2024年建筑項目施工總承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目施工總承包合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4工程內(nèi)容1.5合同金額1.6工程期限2.合同的文件組成2.1合同協(xié)議書2.2合同條件2.3投標(biāo)文件2.4設(shè)計文件2.5施工圖紙2.6工程量清單2.7技術(shù)規(guī)范2.8合同附件3.合同的履行3.1承包方的義務(wù)3.1.1施工準(zhǔn)備3.1.2施工組織3.1.3工程質(zhì)量3.1.4工程進(jìn)度3.1.5安全生產(chǎn)3.1.6材料和設(shè)備3.2發(fā)包方的義務(wù)3.2.1支付合同價款3.2.2施工現(xiàn)場提供3.2.3行政許可和審批3.2.4保險責(zé)任3.2.5工程變更4.合同價款及支付4.1合同價格4.2預(yù)付款4.3工程進(jìn)度款4.4質(zhì)量保證金4.5最終付款4.6支付方式5.工程變更5.1變更的條件5.2變更程序5.3變更價款的確定6.合同的解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承包方的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件10.其他條款10.1保密條款10.2廣告宣傳10.3知識產(chǎn)權(quán)10.4環(huán)境保護(hù)10.5不可抗力10.6稅法規(guī)定10.7合同的保管11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂的效力12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力13.合同的解除和終止后的事宜13.1工程交接13.2資料歸檔13.3保修責(zé)任13.4后續(xù)服務(wù)14.法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，負(fù)責(zé)完成工程項目的所有建設(shè)任務(wù)，并對工程項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面承擔(dān)責(zé)任的法人或其他組織，即甲方。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程項目施工任務(wù)的法人或其他組織，即乙方。1.3施工地點施工地點是指本合同約定的工程項目施工的具體地點。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指本合同約定的工程項目施工的具體內(nèi)容，包括工程項目的土建、安裝、裝修、調(diào)試等。1.5合同金額合同金額是指本合同約定的工程項目的總投資額，包括工程款、材料款、設(shè)備款、人工費、管理費、稅金等。1.6工程期限工程期限是指本合同約定的工程項目從開工之日起到竣工交付之日止的時間。第二條合同的文件組成2.1合同協(xié)議書合同協(xié)議書是指本合同雙方簽字蓋章的書面文件，是本合同的法律憑證。2.2合同條件合同條件是指本合同約定的雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的條款和規(guī)定。2.3投標(biāo)文件投標(biāo)文件是指乙方為參加工程項目施工招標(biāo)而提交的文件，包括投標(biāo)書、投標(biāo)保證金、資格證明文件等。2.4設(shè)計文件設(shè)計文件是指本合同約定的工程項目的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更等。2.5施工圖紙施工圖紙是指本合同約定的工程項目的施工圖紙，包括土建、安裝、裝修等施工圖紙。2.6工程量清單工程量清單是指本合同約定的工程項目各項工程量的清單，包括工程項目的土建、安裝、裝修等工程量。2.7技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范是指本合同約定的工程項目施工過程中應(yīng)遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.8合同附件合同附件是指本合同約定的雙方在合同履行過程中應(yīng)提交的文件和資料，包括施工組織設(shè)計、施工方案、施工計劃等。第三條合同的履行3.1承包方的義務(wù)3.1.1施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計文件的要求，做好施工前的準(zhǔn)備工作，包括施工場地平整、施工臨時設(shè)施建設(shè)、材料和設(shè)備的準(zhǔn)備等。3.1.2施工組織乙方應(yīng)按照合同約定和施工圖紙的要求，組織施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。3.1.3工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照技術(shù)規(guī)范和設(shè)計文件的要求，保證工程質(zhì)量，確保工程項目滿足使用功能和審美要求。3.1.4工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照施工計劃和合同約定的工期要求，保證工程進(jìn)度，按時完成工程項目。3.1.5安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和合同約定的安全生產(chǎn)要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。3.1.6材料和設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計文件的要求，采購、保管、使用材料和設(shè)備，保證工程質(zhì)量。3.2發(fā)包方的義務(wù)3.2.1支付合同價款甲方應(yīng)按照合同約定和工程進(jìn)度，按時支付合同價款。3.2.2施工現(xiàn)場提供甲方應(yīng)按照合同約定，提供施工現(xiàn)場，滿足乙方施工需要。3.2.3行政許可和審批甲方應(yīng)按照合同約定和國家有關(guān)法律法規(guī)，辦理工程項目的行政許可和審批手續(xù)。3.2.4保險責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，為工程項目購買保險，承擔(dān)保險責(zé)任。3.2.5工程變更甲方應(yīng)按照合同約定和工程實際需要，辦理工程變更手續(xù)，并及時通知乙方。第四條合同價款及支付4.1合同價格合同價格是指本合同約定的工程項目的總投資額，包括工程款、材料款、設(shè)備款、人工費、管理費、稅金等。4.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，按照合同約定支付預(yù)付款。4.3工程進(jìn)度款甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度報表和合同約定，按時支付工程進(jìn)度款。4.4質(zhì)量保證金乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后的一定時間內(nèi)，按照合同約定向甲方支付質(zhì)量保證金。4.5最終付款甲方應(yīng)在質(zhì)量保證金到期后的一定時間內(nèi)，向乙方支付最終付款。4.6支付方式甲方應(yīng)按照合同約定和雙方的協(xié)商，選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第八條工程變更8.1變更的條件甲方根據(jù)工程項目的實際需要，可以提出工程變更。工程變更的條件包括但不限于：（1）工程項目的功能需求發(fā)生重大變化；（2）工程項目的設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化；（3）工程項目的安全、環(huán)保要求發(fā)生重大變化；（4）其他經(jīng)甲方認(rèn)為需要變更的原因。