2024年二手房產(chǎn)按揭銷(xiāo)售合同模版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)按揭銷(xiāo)售合同模版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2按揭貸款1.3銷(xiāo)售合同1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)利2.5房產(chǎn)狀況3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款條件4.銷(xiāo)售價(jià)格4.1房產(chǎn)售價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款責(zé)任5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案5.4合同變更與解除6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)證辦理7.按揭貸款辦理7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放7.4貸款還款8.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)計(jì)算8.4稅費(fèi)繳納9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果11.4解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果12.4終止通知13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同文本14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：本合同所指房產(chǎn)，系指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[房產(chǎn)用途]。1.2按揭貸款：本合同所指按揭貸款，系指借款人向[貸款銀行]申請(qǐng)的，用于購(gòu)買(mǎi)本合同所指房產(chǎn)的貸款。1.3銷(xiāo)售合同：本合同系指買(mǎi)賣(mài)雙方就本合同所指房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的一致協(xié)議。1.4合同當(dāng)事人：買(mǎi)方為[買(mǎi)方姓名或名稱]，賣(mài)方為[賣(mài)方姓名或名稱]。1.5合同標(biāo)的：本合同所指合同標(biāo)的為前述房產(chǎn)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：本合同所指房產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：本合同所指房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途：本合同所指房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，不得擅自改變用途。2.4房產(chǎn)權(quán)利：賣(mài)方保證本合同所指房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.5房產(chǎn)狀況：賣(mài)方在本合同簽訂前已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了全面檢查，并承諾房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證載明相符。3.按揭貸款信息3.1貸款金額：買(mǎi)方申請(qǐng)的按揭貸款金額為[貸款金額]元。3.2貸款期限：貸款期限為[貸款期限]年。3.3貸款利率：貸款利率為[貸款利率]，具體利率以[貸款銀行]審批為準(zhǔn)。3.4還款方式：還款方式為[還款方式]，具體還款計(jì)劃由[貸款銀行]制定。3.5貸款條件：買(mǎi)方需滿足[貸款銀行]規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。4.銷(xiāo)售價(jià)格4.1房產(chǎn)售價(jià)：本合同所指房產(chǎn)售價(jià)為[售價(jià)]元。4.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，采用[支付方式]支付房款。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于[具體時(shí)間]前支付首付款[首付款金額]元，余款[余款金額]元在房產(chǎn)過(guò)戶后[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。4.4付款責(zé)任：買(mǎi)方未能按時(shí)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金比例]的違約金。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：本合同于[簽訂日期]簽訂。5.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起生效。5.3合同備案：本合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)將本合同報(bào)[備案機(jī)構(gòu)]備案。5.4合同變更與解除：合同簽訂后，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于[具體時(shí)間]前將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。6.2登記手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)證辦理：買(mǎi)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.按揭貸款辦理7.1貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)向[貸款銀行]申請(qǐng)按揭貸款。7.2貸款審批：[貸款銀行]應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成對(duì)買(mǎi)方貸款申請(qǐng)的審批。7.3貸款發(fā)放：[貸款銀行]應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將貸款發(fā)放至買(mǎi)方指定的賬戶。7.4貸款還款：買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。8.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：本合同所指稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：契稅由買(mǎi)方承擔(dān)，印花稅及登記費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按[比例]分擔(dān)。8.3稅費(fèi)計(jì)算：契稅按照房產(chǎn)成交價(jià)格計(jì)算，印花稅按照房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，登記費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。8.4稅費(fèi)繳納：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為[具體期限]，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形：本合同雙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。10.4違約處理：違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)解除合同。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款還款等。11.4解除通知：解除合同的通知應(yīng)在[具體時(shí)間]前送達(dá)對(duì)方。12.合同終止12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.4終止通知：終止合同的通知應(yīng)在[具體時(shí)間]前送達(dá)對(duì)方。13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本合同附件一為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。13.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件二為房產(chǎn)證復(fù)印件。13.3貸款合同：本合同附件三為買(mǎi)方與[貸款銀行]簽訂的貸款合同。13.4其他相關(guān)文件：本合同附件四為其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、房屋交接清單等。14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按合同約定送達(dá)。14.2合同文本：本合同一式[份數(shù)]份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入方式2.1.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.2提供貸款擔(dān)保服務(wù)；2.1.3提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1由于第三方提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)造成的損失；3.2.3第三方提供的擔(dān)保未能履行或履行不當(dāng)造成的損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和委托要求，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；4.1.2獲取合理的報(bào)酬；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有對(duì)相關(guān)資料的查閱權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2保護(hù)當(dāng)事人隱私和商業(yè)秘密；4.2.3按時(shí)完成委托任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方接受甲乙雙方的委托，獨(dú)立履行職責(zé)；5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方不參與合同履行的具體過(guò)程，不承擔(dān)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)；5.2.2第三方的服務(wù)僅作為合同履行的一部分，不影響合同本身的履行；5.2.3第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不構(gòu)成對(duì)合同履行的保證。