2024年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)耕地租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)耕地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃地塊的基本信息2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊土壤類(lèi)型3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.租賃用途及禁止事項(xiàng)5.1租賃用途5.2禁止事項(xiàng)6.地塊使用要求及維護(hù)責(zé)任6.1使用要求6.2維護(hù)責(zé)任7.地塊驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付時(shí)間8.租賃合同的變更及解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：地塊位置圖12.2附件二：地塊使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱(chēng)：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息（1）名稱(chēng)：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.租賃地塊的基本信息2.1地塊位置（1）具體地址：_______（2）地理位置：_______2.2地塊面積（1）總面積：_______平方米（2）可耕種面積：_______平方米2.3地塊土壤類(lèi)型（1）土壤類(lèi)型：_______（2）土壤肥力：_______3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：_______3.2租賃終止時(shí)間：_______4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額：_______元4.2付款方式：（1）首付款：_______元，支付時(shí)間：_______（2）租金支付：_______元/年，支付時(shí)間：_______4.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）租金支付時(shí)間：_______5.租賃用途及禁止事項(xiàng)5.1租賃用途：_______5.2禁止事項(xiàng)：（1）_______（2）_______（3）_______6.地塊使用要求及維護(hù)責(zé)任6.1使用要求：（1）_______（2）_______（3）_______6.2維護(hù)責(zé)任：（1）_______（2）_______（3）_______7.地塊驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收時(shí)間：_______7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）_______（2）_______（3）_______7.3交付時(shí)間：_______8.租賃合同的變更及解除8.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。（2）因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等情況，需要變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然解除。（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金為_(kāi)______元/天。（2）未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定交付土地或逾期交付土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按約定維護(hù)土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同因違約、解除等原因終止。12.合同附件12.1附件一：地塊位置圖12.2附件二：地塊使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署代表：（1）租賃方代表：_______（2）承租方代表：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供咨詢(xún)、中介、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供租賃地塊的評(píng)估、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)；（2）監(jiān)督租賃合同的履行；（3）調(diào)解甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（4）提供其他與租賃合同相關(guān)的服務(wù)。3.第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按實(shí)際損失承擔(dān)。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：（1）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)提出對(duì)甲乙雙方行為的意見(jiàn)和建議。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲乙雙方的個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向雙方提出警告，并要求其改正。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有必要，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2變更后的合同應(yīng)視為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方有違約行為，另一方或第三方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地塊位置圖要求：詳細(xì)標(biāo)注地塊的地理位置、邊界、面積等信息。說(shuō)明：該圖應(yīng)包含地塊的精確坐標(biāo)、周邊環(huán)境、土地利用現(xiàn)狀等。2.附件二：地塊使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明地塊的用途、種植作物種類(lèi)、施肥標(biāo)準(zhǔn)、灌溉制度等。說(shuō)明：該說(shuō)明應(yīng)包含作物種植周期、病蟲(chóng)害防治措施、土壤改良方法等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：這些文件應(yīng)作為合同附件，以證明合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，作為合同附件。5.附件五：租賃費(fèi)用支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：該憑證應(yīng)作為合同附件，以證明租金已支付。6.附件六：地塊驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄地塊驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)作為合同附件，以證明地塊已按照約定交付。7.附件七：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議調(diào)解的時(shí)間、結(jié)果、雙方承諾等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，以證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，以證明合同變更已生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。甲乙雙方未按約定使用土地。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)，認(rèn)定違約方。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金為_(kāi)______元/天。甲乙雙方未按約定使用土地，違約方應(yīng)承擔(dān)土地恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)耕地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1農(nóng)業(yè)科技園區(qū)1.2耕地1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的及范圍3.1租賃耕地的具體位置3.2租賃耕地的面積3.3租賃耕地的用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付期限5.3支付方式6.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃耕地的使用和保護(hù)7.1耕地的使用方式7.2耕地的保護(hù)措施7.3禁止事項(xiàng)8.租賃耕地的維護(hù)和保養(yǎng)8.1租賃耕地的維護(hù)責(zé)任8.2租賃耕地的保養(yǎng)責(zé)任9.租賃合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃耕地清單13.2附件二：租賃費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指本合同中約定的位于[具體地址]的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，包括但不限于耕地、設(shè)施農(nóng)業(yè)、科研中心等區(qū)域。1.2耕地：指本合同中出租方擁有的，位于[具體地址]的耕地，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和科研試驗(yàn)。1.3租賃期限：指承租方租賃耕地的起止日期，具體為自[起始日期]至[終止日期]。1.4租金及支付方式：租金為[金額]元/畝·年，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。第三條租賃標(biāo)的及范圍3.1租賃耕地的具體位置：[具體地址]，包括耕地編號(hào)為[具體編號(hào)]的耕地。3.2租賃耕地的面積：[具體面積]，單位為畝。3.3租賃耕地的用途：主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和科研試驗(yàn)，具體項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]，具體時(shí)間為[具體時(shí)間]。4.2租賃終止日期：[終止日期]，具體時(shí)間為[具體時(shí)間]。第五條租金及支付方式5.1租金金額：[金額]元/畝·年，共計(jì)[總金額]元。5.2支付期限：承租方應(yīng)在每年[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。5.3支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將租金支付至出租方指定的賬戶。第六條租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用6.1水電費(fèi)：承租方在使用租賃耕地期間，應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。6.2稅費(fèi)：承租方應(yīng)依法繳納租賃耕地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃耕地期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。第七條租賃耕地的使用和保護(hù)7.1耕地的使用方式：承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地的用途。7.2耕地的保護(hù)措施：承租方應(yīng)采取有效措施保護(hù)耕地，確保耕地質(zhì)量不下降。第八條租賃耕地的維護(hù)和保養(yǎng)8.1租賃耕地的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃耕地的日常維護(hù)工作，包括但不限于除草、施肥、灌溉等。8.2租賃耕地的保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期進(jìn)行耕地保養(yǎng)，包括耕地深翻、土壤改良等措施，確保耕地肥力。8.3維護(hù)保養(yǎng)記錄：承租方應(yīng)定期記錄耕地維護(hù)保養(yǎng)情況，并向出租方提供相關(guān)記錄。第九條租賃合同的變更和解除9.1合同變更的條件：在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更租賃合同的條款。9.2合同變更的程序：任何合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.4合同解除的程序：合同解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。若承租方擅自改變耕地用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。