2024年版舊城拆遷補償房銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版舊城拆遷補償房銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.拆遷補償房銷售協(xié)議1.1銷售協(xié)議的定義1.2銷售協(xié)議的適用范圍1.3銷售協(xié)議的有效期限2.賣方信息2.1賣方的基本信息2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.買方信息3.1買方的基本信息3.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.拆遷補償房信息4.1拆遷補償房的概況4.2拆遷補償房的交付時間4.3拆遷補償房的交付條件5.銷售價格與支付方式5.1銷售價格5.2支付方式5.3支付時間6.拆遷補償房的交付與驗收6.1交付程序6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付異議的處理7.售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)的范圍7.2保修期限7.3售后服務(wù)的響應(yīng)時間8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件12.合同的附件12.1附件的定義12.2附件的效力13.合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的效力第一部分：合同如下：第一條拆遷補償房銷售協(xié)議1.1銷售協(xié)議的定義1.2銷售協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于賣方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，通過拆遷補償方式取得房屋所有權(quán)，再將其銷售給買方的行為。1.3銷售協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條賣方信息2.1賣方的基本信息賣方名稱：____賣方地址：____法定代表人：____2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求買方支付購房款項。2.2.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證拆遷補償房符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按照約定時間交付給買方，并承擔(dān)本協(xié)議約定的售后服務(wù)與保修責(zé)任。第三條買方信息3.1買方的基本信息買方名稱：____買方地址：____法定代表人：____3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方權(quán)利買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求賣方交付符合約定的拆遷補償房，并享受售后服務(wù)與保修。3.2.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，并按照約定接受拆遷補償房的交付。第四條拆遷補償房信息4.1拆遷補償房的概況拆遷補償房的地址：____房屋結(jié)構(gòu)：____房屋面積：____房屋用途：____4.2拆遷補償房的交付時間拆遷補償房交付時間為____年__月__日。4.3拆遷補償房的交付條件1)房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等與本協(xié)議約定的內(nèi)容一致；2)房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3)房屋交付時，應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條銷售價格與支付方式5.1銷售價格拆遷補償房銷售價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2支付方式買方應(yīng)按照下列方式支付購房款項：1)購房款項支付分為____期，每期支付金額為____元；2)買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，將款項支付給賣方。5.3支付時間買方應(yīng)于____年__月__日前，將第一期購房款項支付給賣方。第六條拆遷補償房的交付與驗收6.1交付程序賣方應(yīng)在拆遷補償房達到交付條件后，通知買方進行交付。買方應(yīng)在收到交付通知后____個工作日內(nèi)，到指定地點接受房屋交付。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買方對拆遷補償房的驗收，應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行。6.3交付異議的處理買方在接收拆遷補償房時，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定的內(nèi)容不符，應(yīng)在接收之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議。賣方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)，根據(jù)買方的異議內(nèi)容進行核實并采取相應(yīng)措施。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本協(xié)議的任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并?jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件本協(xié)議的任何一方如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行協(xié)議的，可向?qū)Ψ教岢鰰娼獬齾f(xié)議的請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方如未按照本協(xié)議的約定交付拆遷補償房，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議銷售價格的____%。9.2買方違約責(zé)任買方如未按照本協(xié)議的約定支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議銷售價格的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方在本協(xié)議項下的任何爭議，自一方提出書面解決請求之日起，____個月內(nèi)未能解決的，一方可以依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件11.2.1雙方按照約定履行完畢本協(xié)議全部義務(wù)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.3本協(xié)議約定的有效期限屆滿。11.3合同解除的條件本協(xié)議的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方在本協(xié)議中的約定。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2約定的效力本協(xié)議及補充協(xié)議中的約定，如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同的附件14.1附件的定義本協(xié)議附件是指本協(xié)議之外的，用以補充或說明本協(xié)議的相關(guān)文件。14.2附件的效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補償房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含拆遷補償房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件，證明賣方已將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。附件二：房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測報告，證明拆遷補償房的質(zhì)量符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：付款憑證詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含買方支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已按照本協(xié)議約定支付購房款項。附件四：交付確認(rèn)書詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含買方對拆遷補償房交付的確認(rèn)書，證明買方已接收并認(rèn)可拆遷補償房的交付。附件五：售后服務(wù)與保修說明詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細說明賣方提供的售后服務(wù)與保修范圍、期限、響應(yīng)時間等，以便買方了解并享有相關(guān)權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照本協(xié)議約定交付拆遷補償房，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議銷售價格的10%。示例說明：如果賣方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方需向買方支付相應(yīng)的違約金。違約行為：買方未按照本協(xié)議約定支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議銷售價格的5%。示例說明：如果買方未能在約定的時間節(jié)點支付購房款項，買方需向賣方支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：拆遷補償房解釋：拆遷補償房是指賣方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，通過拆遷補償方式取得房屋所有權(quán)，再將其銷售給買方的房屋。法律名詞：銷售價格解釋：銷