2024年房屋交易中介協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易中介協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4中介服務(wù)方式4.房屋交易流程4.1房屋交易流程概述4.2房屋交易具體步驟4.3房屋交易所需文件5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1合同雙方權(quán)利5.2合同雙方義務(wù)6.房屋交易稅費(fèi)6.1房屋交易稅費(fèi)概述6.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法6.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[賣方詳細(xì)地址]乙方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址，如：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室]。2.2房屋面積房屋總面積為[具體面積，如：100平方米]，其中建筑面積[具體建筑面積]，使用面積[具體使用面積]。2.3房屋用途房屋用途為[具體用途，如：住宅、商業(yè)等]。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方為房屋唯一合法所有人，擁有完全的處分權(quán)。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍中介方負(fù)責(zé)提供房屋交易過程中的信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為交易額的[具體比例，如：2%]，由甲方支付。3.4中介服務(wù)方式中介服務(wù)方式包括但不限于線上推廣、線下帶看、協(xié)調(diào)雙方談判等。4.房屋交易流程4.1房屋交易流程概述房屋交易流程包括看房、談判、簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付尾款等環(huán)節(jié)。4.2房屋交易具體步驟4.2.1看房雙方在中介方安排下進(jìn)行看房，確認(rèn)房屋情況。4.2.2談判雙方就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。4.2.3簽訂合同雙方在中介方的見證下簽訂《房屋買賣合同》。4.2.4支付定金買方支付定金，金額為交易額的[具體比例，如：10%]。4.2.5辦理過戶手續(xù)雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.6支付尾款買方在過戶手續(xù)完成后支付剩余款項(xiàng)。5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1合同雙方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款項(xiàng)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。5.2合同雙方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)。6.房屋交易稅費(fèi)6.1房屋交易稅費(fèi)概述房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法房屋交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。6.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方房屋交易稅費(fèi)由買賣雙方按約定各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的[具體比例，如：1%]違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例，如：0.1%]違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償方式違約賠償可采取貨幣支付、房屋交付、合同解除等方式。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)立即通知對方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同各方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序雙方應(yīng)親自或委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易或提供專業(yè)服務(wù)的其他個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，由任何一方提出申請，并書面通知另一方。17.2第三方介入確認(rèn)另一方應(yīng)在收到介入申請后[具體時(shí)間，如：3日內(nèi)]予以確認(rèn)，并通知第三方介入。17.3第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出建議或方案；第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方的選擇和責(zé)任承擔(dān)獨(dú)立負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對第三方的選擇和責(zé)任承擔(dān)獨(dú)立負(fù)責(zé)。19.3第三方與中介方第三方與中介方之間的關(guān)系由甲乙雙方共同協(xié)商確定，中介方作為合同的一方，對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決第三方介入后的爭議，仍按照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定處理。21.2第三方責(zé)任爭議若第三方介入過程中產(chǎn)生責(zé)任爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)第三方之間的責(zé)任。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.2終止生效合同終止自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。23.2解除生效合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列明房屋交易過程中涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。附件說明：此附件用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的計(jì)算方法。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：此附件用于證明中介方的服務(wù)內(nèi)容，以及甲乙雙方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋交易的具體條款，包括價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方達(dá)成房屋交易的共識，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，提供房屋的市場價(jià)值評估。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：買方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件說明：此附件用于證明買方有貸款能力，以及貸款的具體條款。7.附件七：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如有擔(dān)保，提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。附件說明：此附件用于證明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，以及擔(dān)保的具體條款。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：此附件用于證明交易雙方的個(gè)人信息和婚姻狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的1%違約金。示例說明：若約定交付房屋時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，甲方應(yīng)支付4天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%違約金。示例說明：若約定支付首付款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，乙方應(yīng)支付4天的違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；若未達(dá)到要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易價(jià)格存在重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，若泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房屋交易中介協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房屋交易中介2.2房屋買賣雙方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易價(jià)格4.服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)期限4.3中介服務(wù)費(fèi)用5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：房屋交易合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房屋交易中介”指為本合同項(xiàng)下的房屋買賣雙方提供中介服務(wù)，促成房屋交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。“房屋買賣雙方”指在本合同中購買和出售房屋的雙方當(dāng)事人。“房屋”指合同中約定的交易房屋，包括房屋本身及附著物?！敖灰變r(jià)格”指房屋買賣雙方同意的交易總價(jià)款?！胺?wù)期限”指房屋交易中介提供中介服務(wù)的起止日期?！氨Ｃ苄畔ⅰ敝负贤p方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。“知識產(chǎn)權(quán)”指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。1.2解釋本合同中的解釋以合同文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照合同簽訂地法律和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1房屋交易中介房屋交易中介名稱：_________________注冊地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________2.2房屋買賣雙方買方名稱：_________________注冊地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________賣方名稱：_________________注冊地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋建筑面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋用途：_________________3.