2024年建行房貸標準文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建行房貸標準文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人：中國建設銀行股份有限公司1.2借款人：填寫完整的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等個人信息1.3貸款金額：人民幣萬元整1.4貸款期限：按實際情況填寫，如1年、20年等1.5貸款利率：按照建行房貸標準利率執(zhí)行第二條：貸款用途1.1購房合同編號：填寫購房合同編號1.2購房地址：填寫購房地址1.3購房用途：填寫購房用途，如自住、投資等第三條：還款方式及還款賬戶1.1還款方式：等額本息、等額本金或其他約定的還款方式1.2還款賬戶：指定還款賬戶信息第四條：還款期限及還款金額1.1還款開始日期：按實際情況填寫1.2還款結(jié)束日期：按實際情況填寫1.3每月還款金額：根據(jù)貸款金額、貸款期限和利率計算得出第五條：擔保方式1.1抵押物描述：填寫抵押物的詳細信息，如房屋面積、位置等1.2擔保人信息：填寫擔保人的完整姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等第六條：貸款審批及發(fā)放1.1貸款審批期限：按實際情況填寫1.2貸款發(fā)放日期：按實際情況填寫第七條：費用及稅費1.1貸款手續(xù)費：按實際情況填寫1.2房屋評估費：按實際情況填寫1.3保險費：按實際情況填寫1.4稅費：按實際情況填寫第八條：合同的變更和解除1.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容1.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，借款人提前還款或發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)解除合同第九條：違約責任1.1借款人違約：借款人未按約定時間還款或違反合同其他條款，應承擔違約責任1.2貸款人違約：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或未履行合同義務，應承擔違約責任第十條：爭議解決1.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更和解除1.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.2合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容1.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，借款人提前還款或發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)解除合同第十二條：其他約定1.1雙方在合同簽訂前，應充分了解合同內(nèi)容，如有疑問，可向貸款人咨詢1.2合同簽訂后，借款人應按照約定時間還款，確保貸款正常發(fā)放和使用1.3借款人在貸款期間，應妥善保管好合同及相關(guān)資料，防止丟失或損壞第十三條：信息保護1.1貸款人應保證借款人的個人信息安全，不得泄露給第三方1.2借款人同意貸款人使用其個人信息用于貸款審批和貸后管理第十四條：合同附件1.1購房合同：附上購房合同原件或復印件1.2身份證明：附上借款人和擔保人的身份證復印件1.3房產(chǎn)證：附上房產(chǎn)證原件或復印件1.4其他相關(guān)材料：根據(jù)實際情況附上其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4貸款期限：貸款期限為[填寫貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。1.5貸款利率：貸款利率按照貸款人公布的房貸標準利率執(zhí)行，具體利率為[填寫貸款利率]。第二條：貸款用途1.1購房合同編號：購房合同編號為[填寫購房合同編號]。1.2購房地址：購房地址為[填寫購房地址]。1.3購房用途：購房用途為[填寫購房用途，如自住、投資等]。第三條：還款方式及還款賬戶1.2還款賬戶：還款賬戶信息為[填寫還款賬戶信息]，借款人應確保貸款人能及時從該賬戶扣收還款。第四條：還款期限及還款金額1.1還款開始日期：還款開始日期為[填寫還款開始日期]。1.2還款結(jié)束日期：還款結(jié)束日期為[填寫還款結(jié)束日期]。1.3每月還款金額：根據(jù)貸款金額、貸款期限和利率計算得出每月還款金額為[填寫每月還款金額]。第五條：擔保方式1.1抵押物描述：抵押物為[填寫抵押物描述，如房屋面積、位置等]。1.2擔保人信息：擔保人為[填寫擔保人完整姓名]，地址為[填寫擔保人地址]，聯(lián)系方式為[填寫擔保人聯(lián)系方式]，身份證號碼為[填寫擔保人身份證號碼]。第六條：貸款審批及發(fā)放1.1貸款審批期限：貸款審批期限為[填寫貸款審批期限]。1.2貸款發(fā)放日期：貸款發(fā)放日期為[填寫貸款發(fā)放日期]。第七條：費用及稅費1.1貸款手續(xù)費：貸款手續(xù)費為[填寫貸款手續(xù)費金額]。1.2房屋評估費：房屋評估費為[填寫房屋評估費金額]。1.3保險費：保險費為[填寫保險費金額]。1.4稅費：稅費為[填寫稅費金額]。第八條：合同的變更和解除1.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何合同的變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。1.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，借款人提前還款或發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)解除合同。合同解除后，借款人應按照貸款人要求的期限和方式歸還貸款本金和利息。第九條：違約責任1.1借款人違約：借款人未按約定時間還款或違反合同其他條款，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產(chǎn)生的其他費用。1.2貸款人違約：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或未履行合同義務，應承擔違約責任。貸款人應返還已收取的貸款手續(xù)費，并賠償借款人因此遭受的損失。第十條：爭議解決1.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除1.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何合同的變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。1.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，借款人提前還款或發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)解除合同。合同解除后，借款人應按照貸款人要求的期限和方式歸還貸款本金和利息。第十二條：其他約定1.1雙方在合同簽訂前，應充分了解合同內(nèi)容，如有疑問，可向貸款人咨詢。1.2合同簽訂后，借款人應按照約定時間還款，確保貸款正常發(fā)放和使用。1.3借款人在貸款期間，應妥善保管好合同及相關(guān)資料，防止丟失或損壞。第十三條：信息保護1.1貸款人應保證借款人的個人信息安全，不得泄露給第三方。