8.2變更程序甲方提出工程變更需求時，應(yīng)向乙方提交工程變更申請，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容和相關(guān)依據(jù)。乙方應(yīng)在收到變更申請后的一定時間內(nèi)，根據(jù)變更內(nèi)容和相關(guān)依據(jù)，提出變更方案和變更報價。甲方應(yīng)在收到變更方案和變更報價后的一定時間內(nèi)，審批變更方案，確認(rèn)變更報價。8.3變更價款的確定（1）變更工程量清單中已有的工程項目，按照工程量清單的單價進(jìn)行計算；（2）變更工程量清單中沒有的工程項目，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容和工程實際情況，編制工程量清單，報甲方審批；（3）變更導(dǎo)致的材料、設(shè)備、人工等費用的增減，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第九條合同的解除9.1解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）甲方因故要求解除合同，且與乙方協(xié)商一致；（2）乙方因故無法繼續(xù)履行合同，且與甲方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤唤獬贤臅嫔暾垼f明解除合同的原因和依據(jù)；（2）雙方就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）雙方簽署解除合同的書面協(xié)議，明確解除合同的時間、范圍、責(zé)任等內(nèi)容。9.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和解除協(xié)議的內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。包括但不限于：（1）甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定和解除協(xié)議的內(nèi)容，辦理工程交接手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定和解除協(xié)議的內(nèi)容，承擔(dān)合同解除后的其他責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1承包方的違約行為乙方違反合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）未按照合同約定和設(shè)計文件的要求進(jìn)行施工；（2）工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照合同約定提供材料、設(shè)備、技術(shù)支持等。10.2發(fā)包方的違約行為甲方違反合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）未按照合同約定支付合同價款；（2）未按照合同約定提供施工現(xiàn)場、行政許可和審批等；（3）未按照合同約定履行保險責(zé)任、工程變更等。10.3違約責(zé)任的處理（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的具體金額和賠償方式；（3）雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)商結(jié)果，履行違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商解決不成時，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成時，雙方應(yīng)按照合同約定選擇仲裁解決。11.4法律途徑仲裁不成時，雙方可以選擇向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更應(yīng)按照本合同第八條的約定進(jìn)行。12.3合同的終止條件合同終止的條件應(yīng)按照本合同第九條的約定進(jìn)行。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.2廣告宣傳未經(jīng)對方同意，任何一方不得利用合同內(nèi)容和對方名義進(jìn)行廣告宣傳。13.3知識產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。13.4環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。13.5不可抗力不可抗力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書附件2：合同條件附件3：投標(biāo)文件附件4：設(shè)計文件附件5：施工圖紙附件6：工程量清單附件7：技術(shù)規(guī)范附件8：合同附件附件1：合同協(xié)議書本附件是合同的核心文件，包含了雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的條款和規(guī)定。附件2：合同條件本附件詳細(xì)說明了合同的價格、支付方式、違約責(zé)任等各項條件。附件3：投標(biāo)文件本附件是乙方為參加工程項目施工招標(biāo)而提交的文件，包括投標(biāo)書、投標(biāo)保證金、資格證明文件等。附件4：設(shè)計文件本附件包含了工程項目的施工圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更等。附件5：施工圖紙本附件詳細(xì)說明了工程項目的施工圖紙，包括土建、安裝、裝修等施工圖紙。附件6：工程量清單本附件詳細(xì)列出了工程項目各項工程量的清單，包括工程項目的土建、安裝、裝修等工程量。附件7：技術(shù)規(guī)范本附件詳細(xì)說明了工程項目施工過程中應(yīng)遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件8：合同附件本附件是雙方在合同履行過程中應(yīng)提交的文件和資料，包括施工組織設(shè)計、施工方案、施工計劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定和設(shè)計文件的要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果乙方在施工過程中使用了不合格的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定支付合同價款，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行施工。示例說明：如果甲方延遲支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方無法及時購買材料和支付人工費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定提供施工現(xiàn)場、行政許可和審批等，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行施工。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供施工現(xiàn)場，導(dǎo)致乙方無法按時開工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的具體金額和賠償方式。3.雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)商結(jié)果，履行違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果工程項目因不可抗力原因?qū)е聼o法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。2.違約金違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金額，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。在本合同中的應(yīng)用：如果一方違約，應(yīng)支付給對方約定的違約金。3.賠償損失賠償損失是指