用、服務(wù)費用等。第八條：第三方介入的書面確認8.1甲乙方與第三方達成的任何約定，均應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的附件。8.2書面確認應(yīng)明確第三方介入的環(huán)節(jié)、職責、費用等事項。第九條：第三方介入的監(jiān)管和協(xié)調(diào)9.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的工作進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。9.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解介入工作的進展情況，并及時解決存在的問題。第十條：第三方介入的違約處理10.1如果第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。10.2如果第三方的違約行為導(dǎo)致甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十一條：本合同的變更和解除11.1本合同的變更和解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2變更和解除本合同不影響甲乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：本合同的爭議解決12.1本合同的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的過程中，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非有法院的書面判決。第十三條：本合同的效力13.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。第十四條：本合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署地點為甲乙雙方約定的地點。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：房屋價值評估報告附件四：過戶手續(xù)費用清單附件五：第三方機構(gòu)或個人資質(zhì)證明文件附件六：第三方介入工作約定書附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明材料說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未能按照約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法順利進行。2.第三方泄露甲乙方的隱私信息，造成甲乙方的損失。3.第三方未能保證其介入工作的質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙方的損失。違約責任認定標準：1.第三方應(yīng)按照約定履行其職責，如未能履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.第三方泄露甲乙方的隱私信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方未能保證其介入工作的質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔相應(yīng)的賠償責任。例如，如果第三方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋價值評估，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)進行，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈人，而不要求受贈人支付任何價款的行為。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.第三