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整。4.服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助房屋買賣雙方進(jìn)行洽談；（2）提供房屋交易過程中的相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；（3）協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；（4）提供房屋交易過程中所需的各類證明文件。4.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。4.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________________元整，買方應(yīng)在簽訂本合同后支付。5.保密條款5.1保密信息合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。5.2保密義務(wù)合同雙方對本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，合同雙方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)，如有侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。9.3合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）出現(xiàn)不可抗力，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）合同約定的其他方式。10.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：_________________賣方送達(dá)地址：_________________房屋交易中介送達(dá)地址：_________________10.3送達(dá)方式送達(dá)方式以合同約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)，送達(dá)后視為對方已收到通知。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。合同期限可視情況延長或終止。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的存在及其影響。12.合同附件12.1附件一：房屋交易合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同以文字解釋為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照合同簽訂地法律和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。13.2合同解釋順序合同解釋順序如下：（1）合同；（2）合同附件；（3）合同簽訂地法律和行業(yè)慣例。13.3合同解釋效力本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在房屋交易過程中，因特定原因被授權(quán)介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方賠償。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定合同雙方可協(xié)商選定第三方，并書面通知對方和房屋交易中介。15.3.2第三方介入條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；（3）在合同履行過程中，對合同雙方提出合理建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。15.5.2第三方與房屋交易中介的關(guān)系第三方與房屋交易中介之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守中介的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與買方、賣方之間的關(guān)系，依據(jù)合同約定和雙方協(xié)商確定；（2）第三方與房屋交易中介之間的關(guān)系，依據(jù)合同約定和中介的指導(dǎo)；（3）第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系，依據(jù)國家法律法規(guī)和政策。16.額外條款及說明16.1甲乙方額外條款16.1.1甲方的額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.1.2乙方的額外責(zé)任（1）乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的額外說明16.2.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。16.2.3第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止，仍按照本合同第9條“合同生效與終止”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式交易合同，是房屋交易的核心文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是買賣雙方辦理交易手續(xù)的必要文件。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋交易中介與房屋買賣雙方簽訂的協(xié)議，明確了中介的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方與房屋買賣雙方或中介簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.附件五：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與房屋買賣雙方或中介簽訂的協(xié)議，確保交易資金的安全。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納情況、繳納時(shí)間、繳納金額等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。7.附件七：房屋交易完畢證明詳細(xì)要求：包括交易完成時(shí)間、房屋交付情況等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明房屋交易已順利完成，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）房屋買賣雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）房屋買賣雙方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)；（3）房屋交易中介未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)；（4）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（5）任何一方泄露合同約定保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償守約方因此遭受的損失；c.承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。（2）違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)。3.示例說明：a.買方未按合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。b.中介未按合同約定提供必要的服務(wù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)退還部分中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方在提供服務(wù)過程中泄露買方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失和承擔(dān)違約金。全文完。2024年房屋交易中介協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2交易房屋1.3中介服務(wù)內(nèi)容2.協(xié)議期限2.1協(xié)議起始日期2.2協(xié)議終止日期3.服務(wù)費(fèi)用3.1中介費(fèi)計(jì)算方式3.2支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬4.3房屋產(chǎn)權(quán)證明5.交易流程5.1房屋展示5.2看房安排5.3談判和簽約5.4交易過戶5.5支付和結(jié)算6.保密條款6.1信息保密6.2保密期限7.保密責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.其他約定13.1不可抗力13.2爭議處理13.3合同附件14.合同簽署和生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方（甲方）：（甲方名稱）1.1.2買受方（乙方）：（乙方名稱）1.1.3中介方（丙方）：（丙方名稱）1.2交易房屋1.2.1房屋地址：（房屋所在地址）1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）1.2.3房屋面積：（房屋面積）1.3中介服務(wù)內(nèi)容1.3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供房屋交易咨詢服務(wù)。1.3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易談判和簽約。1.3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.協(xié)議期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1丙方收取中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的百分之三（3%）。3.2乙方應(yīng)在房屋成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方不收取中介服?wù)費(fèi)用。4.房屋信息4.1甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方在簽訂本協(xié)議前有權(quán)要求丙方提供房屋的權(quán)屬證明文件。4.3丙方在交易過程中應(yīng)確保甲方提供的房屋信息真實(shí)無誤。5.交易流程5.1丙方應(yīng)安排房屋展示，包括但不限于線上展示和實(shí)地看房。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判，包括價(jià)格、付款方式等。5.3甲方和乙方在達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署房屋買賣合同。5.4丙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性。6.保密條款6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中了解到的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.保密責(zé)任7.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失。8.爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本協(xié)議。