2024年機(jī)場航站樓物業(yè)管理委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年機(jī)場航站樓物業(yè)管理委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與定義1.1：背景說明1.2：術(shù)語定義第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1：物業(yè)管理范圍2.2：服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3：服務(wù)時(shí)間與頻次第三條：甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)3.1：甲方提供的條件3.2：甲方應(yīng)履行的事宜3.3：甲方的違約責(zé)任第四條：乙方（受托方）的權(quán)利與義務(wù)4.1：乙方提供的服務(wù)4.2：乙方應(yīng)履行的事宜4.3：乙方的違約責(zé)任第五條：合同期限5.1：起始日期5.2：終止日期5.3：提前終止條件第六條：費(fèi)用與支付6.1：服務(wù)費(fèi)用6.2：費(fèi)用支付方式6.3：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條：保險(xiǎn)與安全保障7.1：乙方責(zé)任保險(xiǎn)7.2：安全保障措施7.3：事故處理程序第八條：溝通與協(xié)調(diào)8.1：建立溝通機(jī)制8.2：協(xié)調(diào)解決問題8.3：變更管理第九條：監(jiān)督與評估9.1：監(jiān)督機(jī)制9.2：績效評估9.3：改進(jìn)措施第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：違約披露后果第十一條：爭議解決11.1：協(xié)商解決11.2：調(diào)解程序11.3：法律途徑第十二條：法律適用與管轄12.1：適用法律12.2：爭議管轄第十三條：合同的變更與終止13.1：變更條件13.2：終止協(xié)議13.3：終止后的處理第十四條：附則14.1：附件列表14.2：簽署日期14.3：合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與定義1.1：背景說明甲方為2024年機(jī)場航站樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人，需對航站樓進(jìn)行物業(yè)管理，以保證其正常運(yùn)行和使用。乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和經(jīng)驗(yàn)，愿為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2：術(shù)語定義本協(xié)議中的“甲方”指2024年機(jī)場航站樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人；“乙方”指被甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的公司；“物業(yè)管理”指包括但不限于保潔、安保、設(shè)施維護(hù)、綠化等工作。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1：物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對2024年機(jī)場航站樓進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域、辦公區(qū)域、旅客候機(jī)區(qū)等。2.2：服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3：服務(wù)時(shí)間與頻次乙方應(yīng)保證24小時(shí)不間斷提供服務(wù)，并根據(jù)甲方要求，制定相應(yīng)的服務(wù)頻次和計(jì)劃。第三條：甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)3.1：甲方提供的條件甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理所需的場地、設(shè)施、設(shè)備等，并保證其正常運(yùn)行和使用。3.2：甲方應(yīng)履行的事宜甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，并對其內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員安全負(fù)責(zé)。3.3：甲方的違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第四條：乙方（受托方）的權(quán)利與義務(wù)4.1：乙方提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2：乙方應(yīng)履行的事宜乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其服務(wù)范圍內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)。4.3：乙方的違約責(zé)任乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第五條：合同期限5.1：起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2：終止日期本協(xié)議期滿自行終止，除非雙方另有約定。5.3：提前終止條件除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本協(xié)議。第六條：費(fèi)用與支付6.1：服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單支付服務(wù)費(fèi)用。6.2：費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化或法律法規(guī)調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第八條：溝通與協(xié)調(diào)8.1：建立溝通機(jī)制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通渠道，包括但不限于定期會(huì)議、電話、郵件等方式，及時(shí)溝通物業(yè)管理相關(guān)事宜。8.2：協(xié)調(diào)解決問題雙方應(yīng)共同協(xié)商解決在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，必要時(shí)可邀請第三方調(diào)解。8.3：變更管理如因甲方需求變更導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第九條：監(jiān)督與評估9.1：監(jiān)督機(jī)制甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合約定。9.2：績效評估甲方應(yīng)定期對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行績效評估，并將評估結(jié)果書面通知乙方。9.3：改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的績效評估結(jié)果，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等予以保密。10.2：保密期限雙方應(yīng)對保密信息保密至本協(xié)議終止后五年。10.3：違約披露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)對因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議通過友好協(xié)商解決。11.2：調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3：法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用與管轄12.1：適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2：爭議管轄本協(xié)議引起的爭議由甲方所在地人民法院管轄。第十三條：合同的變更與終止13.1：變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.2：終止協(xié)議本協(xié)議期滿前，一方如欲終止協(xié)議，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方。13.3：終止后的處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)管理場所、設(shè)施、資料等交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十四條：附則14.1：附件列表本協(xié)議附件包括：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表、服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單、績效評估標(biāo)準(zhǔn)等。