10.2出租方違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)提供租賃耕地，應(yīng)向承租方支付[金額]元的違約金。若出租方提供不符合約定的耕地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱(chēng)和地址將在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)另行確定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：租賃耕地清單13.2附件二：租賃費(fèi)用清單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因特定需求而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的同意2.1出租方同意：出租方同意在本合同項(xiàng)下，根據(jù)具體情況引入第三方，并經(jīng)承租方書(shū)面同意。2.2承租方同意：承租方同意在本合同項(xiàng)下，根據(jù)具體情況引入第三方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)另行協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使相關(guān)職責(zé)，并有權(quán)獲得履行職責(zé)所需的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議，但需經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保履行職責(zé)的行為合法、合規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，并對(duì)履行結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2.3第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和保密信息。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分：5.1.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃耕地，并確保耕地符合合同約定的條件。5.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃耕地的使用、維護(hù)和保養(yǎng)，并按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。5.1.3第三方根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。5.2責(zé)任劃分：5.2.1出租方和承租方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因出租方或承租方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，由提供信息的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方變更和解除6.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方解除：如第三方無(wú)法履行合同約定或違約，任何一方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并書(shū)面通知對(duì)方。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在合同中約定具體的支付方式和期限。第八條合同履行過(guò)程中的第三方監(jiān)督8.1出租方和承租方應(yīng)共同對(duì)第三方履行職責(zé)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。8.2監(jiān)督方式：雙方可設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的履行情況，并提出意見(jiàn)和建議。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。9.2變更生效：變更后的合同條款對(duì)三方均具有約束力。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱(chēng)和地址由雙方在第三方介入時(shí)另行確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃耕地清單詳細(xì)要求：包括耕地的具體位置、面積、土壤類(lèi)型、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃耕地的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：租賃費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出租金金額、支付期限、支付方式、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃費(fèi)用及支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：耕地使用和保護(hù)措施詳細(xì)要求：列出耕地使用方式、保護(hù)措施、禁止事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確耕地的使用和保護(hù)要求。5.附件五：維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄耕地的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、措施、結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄耕地的維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變耕地用途。1.3出租方未按時(shí)提供租賃耕地。1.4出租方提供不符合約定的耕地。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。1.6雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定，一般為未履行部分金額的[比例]%。2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理預(yù)期損失。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。3.2出租方未按時(shí)提供租賃耕地：出租方應(yīng)向承租方支付[金額]元的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給雙方造成的損失。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)耕地租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息第二條土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間第五條租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用第六條土地使用及維護(hù)6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地維護(hù)責(zé)任第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件第十一條合同附件11.1土地租賃合同附件11.2土地使用規(guī)劃圖11.3相關(guān)證明文件第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序第十四條合同未盡事宜14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系方式：注冊(cè)地址：1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系方式：注冊(cè)地址：第二條土地基本情況2.1土地位置具體地址：省（市、自治區(qū)）市（縣、區(qū)）鎮(zhèn)（街道）村（社區(qū)）具體地址2.2土地面積土地總面積：平方米2.3土地用途土地用途：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)耕地2.4土地權(quán)屬甲方擁有該土地的完全使用權(quán)和收益權(quán)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期租賃終止日期：年月日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣元（大寫(xiě)：______元整）4.2租金支付方式租金分季度支付，每個(gè)季度支付金額為：人民幣元。4.3付款時(shí)間每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季租金。第五條租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)乙方負(fù)責(zé)繳納使用土地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。5.2管理費(fèi)甲方收取土地管理費(fèi)，費(fèi)用為：人民幣元/年。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商解決。第六條土地使用及維護(hù)6.1土地使用范圍乙方僅限于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)耕地范圍內(nèi)進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。6.2土地使用限制乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行建筑、堆放垃圾等行為。6.3土地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，保持土地的肥沃和生態(tài)環(huán)境。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣元；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1土地租賃合同附件包括但不限于：土地租賃合同副本、土地使用規(guī)劃圖、相關(guān)證明文件等。11.2土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)標(biāo)注土地的邊界、用途、設(shè)施等。11.3相關(guān)證明文件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、土地使用許可證明等。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.2合同終止程序第十四條合同未盡事宜14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入合同關(guān)系的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭(zhēng)議等，以保障合同的有效履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的預(yù)期效益以及甲、乙雙方協(xié)商確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：人民幣元；（2）監(jiān)督方：人民幣元；（3）調(diào)解方：人民幣元；（4）其他第三方：人民幣元。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)所等。3.2第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方介入前，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)向甲、乙雙方提交工作計(jì)劃和報(bào)告，并及時(shí)溝通工作進(jìn)展。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因甲、乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲、乙雙方按比例分擔(dān)。6.3第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。第七條第三方退出合同關(guān)系7.1第三方在合同關(guān)系終止前，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲、乙雙方。7.2第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)將合同關(guān)系中的相關(guān)資料、財(cái)產(chǎn)等移交給甲、乙雙方。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1第三方介入合同關(guān)系，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響甲、乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)。