9.2.1乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；9.2.2甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；9.2.3丙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，嚴(yán)重影響交易；9.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.合同終止10.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2本協(xié)議終止后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理剩余的房屋過戶手續(xù)。11.法律適用11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款應(yīng)予以修改或刪除，但本協(xié)議的其余部分仍具有法律效力。12.通知和通訊12.1除非另有約定，所有通知和通訊應(yīng)通過書面形式發(fā)送至本協(xié)議中各方指定的地址。12.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，除非發(fā)送方收到對方收到通知的書面確認(rèn)。13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，丙方存檔一份。14.合同簽署和生效14.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本協(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.3本協(xié)議自生效之日起，任何一方不得以任何理由要求修改或解除本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在房屋交易過程中，除甲乙雙方和中介方以外的其他參與者，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保交易的合法性和安全性，提高交易效率。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.3如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用達(dá)成一致意見。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易談判和簽約過程。5.2第三方與中介方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守中介方的指導(dǎo)和建議。5.3第三方與其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系是合作與協(xié)助的關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重，共同完成交易。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方的服務(wù)范圍和職責(zé)；6.1.2明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和程序；6.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式；6.1.4明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如第三方介入費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。10.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋交易合同要求：簽訂房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為房屋交易的正式文件，具有法律效力。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確中介方的職責(zé)和權(quán)利，保障交易順利進(jìn)行。4.評估報(bào)告要求：提供房屋的評估報(bào)告，真實(shí)反映房屋的價(jià)值。5.交易過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本等。說明：確保房屋過戶手續(xù)的合法性，防止糾紛。6.付款憑證要求：提供房屋交易付款的憑證，證明交易款項(xiàng)已支付。說明：作為交易完成的證據(jù)，保障雙方的權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：為解決潛在爭議提供明確的指引。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易延遲，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付中介服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)解除合同，乙方需支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介方需賠償甲方和乙方的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需賠償甲方和乙方的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用。示例：一方未按約定參與爭議解決，導(dǎo)致爭議解決程序延遲，違約方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年房屋交易中介協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋交易基本約定2.1房屋基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易期限3.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除后的責(zé)任8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋信息清單9.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.法律適用與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋交易基本約定2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋所有權(quán)證號：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋用途：2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易總價(jià)：2.2.2付款方式：2.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3交易期限2.3.1交易完成時(shí)間：2.3.2交易完成條件：3.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1提供市場信息及價(jià)格咨詢：3.1.2協(xié)助談判及簽訂合同：3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)開始時(shí)間：3.2.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：3.3.2費(fèi)用支付方式：3.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.保密條款4.1保密信息定義4.1.1保密信息包括但不限于：4.1.2保密信息范圍：4.2保密義務(wù)4.2.1保密義務(wù)主體：4.2.2保密義務(wù)內(nèi)容：4.2.3保密期限：4.3違約責(zé)任4.3.1違約情形：4.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1違約情形：5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2乙方違約責(zé)任5.2.1違約情形：5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.3第三方違約責(zé)任5.3.1違約情形：5.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：6.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.2爭議解決程序：6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序：6.3.2爭議解決期限：7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：7.1.2合同解除程序：7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序：7.2.2合同解除通知：7.3解除后的責(zé)任7.3.1解除后的責(zé)任：7.3.2解除后的處理：8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1合同簽署雙方簽字蓋章；8.1.2合同符合法律法規(guī)要求；8.1.3合同履行相關(guān)審批手續(xù)；8.2合同終止條件8.2.1交易完成；8.2.2合同解除；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；8.3.2退還已收取的款項(xiàng)；8.3.3清理合同涉及的文件和資料。9.合同附件9.1附件一：房屋信息清單9.1.1房屋基本信息；9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況；9.1.3房屋交易條件；9.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議9.2.1中介服務(wù)內(nèi)容；9.2.2服務(wù)費(fèi)用及支付；9.2.3服務(wù)期限及違約責(zé)任；9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；9.3.2交易雙方身份證明文件；9.3.3其他需要提供的文件。10.法律適用與爭議管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2法律解釋和適用以中華人民共和國最高人民法院的解釋為準(zhǔn)；10.2爭議管轄10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.3.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2生效日期12.2.1合同生效日期為簽署日期。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本根據(jù)實(shí)際需要制作，不具有法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息清單；14.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、測繪機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在確保本合同的有效履行，提高交易的安全性和效率。15.2.2第三方介入的具體目的包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、公證證明等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意16.1.