2024年尾盤海景度假屋銷售獨(dú)家代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年尾盤海景度假屋銷售獨(dú)家代理合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3尾盤海景度假屋定義第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1代理范圍2.2代理期限2.3獨(dú)家代理權(quán)行使第三條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.1銷售價(jià)格3.2優(yōu)惠政策3.3價(jià)格調(diào)整第四條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)4.2獎(jiǎng)勵(lì)金額及支付方式4.3獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)時(shí)間第五條營銷推廣5.1營銷策略5.2廣告費(fèi)用承擔(dān)5.3營銷活動(dòng)組織第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2監(jiān)督與檢查6.3合同變更第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的事宜處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力13.3附加條款的修改第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3尾盤海景度假屋：指位于×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的×××海景度假區(qū)內(nèi)，尚未銷售完畢的海景度假屋房源。第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1代理范圍：乙方獲得甲方所開發(fā)的尾盤海景度假屋的獨(dú)家銷售代理權(quán)，代理范圍包括但不限于線上線下推廣、客戶接待、簽約等銷售活動(dòng)。2.2代理期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。2.3獨(dú)家代理權(quán)行使：乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得授權(quán)其他第三方參與銷售活動(dòng)。第三條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.1銷售價(jià)格：尾盤海景度假屋的銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場情況制定，并向乙方公布。3.2優(yōu)惠政策：甲方根據(jù)銷售策略，可給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策由甲方在合同履行過程中告知乙方。3.3價(jià)格調(diào)整：甲方根據(jù)市場變化情況，有權(quán)對銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。價(jià)格調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第四條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)：乙方在代理期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績，按照實(shí)際銷售額的百分比作為業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)基數(shù)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)金額及支付方式：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)金額為獎(jiǎng)勵(lì)基數(shù)的×%，支付方式為每月支付一次，由甲方在次月十日內(nèi)支付到乙方指定的賬戶。4.3獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)金額在次月支付，若發(fā)生退房等特殊情況，則相應(yīng)調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)金額。第五條營銷推廣5.1營銷策略：甲方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定相應(yīng)的營銷推廣策略，并告知乙方執(zhí)行。5.2廣告費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)尾盤海景度假屋的廣告宣傳費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)甲方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.3營銷活動(dòng)組織：甲方負(fù)責(zé)組織策劃各類營銷活動(dòng)，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行活動(dòng)實(shí)施。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式：雙方按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的履行。6.3合同變更：如因市場變化等特殊情況，需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更。變更內(nèi)容以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第七條違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約金計(jì)算方式：違約金按照合同金額的×%計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方在合同中約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同解除9.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到合同約定解除條件的，對方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除后，本合同即告終止。9.3解除后的事宜處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為五年。10.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，雙方均可免除相應(yīng)的責(zé)任。11.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的問題，盡力減少損失。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同續(xù)簽程序：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的修改：附加條款的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)參數(shù)、銷售政策等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：尾盤海景度假屋房源清單詳細(xì)列出所有尾盤海景度假屋的房源信息，包括房屋編號(hào)、面積、戶型、所在樓層、裝修情況、價(jià)格等。附件2：營銷推廣策略詳細(xì)描述甲方制定的營銷推廣策略，包括廣告投放計(jì)劃、營銷活動(dòng)安排、線上線下推廣方案等。附件3：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)方案詳細(xì)說明銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)金額、支付時(shí)間等。附件4：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)闡述雙方在合同履行過程中的監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督方式、檢查頻率、問題處理流程等。附件5：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)列出不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理流程以及雙方的責(zé)任劃分等。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息范圍、保密期限以及泄密責(zé)任等。附件7：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明合同解除的條件、程序以及解除后的處理事項(xiàng)等。附件8：附加條款修改記錄記錄附加條款的修改歷程，包括修改日期、修改內(nèi)容以及雙方簽字蓋章確認(rèn)的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付廣告費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)金額等。2.甲方未履行合同約定的營銷推廣義務(wù)。3.甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行銷售職責(zé)。4.乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績。5.乙方未按照約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方利益受損。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的×%計(jì)算。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.支付違約金和賠償金后，違約方仍需承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。例如，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售業(yè)績，導(dǎo)致甲方損失10萬元，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償金共15萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同