2024年旅游度假區(qū)周邊回遷房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游度假區(qū)周邊回遷房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條回遷房的描述1.1回遷房的地理位置1.2回遷房的面積1.3回遷房的戶型1.4回遷房的建筑質(zhì)量第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶時(shí)間第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條法律法規(guī)12.1適用的法律法規(guī)第十三條附件13.1附件列表第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條回遷房的描述1.1回遷房的地理位置本合同所指回遷房位于市區(qū)旅游度假區(qū)周邊，具體地址為街道號(hào)。1.2回遷房的面積回遷房的建筑總面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.3回遷房的戶型回遷房為戶型，具體布局為室廳衛(wèi)。1.4回遷房的建筑質(zhì)量回遷房的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，建筑結(jié)構(gòu)安全，使用功能完善。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述回遷房的總成交價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式乙方向甲方支付房?jī)r(jià)的方式為：首付款人民幣元整，剩余房款人民幣元整通過(guò)銀行按揭方式支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整；銀行按揭手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額逐月償還貸款。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期年月日前，將上述回遷房交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證上述回遷房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，并承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將完整產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，將上述回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成上述回遷房的過(guò)戶手續(xù)。第六條售后服務(wù)6.1保修期限甲方應(yīng)對(duì)回遷房的建筑主體、裝修及配套設(shè)施提供年的保修服務(wù)。6.2維修服務(wù)在保修期限內(nèi)，如回遷房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)的2%。8.2買方違約如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)的2%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律法規(guī)12.1適用的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附件13.1附件列表附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件四：家具家電清單第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)回遷房進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供金融服務(wù)的銀行或金融機(jī)構(gòu)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（5）其他參與本合同履行過(guò)程的各方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量和效率、保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款和說(shuō)明3.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并認(rèn)真審查其資質(zhì)和信譽(yù)。如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，要求其改正。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方在其服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確其責(zé)任限額。如第三方未明確其責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。如甲乙雙方與第三方無(wú)法達(dá)成一致，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、金融服務(wù)方的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、金融服務(wù)方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬或其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如甲乙雙方認(rèn)為第三方與上述主體之間存在利益沖突，甲乙雙方有權(quán)要求第三方回避。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的效力甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第八條附件8.1附件列表附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件四：家具家電清單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。甲乙雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、合法性和有效性。在房屋交易過(guò)程中，房屋所有權(quán)證應(yīng)作為重要文件進(jìn)行提交和審核。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖是描述房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。甲乙雙方應(yīng)確保房屋平面圖的準(zhǔn)確性，以便雙方對(duì)房屋的面積、空間布局等方面有清晰的了解。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修標(biāo)準(zhǔn)是明確房屋裝修質(zhì)量和要求的文件。甲乙雙方應(yīng)按照裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，并確保裝修質(zhì)量符合約定。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：家具家電清單是列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和規(guī)格的文件。甲乙雙方應(yīng)按照清單提供相應(yīng)的家具家電，并保證其質(zhì)量和使用功能。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等條款的合同。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并認(rèn)真審查其資質(zhì)和信譽(yù)。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額的文件。甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)交付回遷房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如未能提供合格的裝修服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，由開發(fā)商按照一定的