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文檔簡介
蘇州租房合同范例版第一篇范文:合同編號(hào):__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)愿將位于蘇州市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的房屋(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方(以下簡稱“乙方”),乙方同意承租該租賃房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃物基本情況
1.1租賃房屋位于蘇州市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室,建筑面積__________平方米,結(jié)構(gòu)為__________,裝修狀況為__________。
1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為__________,甲方保證該租賃房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同,但甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃房屋的租金為每月__________元,乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.2租金支付方式:__________。
四、押金及退還
4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元,甲方應(yīng)于租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí),無息退還乙方。
4.2押金的支付方式:__________。
五、物業(yè)管理費(fèi)
5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi),每月__________元,于每月__________日前支付。
5.2甲方負(fù)責(zé)代收物業(yè)管理費(fèi),并代為支付。
六、租賃物使用及維護(hù)
6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得用于違法活動(dòng)。
6.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔、整潔,并承擔(dān)因乙方使用造成的損壞修復(fù)責(zé)任。
六、違約責(zé)任
7.1如甲方未按約定交付租賃房屋,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
7.2如乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
7.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、附件
1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件
2.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證
3.其他雙方認(rèn)為必要的文件
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
代表人(簽字):
代表人(簽字):
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)愿將位于蘇州市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的房屋(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方(以下簡稱“乙方”),為保障甲方權(quán)益,同時(shí)引入第三方(以下簡稱“丙方”)作為物業(yè)管理及租賃服務(wù)的提供方,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃物基本情況
1.1租賃房屋位于蘇州市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室,建筑面積__________平方米,結(jié)構(gòu)為__________,裝修狀況為__________。
1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為__________,甲方保證該租賃房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
二、第三方主體(丙方)的責(zé)權(quán)利
2.1丙方作為物業(yè)管理及租賃服務(wù)的提供方,負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理、租金代收代付、維修保養(yǎng)等工作。
2.2丙方應(yīng)保證租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量,確保乙方居住環(huán)境的安全、舒適。
2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整物業(yè)管理費(fèi),但需提前通知甲方和乙方,并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
2.4丙方不得擅自將乙方信息泄露給第三方,確保乙方隱私安全。
三、租賃期限及租金
3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2本合同租賃房屋的租金為每月__________元,乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至丙方指定的銀行賬戶。
3.3甲方享有對(duì)租金的最終審核權(quán),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)直接向丙方追討。
四、押金及退還
4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元,甲方應(yīng)于租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí),無息退還乙方。
4.2押金的支付方式:__________。
五、物業(yè)管理費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi),每月__________元,于每月__________日前支付至丙方指定的銀行賬戶。
5.2甲方負(fù)責(zé)代收物業(yè)管理費(fèi),并代為支付。如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi),甲方有權(quán)直接向丙方追討,并要求乙方支付滯納金。
六、租賃物使用及維護(hù)
6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得用于違法活動(dòng)。
6.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔、整潔,并承擔(dān)因乙方使用造成的損壞修復(fù)責(zé)任。
七、違約責(zé)任及限制條款
7.1如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。
7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償甲方損失。
7.3如乙方違反租賃房屋使用規(guī)定,丙方有權(quán)要求乙方停止違法行為,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、附件
1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件
2.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證
3.其他雙方認(rèn)為必要的文件
十、總結(jié)
本合同引入丙方作為第三方主體,旨在保障甲方權(quán)益,確保租賃房屋的物業(yè)管理質(zhì)量,降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),甲方作為主導(dǎo)方,享有對(duì)租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的最終審核權(quán),以及合同解除權(quán)。乙方在享受租賃房屋的同時(shí),應(yīng)遵守合同約定,履行相應(yīng)義務(wù),否則將承擔(dān)違約責(zé)任。本合同的實(shí)施,有助于甲方在租賃過程中獲得更多權(quán)益保障,實(shí)現(xiàn)利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
鑒于乙方(以下簡稱“乙方”)擬承租甲方(以下簡稱“甲方”)位于蘇州市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的房屋(以下簡稱“租賃房屋”),為保障乙方的居住權(quán)益,同時(shí)引入第三方(以下簡稱“丙方”)作為租賃房屋的物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)提供方,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃物基本情況
1.1租賃房屋位于蘇州市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室,建筑面積__________平方米,結(jié)構(gòu)為__________,裝修狀況為__________。
1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為__________,甲方保證該租賃房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
二、第三方主體(丙方)的責(zé)權(quán)利
2.1丙方作為物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)提供方,負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生等工作。
2.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保乙方居住環(huán)境的安全、舒適。
2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用,但需提前通知甲方和乙方,并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。
2.4丙方不得泄露乙方個(gè)人信息,確保乙方隱私安全。
三、租賃期限及租金
3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2本合同租賃房屋的租金為每月__________元,乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至丙方指定的銀行賬戶。
3.3乙方有權(quán)對(duì)租金調(diào)整提出異議,如不同意調(diào)整,有權(quán)終止本合同。
四、押金及退還
4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元,甲方應(yīng)于租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí),無息退還乙方。
4.2押金的支付方式:__________。
五、物業(yè)管理費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi),每月__________元,于每月__________日前支付至丙方指定的銀行賬戶。
5.2丙方負(fù)責(zé)代收物業(yè)管理費(fèi),并代為支付。如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi),丙方有權(quán)要求乙方支付滯納金。
六、租賃物使用及維護(hù)
6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得用于違法活動(dòng)。
6.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔、整潔,并承擔(dān)因乙方使用造成的合理損壞修復(fù)責(zé)任。
七、違約責(zé)任及限制條款
7.1如甲方未按約定交付租賃房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
7.2如甲方擅自提高租金,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已收租金。
7.3如丙方未提供符合約定的服務(wù),乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、附件
1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件
2.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)
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