承接包工建房合同模板

承接包工建房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鑒于甲方需要進行房屋建設，乙方愿意承接該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點：__________

3.工程面積：__________

4.工程結(jié)構(gòu)：__________

5.工程工期：自合同簽訂之日起__________天內(nèi)完成。

二、工程承包范圍

1.乙方負責完成甲方指定工程的全部施工任務，包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林等。

2.乙方應按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成施工任務，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準。

三、工程款支付

1.甲方按照工程進度分期支付工程款，具體支付比例及時間如下：

（1）開工前支付合同總價款的__________%作為預付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)完工后支付合同總價款的__________%作為中期付款；

（3）竣工驗收合格后支付合同總價款的__________%作為尾款。

2.甲方應在約定的時間內(nèi)支付工程款，逾期支付應按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

四、工程質(zhì)量與驗收

1.乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準進行施工，確保工程質(zhì)量。

2.工程竣工驗收合格后，甲方應在__________日內(nèi)組織驗收，乙方應予以配合。

3.如因乙方原因?qū)е鹿こ滩缓细?，乙方應無條件返工，直至合格為止。

五、工程變更與索賠

1.甲方如需對工程進行變更，應提前與乙方協(xié)商，變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，乙方應按照變更后的要求進行施工。

2.因不可抗力等因素導致工程延期或損失，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關部門申請調(diào)解或仲裁。

六、違約責任

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。

2.甲方未按約定支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。

3.雙方因違約行為造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.工程設計圖紙

2.施工方案

3.施工合同專用條款

4.相關法律法規(guī)

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方需要進行房屋建設，乙方愿意承接該工程，第三方主體作為監(jiān)理方，負責監(jiān)督工程質(zhì)量及進度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點：__________

3.工程面積：__________

4.工程結(jié)構(gòu)：__________

5.工程工期：自合同簽訂之日起__________天內(nèi)完成。

二、工程承包范圍

1.乙方負責完成甲方指定工程的全部施工任務，包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林等。

2.乙方應嚴格按照甲方要求和國家及行業(yè)相關標準進行施工。

三、第三方主體職責

1.第三方主體負責對工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準。

2.第三方主體應定期向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見。

四、工程款支付

1.甲方按照工程進度分期支付工程款，具體支付比例及時間如下：

（1）開工前支付合同總價款的__________%作為預付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)完工后支付合同總價款的__________%作為中期付款；

（3）竣工驗收合格后支付合同總價款的__________%作為尾款。

2.甲方應在約定的時間內(nèi)支付工程款，逾期支付應按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

五、工程質(zhì)量與驗收

1.乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準進行施工，確保工程質(zhì)量。

2.工程竣工驗收合格后，甲方應在__________日內(nèi)組織驗收，乙方應予以配合。

3.第三方主體負責對竣工驗收進行監(jiān)督，確保驗收過程公正、透明。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的材料、工藝、進度進行監(jiān)督檢查。

2.甲方有權(quán)要求乙方對工程進行整改，直至滿足甲方要求。

3.甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的安全事故承擔責任。

七、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。

2.乙方工程質(zhì)量不合格，應無條件返工，直至合格為止。

3.乙方因自身原因造成安全事故，應承擔全部責任。

八、第三方主體的權(quán)利與義務

1.第三方主體有權(quán)要求乙方按照國家及行業(yè)相關標準進行施工。

2.第三方主體有權(quán)對乙方施工過程中的材料、工藝、進度進行監(jiān)督檢查。

3.第三方主體應定期向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

第三方主體介入的意義和目的在于確保工程質(zhì)量，維護甲方的合法權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行有效監(jiān)管，確保工程按期、高質(zhì)量完成，實現(xiàn)甲方投資回報。

附件：

1.工程設計圖紙

2.施工方案

3.施工合同專用條款

4.相關法律法規(guī)

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方需要將其土地進行開發(fā)利用，乙方作為開發(fā)商，負責項目的投資、建設與運營，第三方主體作為項目管理顧問，提供專業(yè)咨詢與監(jiān)督服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：__________

2.項目地點：__________

3.項目面積：__________

4.項目類型：__________

5.項目工期：自合同簽訂之日起__________天內(nèi)完成。

二、項目開發(fā)范圍

1.乙方負責項目的整體開發(fā)，包括但不限于土地平整、基礎設施建設、房屋建設、營銷推廣等。

2.乙方應確保項目按照預定計劃和設計標準進行施工。

三、第三方主體職責

1.第三方主體負責對項目進行全過程管理，包括項目策劃、設計、施工、營銷等環(huán)節(jié)的咨詢與監(jiān)督。

2.第三方主體應定期向甲方和乙方報告項目進度、成本控制和質(zhì)量情況。

四、資金投入與回報

1.甲方按約定的比例向乙方投入項目資金，具體投入時間和金額如下：

（1）項目啟動前支付__________%作為啟動資金；

（2）項目關鍵節(jié)點支付__________%作為進度款；

（3）項目竣工并達到預定銷售目標后支付剩余資金。

2.乙方在項目運營達到預期收益后，按照約定向甲方支付回報。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整項目設計方案，并有權(quán)決定項目的營銷策略。

2.乙方有權(quán)在確保項目質(zhì)量的前提下，采用合適的施工工藝和材料。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付資金，并有權(quán)在資金未按時到位時暫停項目工作。

六、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付資金，每逾期一天，應向乙方支付__________%的違約金。

2.甲方違反約定導致項目進度延誤，應承擔相應的賠償責任。

七、第三方主體的權(quán)利與義務

1.第三方主體有權(quán)要求乙方提供項目相關資料，以便進行項目管理。

2.第三方主體有權(quán)對項目的施工、設計、營銷等環(huán)節(jié)進行現(xiàn)場檢查和評估。

3.第三方主體應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和甲方的要求。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義在于保障其在項目開發(fā)過程中的決策權(quán)和自主權(quán)，確保項目能夠根據(jù)市場變化和自身戰(zhàn)略進行靈活調(diào)整，以最大化項目的經(jīng)濟效益和社會效益。

弱化甲方為主導的意義和目的在于避免甲方過度干預可能導致的項目決策效率低下，同時給予乙方足夠的自主權(quán)，以激發(fā)乙方的積極性和創(chuàng)造性，促進項目的順利實施。

附件