14.2：簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3：合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)提交相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入情形1.1：中介方介入如甲方、乙方在履行本合同過程中需引入中介方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)，如咨詢、評估等，中介方的介入應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商確定。1.2：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過程中，涉及到政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查、審查等，甲方、乙方應(yīng)積極配合，并按照政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求執(zhí)行。1.3：其他第三方介入如本合同履行過程中，因甲方、乙方之外的第三方的需求或要求，需要甲方、乙方配合或提供相關(guān)服務(wù)的，甲方、乙方應(yīng)積極予以配合。第二條：第三方責(zé)任2.1：中介方責(zé)任中介方在本合同履行過程中提供的專業(yè)服務(wù)，應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性，如因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方、乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中的檢查、審查等，甲方、乙方應(yīng)予以配合，政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對其檢查、審查等行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3：其他第三方責(zé)任其他第三方在本合同履行過程中提出的合理要求，甲方、乙方應(yīng)予以配合，如因其要求導(dǎo)致的甲方、乙方損失，由其他第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。3.2：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中的賠償責(zé)任，依法予以限制。3.3：其他第三方責(zé)任限額其他第三方在本合同履行過程中的賠償責(zé)任，由甲方、乙方與該第三方協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：中介方與甲乙方的關(guān)系中介方在本合同履行過程中，僅為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中的檢查、審查等，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3：其他第三方與甲乙方的關(guān)系其他第三方在本合同履行過程中的要求，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條：第三方介入的程序5.1：中介方介入程序中介方的介入，應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。5.2：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入程序政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3：其他第三方介入程序其他第三方的介入，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1：中介方介入的告知義務(wù)中介方介入本合同履行過程的，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)告知對方。6.2：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入的告知義務(wù)政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入本合同履行過程的，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)告知對方。6.3：其他第三方介入的告知義務(wù)其他第三方介入本合同履行過程的，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)告知對方。第七條：第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制7.1：中介方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制甲方、乙方應(yīng)建立與中介方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保中介方及時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。7.2：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入的協(xié)調(diào)機(jī)制甲方、乙方應(yīng)建立與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查、審查等工作順利進(jìn)行。7.3：其他第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制甲方、乙方應(yīng)建立與其他第三方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保其他第三方的合理要求得到及時(shí)滿足。第八條：第三方介入的變更與終止8.1：中介方介入的變更與終止中介方介入的變更與終止，應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。8.2：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入的變更與終止政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，不得隨意變更或終止，除非依法進(jìn)行。8.3：其他第三方介入的變更與終止其他第三方介入的變更與終止，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第九條：第三方介入的違約處理9.1：中介方介入的違約處理中介方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入的違約處理政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)如違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3：其他第三方介入的違約處理其他第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求其他第三方承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于保潔、安保、設(shè)施維護(hù)、綠化等。附件2：服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的報(bào)價(jià)，包括服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件3：績效評估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行績效評估的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件4：保密信息清單詳細(xì)列出雙方在合同執(zhí)行過程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。附件5：第三方介入情形說明詳細(xì)說明中介方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)和其他第三方介入的情形、條件和程序。附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確中介方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)和其他第三方的責(zé)任限額，以及責(zé)任限額的計(jì)算方式和支付流程。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。附件8：法律名詞及解釋詳細(xì)列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋，包括合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例、民法典等相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或支付費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。4.甲方未提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理所需的場地、設(shè)施、設(shè)備等。5.甲方、乙方未履行約定的保密義務(wù)。6.甲方、乙方未按照約定履行監(jiān)督與評估義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額根據(jù)合同金額的一定比例確定。2.違約方應(yīng)賠償因其違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照違約金條款支付違約金。若甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求