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量要求；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方的權(quán)利義務(wù)；6.2.5違約責(zé)任；6.2.6爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照本合同履行合同義務(wù)。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不適當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。8.第三方變更或退出8.1如需變更或退出第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方變更或退出后，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照本合同履行合同義務(wù)。8.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。3.貸款合同要求：買(mǎi)方與貸款銀行簽訂的貸款合同，應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同作為合同附件，用于明確買(mǎi)方的貸款情況。4.房屋交接清單要求：由買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署，詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：房屋交接清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的交接情況。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付房款。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明付款情況。6.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶登記證明，證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買(mǎi)方名下。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶情況。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款。1.2賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金比例]的違約金。2.2賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付[首付款金額]×[違約金比例]的違約金。3.2賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)延誤造成的損失。3.3第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買(mǎi)方支付的房款與實(shí)際價(jià)值不符，第三方應(yīng)退還多付的房款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)按揭銷(xiāo)售合同模版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬3.按揭貸款3.1按揭貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.銷(xiāo)售價(jià)格4.1銷(xiāo)售價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整5.付款方式5.1首付款5.2按揭還款5.3其他付款方式6.履約責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任6.2賣(mài)方責(zé)任7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶流程7.2過(guò)戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指賣(mài)方擁有的、具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中“按揭貸款”指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.1.3本合同中“銷(xiāo)售價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.1.4本合同中“首付款”指買(mǎi)方在合同簽訂后，支付給賣(mài)方的房屋交易總價(jià)的一部分。1.1.5本合同中“違約責(zé)任”指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。2.1.2房產(chǎn)面積_________平方米，戶型為_(kāi)________。2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2買(mǎi)方在合同簽訂前已充分了解房產(chǎn)權(quán)屬情況，自愿購(gòu)買(mǎi)。3.按揭貸款3.1按揭貸款金額3.1.1買(mǎi)方申請(qǐng)的按揭貸款金額為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣。3.2貸款利率3.2.1按揭貸款利率為_(kāi)________，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3貸款期限3.3.1按揭貸款期限為_(kāi)________年。4.銷(xiāo)售價(jià)格4.1銷(xiāo)售價(jià)格確定4.1.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，雙方已協(xié)商一致。4.2價(jià)格調(diào)整4.2.1在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，銷(xiāo)售價(jià)格可根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.付款方式5.1首付款5.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款_________萬(wàn)元人民幣。5.2按揭還款5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照按揭貸款合同約定，按期償還貸款本息。5.3其他付款方式5.3.1如有其他付款方式，雙方另行協(xié)商確定。6.履約責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任6.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付首付款和按揭貸款本息。6.2賣(mài)方責(zé)任6.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款本息的；8.1.2賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；8.1.3雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款本息的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。8.2.2賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的_________%。8.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。10.2.2發(fā)生不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.2.3一方違約解除合同的，違約方應(yīng)書(shū)面通知守約方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.1.2買(mǎi)方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2.2按揭貸款全部?jī)斶€完畢。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買(mǎi)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。14.3簽署人14.3.1賣(mài)方代表：（簽字）14.3.2買(mǎi)方代表：（簽字）14.3.3出具日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，對(duì)本合同履行的相關(guān)事宜承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。16.第三方介入條款16.1介入條件16.1.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2介入程序16.2.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲方和乙方的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中第三方責(zé)任限額指第三方因違反其義務(wù)給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并確保其服務(wù)的合法性。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并確保其服務(wù)的有效性。