1.2借款人同意貸款人使用其個人信息用于貸款審批和貸后管理。第十四條：合同附件1.1購房合同：附上購房合同原件或復印件。1.2身份證明：附上借款人和擔保人的身份證復印件。1.3房產(chǎn)證：附上房產(chǎn)證原件或復印件。1.4其他相關(guān)材料：根據(jù)實際情況附上其他相關(guān)材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外的所有參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，享受其在合同中的權(quán)利。第二條：第三方介入的具體情形1.1中介機構(gòu)介入：中介機構(gòu)負責協(xié)助甲方和乙方達成貸款協(xié)議，提供房源信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.3擔保機構(gòu)介入：擔保機構(gòu)負責為甲方提供擔保服務，確保貸款的安全性。1.4保險公司介入：保險公司負責為甲方提供的房產(chǎn)保險，保障貸款期間房產(chǎn)的安全。第三條：第三方的義務和責任1.1中介機構(gòu)義務：中介機構(gòu)應誠實守信，為甲方提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.2評估機構(gòu)義務：評估機構(gòu)應客觀、公正地對抵押物進行評估，提供準確的評估報告。1.3擔保機構(gòu)義務：擔保機構(gòu)應按照合同約定，為甲方提供擔保服務，并在甲方違約時履行代償義務。1.4保險公司義務：保險公司應按照合同約定，為甲方提供的房產(chǎn)保險，并在發(fā)生保險事故時履行賠償義務。第四條：第三方責任限額1.1中介機構(gòu)責任限額：中介機構(gòu)就其履行中介服務過程中因故意或者過失給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介服務費的3倍。1.2評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)就其提供評估報告不準確或者存在誤導的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過評估費的3倍。1.3擔保機構(gòu)責任限額：擔保機構(gòu)就其未履行擔保義務或者履行不當?shù)?，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過擔保費的3倍。1.4保險公司責任限額：保險公司就其未履行保險義務或者履行不當?shù)模瑧袚鄳馁r償責任，但賠償金額不得超過保險費的3倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系1.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，為甲方提供服務。1.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，為乙方提供服務。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理1.2甲方和乙方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，支付第三方應得的費用。1.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務。第七條：第三方介入的變更和解除1.1第三方變更：甲方和乙方同意變更第三方服務的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方和第三方簽字或蓋章確認。1.2第三方解除：甲方和乙方同意解除第三方服務的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方和第三方簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房合同附件2：身份證明附件3：房產(chǎn)證附件4：評估報告附件5：擔保協(xié)議附件6：保險合同附件7：貸款申請表附件8：貸款審批表附件9：貸款合同附件10：還款計劃表附件11：中介服務協(xié)議附件12：評估服務協(xié)議附件13：擔保服務協(xié)議附件14：保險服務協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：購房合同要求：購房合同應為國家正式打印的合同文本，雙方簽字蓋章，注明合同簽訂日期。說明：購房合同作為本合同的附件，是證明甲方購房行為合法有效的文件。附件2：身份證明要求：身份證明應為有效的身份證件，如身份證、護照等，復印件需清晰可辨。說明：身份證明用于證明甲方的身份，確保合同簽訂方的合法性。附件3：房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證為房產(chǎn)所有權(quán)證，復印件需清晰可辨。說明：房產(chǎn)證作為抵押物權(quán)屬證明，用于確保貸款的安全性。附件4：評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容完整、真實、準確。附件5：擔保協(xié)議要求：擔保協(xié)議應明確擔保人的義務和責任，雙方簽字蓋章。說明：擔保協(xié)議確保在甲方違約時，擔保人按照約定履行代償義務。附件6：保險合同要求：保險合同應由具有資質(zhì)的保險公司出具，內(nèi)容完整、真實、準確。說明：保險合同為房產(chǎn)保險，保障貸款期間房產(chǎn)的安全，保險公司承擔賠償責任。附件7：貸款申請表要求：貸款申請表應由甲方填寫，內(nèi)容完整、真實、準確。說明：貸款申請表用于記錄甲方的貸款申請信息，為貸款審批提供依據(jù)。附件8：貸款審批表要求：貸款審批表應由貸款人填寫，內(nèi)容完整、真實、準確。說明：貸款審批表用于記錄貸款人的審批意見和審批結(jié)果。附件9：貸款合同要求：貸款合同應由雙方填寫，內(nèi)容完整、真實、準確，雙方簽字蓋章。說明：貸款合同為本合同的核心文件，明確雙方的權(quán)責義務。附件10：還款計劃表要求：還款計劃表應由貸款人填寫，內(nèi)容完整、真實、準確。說明：還款計劃表用于記錄甲方的還款計劃和還款金額。附件11：中介服務協(xié)議要求：中介服務協(xié)議應由甲方和中介機構(gòu)填寫，內(nèi)容完整、真實、準確，雙方簽字蓋章。說明：中介服務協(xié)議明確中介機構(gòu)的義務和責任，以及雙方的權(quán)利和義務。附件12：評估服務協(xié)議要求：評估服務協(xié)議應由甲方和評估機構(gòu)填寫，內(nèi)容完整、真實、準確，雙方簽字蓋章。說明：評估服務協(xié)議明確評估機構(gòu)的義務和責任，以及雙方的權(quán)利和義務。附件13：擔保服務協(xié)議要求：擔保服務協(xié)議應由甲方和擔保機構(gòu)填寫，內(nèi)容完整、真實、準確，雙方簽字蓋章。說明：擔保服務協(xié)議明確擔保機構(gòu)的義務和責任，以及雙方的權(quán)利和義務。附件14：保險服務協(xié)議要求：保險服務協(xié)議應由甲方和保險公司填寫，內(nèi)容完整、真實、準確，雙方簽字蓋章。說明：保險服務協(xié)議明確保險公司的義務和責任，以及雙方的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間還款或違反合同其他條款。2.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未履行合同義務。3.第三方未按約定履行義務或提供服務不當。違