物業(yè)服務(wù)托管前期合同范例

物業(yè)服務(wù)托管前期合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理區(qū)域，乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將物業(yè)管理區(qū)域委托給乙方進行管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1乙方受甲方委托，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維護。

1.2乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。

1.3乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護及更新改造工作。

1.4乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理及糾紛調(diào)解工作。

1.5乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的召集、組織及協(xié)助工作。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，甲方有權(quán)提前__________日書面通知乙方解除合同。

三、委托管理費用及支付方式

3.1乙方在委托管理期間，按照__________標準向甲方收取委托管理費用。

3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當月委托管理費用支付給乙方。

3.3委托管理費用支付方式為__________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行委托管理職責；

（2）對乙方違反合同約定行為，有權(quán)要求乙方改正；

（3）在委托管理期間，甲方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域進行必要的調(diào)整和改進。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)資料和設(shè)施；

（2）按照約定支付委托管理費用；

（3）配合乙方履行委托管理職責。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取委托管理費用；

（2）在委托管理期間，乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域進行必要的調(diào)整和改進；

（3）對甲方違反合同約定行為，有權(quán)要求甲方改正。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行委托管理職責；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的安全、完好；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理及糾紛調(diào)解工作，確保公平、公正。

五、違約責任

5.1甲方違反合同約定，未按時支付委托管理費用，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方違反合同約定，未履行委托管理職責，導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市（縣）人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主名單；

3.委托管理費用收費標準；

4.業(yè)主大會及業(yè)主委員會組織辦法。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理區(qū)域，乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，丙方作為專業(yè)咨詢機構(gòu)，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1乙方受甲方委托，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維護。

1.2丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方進行物業(yè)管理區(qū)域的管理和決策。

1.3乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。

1.4乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護及更新改造工作。

1.5乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理及糾紛調(diào)解工作。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，甲方有權(quán)提前__________日書面通知乙方解除合同。

三、委托管理費用及支付方式

3.1乙方在委托管理期間，按照__________標準向甲方收取委托管理費用。

3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當月委托管理費用支付給乙方。

3.3委托管理費用支付方式為__________。

四、丙方職責

4.1丙方為乙方提供物業(yè)管理咨詢、評估、策劃等服務(wù)。

4.2丙方協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案，并監(jiān)督實施。

4.3丙方定期向甲方匯報物業(yè)管理區(qū)域的管理情況。

五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行委托管理職責；

（2）對乙方和丙方違反合同約定行為，有權(quán)要求改正；

（3）在委托管理期間，甲方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域進行必要的調(diào)整和改進；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同制定物業(yè)管理規(guī)劃，并確保實施。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)資料和設(shè)施；

（2）按照約定支付委托管理費用；

（3）配合乙方和丙方履行委托管理職責。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取委托管理費用；

（2）在委托管理期間，乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域進行必要的調(diào)整和改進；

（3）對甲方違反合同約定行為，有權(quán)要求改正。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行委托管理職責；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的安全、完好；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理及糾紛調(diào)解工作，確保公平、公正。

5.5丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取咨詢服務(wù)費用；

（2）對乙方和甲方違反合同約定行為，有權(quán)要求改正。

5.6丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行咨詢服務(wù)職責；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案，并監(jiān)督實施。

六、違約責任

6.1甲方違反合同約定，未按時支付委托管理費用，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2乙方違反合同約定，未履行委托管理職責，導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3丙方違反合同約定，未履行咨詢服務(wù)職責，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市（縣）人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主名單；

3.委托管理費用收費標準；

4.業(yè)主大會及業(yè)主委員會組織辦法。

甲方通過引入第三方丙方，旨在提高物業(yè)管理水平，保障自身權(quán)益。丙方作為專業(yè)咨詢機構(gòu)，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方進行物業(yè)管理區(qū)域的管理和決策，確保甲方利益最大化。甲方權(quán)益為主導，乙方和丙方在履行職責時，必須服從甲方的管理和監(jiān)督。同時，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方在委托管理期間，嚴格履行合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益；甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理區(qū)域的管理和運營，符合甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理區(qū)域，乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，丙方作為專業(yè)咨詢機構(gòu)，為提高乙方在物業(yè)管理中的專業(yè)性和效率，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1乙方受甲方委托，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維護。

1.2丙方為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方進行物業(yè)管理區(qū)域的管理和決策。

1.3乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。

1.4乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護及更新改造工作。

1.5乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理及糾紛調(diào)解工作。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，乙方有權(quán)提前__________日書面通知甲方解除合同。

三、委托管理費用及支付方式

3.1乙方在委托管理期間，按照__________標準向甲方收取委托管理費用。

3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當月委托管理費用支付給乙方。

3.3委托管理費用支付方式為__________。

四、丙方職責

4.1丙方為乙方提供物業(yè)管理咨詢、評估、策劃等服務(wù)。

4.2丙方協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案，并監(jiān)督實施。

4.3丙方定期向乙方匯報物業(yè)管理區(qū)域的管理情況。

五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）自主決定物業(yè)管理區(qū)域的管理方式和策略；

（2）在丙方的協(xié)助下，乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域進行必要的調(diào)整和改進；

（3）對甲方違反合同約定行為，有權(quán)要求改正；

（4）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行委托管理職責；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的安全、完好；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理及糾紛調(diào)解工作，確保公平、公正。

5.3甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行委托管理職責；

（2）對乙方違反合同約定行為，有權(quán)要求改正；

（3）在委托管理期間，甲方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域進行必要的監(jiān)督和檢查。

5.4甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)資料和設(shè)施；

（2）按照約定支付委托管理費用；

（3）配合乙方履行委托管理職責。

六、違約責任

6.1甲方違反合同約定，未按時支付委托管理費用，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2乙方違反合同約定，未履行委托管理職責，導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3丙方違反合同約定，未履行咨詢服務(wù)職責，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市（縣）人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主名單；

3.委托管理費用收費標準；

4.業(yè)