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲方或乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，因自身原因給第三方造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的時(shí)間和方式支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序20.2.1甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并終止其介入。20.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止其介入活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、權(quán)屬情況、歷史交易記錄等詳細(xì)信息。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條款等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為按揭貸款的具體約定，是雙方履行合同的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件、證明、費(fèi)用清單等。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)過(guò)戶的具體操作指南，是雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶的必備文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為第三方介入的具體約定，是雙方與第三方合作的重要依據(jù)。5.附件五：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：包括違約行為的詳細(xì)描述、損失金額、責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：此附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，是違約方承擔(dān)責(zé)任的證明。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的具體約定，是雙方解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款本息；賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；第三方未按照協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失金額來(lái)確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。示例二：第三方未按照協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)按揭銷(xiāo)售合同模版2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律和法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更3.按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.付款安排4.1首付款4.2按揭貸款支付4.3付款時(shí)間表4.4付款方式5.合同雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間7.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更和補(bǔ)充11.3合同附件12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2按揭貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署方式第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房產(chǎn)按揭銷(xiāo)售合同》。1.1.2“出賣(mài)方”指將房產(chǎn)出售給買(mǎi)方的自然人或法人。1.1.3“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣(mài)方擁有的、用于銷(xiāo)售的房產(chǎn)。1.1.5“按揭貸款”指買(mǎi)方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。1.1.6“貸款金額”指買(mǎi)方申請(qǐng)的按揭貸款總額。1.1.7“貸款利率”指金融機(jī)構(gòu)對(duì)按揭貸款規(guī)定的利率。1.1.8“貸款期限”指買(mǎi)方還清貸款所需的時(shí)間。1.1.9“還款方式”指買(mǎi)方償還貸款的具體方式。1.2相關(guān)法律和法規(guī)本合同受中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)的管轄。1.3術(shù)語(yǔ)解釋合同中的術(shù)語(yǔ)解釋以本條所列解釋為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)為出賣(mài)方合法擁有，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2.2房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更2.3.1出賣(mài)方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。第三條按揭貸款3.1貸款金額3.1.1貸款金額為_(kāi)______元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為_(kāi)______。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為_(kāi)______年。3.4還款方式3.4.1買(mǎi)方采用等額本息還款方式。第四條付款安排4.1首付款4.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______元。4.2按揭貸款支付4.2.1買(mǎi)方按照按揭貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.3付款時(shí)間表4.3.1付款時(shí)間表詳見(jiàn)附件一。4.4付款方式4.4.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條合同雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)5.1.1出賣(mài)方有義務(wù)提供合法的房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證明。5.1.2出賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)5.2.1買(mǎi)方有權(quán)利在房產(chǎn)交付后獲得房產(chǎn)的占有和使用。5.2.2買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付首付款和按揭貸款。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.3.1買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間7.1.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。7.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2.1出賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下，并提交相關(guān)手續(xù)。7.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用7.3.1房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第八條合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.2買(mǎi)方未按約定支付首付款或按揭貸款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的貸款期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除和終止的程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)爭(zhēng)議。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)。9.1.2買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)。9.1.3合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于合同約定的違約金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理的協(xié)商期限。10.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同變更和補(bǔ)充11.2.1合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件11.3.1合同附件為本合同不可分割的組成部分。第十二條合同生效和解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件見(jiàn)第八條。12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序見(jiàn)第八條。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2按揭貸款合同13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3合同簽署方式14.3.1合同以書(shū)面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，均由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。4.第三方介入后的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣(mài)方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。4.1.2出