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入的同意應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2第三方資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，作出專業(yè)判斷。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。18.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償金、違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍。19.1.2第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有合同中約定的權(quán)利，但不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循公平、公正的原則。20.第三方變更及替換20.1第三方的變更20.1.1第三方的變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。20.1.2第三方的變更應(yīng)在合同中明確約定。20.2第三方的替換20.2.1第三方的替換需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。20.2.2第三方的替換應(yīng)在合同中明確約定替換方的資質(zhì)和責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按約定承擔(dān)。21.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。21.2費(fèi)用結(jié)算21.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后進(jìn)行結(jié)算。21.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單詳細(xì)要求：包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。附件說明：此清單為房屋交易的基本信息，作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等具體條款。附件說明：此協(xié)議為中介提供服務(wù)的詳細(xì)說明，是雙方履行合同的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交易雙方身份證明文件、交易款項(xiàng)支付憑證等。附件說明：此附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行情況。4.附件四：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：此報(bào)告為第三方評估機(jī)構(gòu)提供的房屋價(jià)值評估結(jié)果，用于確定交易價(jià)格。5.附件五：第三方法律意見書詳細(xì)要求：包括合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件說明：此意見書為律師事務(wù)所提供的法律意見，用于保障合同的法律效力。6.附件六：第三方公證文件詳細(xì)要求：包括公證事項(xiàng)、公證內(nèi)容、公證結(jié)果等。附件說明：此文件為公證機(jī)構(gòu)提供的公證證明，用于證明合同的真實(shí)性。7.附件七：第三方測繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋面積測量結(jié)果、測量依據(jù)、測量方法等。附件說明：此報(bào)告為測繪機(jī)構(gòu)提供的房屋面積測量結(jié)果，用于確定房屋面積。8.附件八：第三方登記證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果、登記時(shí)間等。附件說明：此證明為房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的登記結(jié)果，用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付房款乙方未按約定完成房屋過戶第三方評估報(bào)告存在虛假信息第三方法律意見書存在誤導(dǎo)性內(nèi)容第三方測繪報(bào)告存在誤差2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定支付房款：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方未按約定完成房屋過戶：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第三方評估報(bào)告存在虛假信息：應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。第三方法律意見書存在誤導(dǎo)性內(nèi)容：應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。第三方測繪報(bào)告存在誤差：應(yīng)根據(jù)誤差程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定支付房款：若甲方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房款0.5%的違約金。乙方未按約定完成房屋過戶：若乙方未能按時(shí)完成房屋過戶，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房款0.5%的違約金。第三方評估報(bào)告存在虛假信息：若第三方評估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方交易損失，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方各10萬元。全文完。2024年房屋交易中介協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易信息3.1房屋基本信息3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易時(shí)間4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)4.2乙方提供的服務(wù)5.中介費(fèi)用及支付5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3違約責(zé)任6.合同履行及變更6.1合同履行義務(wù)6.2合同變更及解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.附件13.1房屋買賣合同13.2其他相關(guān)文件14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托中介進(jìn)行房屋交易的賣方。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房屋交易中介服務(wù)的乙方。1.1.3“房屋”指甲方擁有的、擬出售的住宅或商用房產(chǎn)。1.1.4“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于信息發(fā)布、客戶推薦、交易協(xié)調(diào)等在內(nèi)的全方位服務(wù)。1.1.5“中介費(fèi)”指乙方根據(jù)合同約定，向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________第三條交易信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2交易價(jià)格及支付方式3.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2支付方式：____________________第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)4.1.1甲方同意乙方提供房屋交易中介服務(wù)，并委托乙方代理甲方出售房屋。4.1.2甲方授權(quán)乙方代表其與潛在買方進(jìn)行交易洽談。4.2乙方提供的服務(wù)4.2.1乙方應(yīng)盡其最大努力為甲方尋找合適的買方。4.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同起草、簽訂等。4.2.3乙方應(yīng)向甲方及時(shí)通報(bào)交易進(jìn)展情況。第五條中介費(fèi)用及支付5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1中介費(fèi)為交易價(jià)格的____________________%。5.1.2中介費(fèi)總額為人民幣_(tái)___________________元整。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后，向乙方支付中介費(fèi)。5.2.2甲方同意在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，一次性支付中介費(fèi)。5.3違約責(zé)任5.3.1如甲方未按約定支付中介費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的____________________%。5.3.2如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的中介費(fèi)。第六條合同履行及變更6.1合同履行義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)。6.2合同變更及解除6.2.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。6.2.2如出現(xiàn)合同約定解除的情形，任何一方均可解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，如選擇訴訟解決，應(yīng)提交至____________________人民法院管轄。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中所獲取的對方信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式通過郵政快遞；通過電子郵箱；通過當(dāng)面交付。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與房屋交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：甲方或乙方要求進(jìn)行房屋價(jià)值評估；雙方同意進(jìn)行房屋面積測繪；雙方同意聘請律師進(jìn)行合同審查；雙方同意聘請第三方進(jìn)行交易資金監(jiān)管。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同中介費(fèi)用的____________________%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：對其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性；對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的信息保密；對其提供的服務(wù)過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，確保服務(wù)符合雙方要求；對第三方提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的信息保密；對第三方提供的服務(wù)過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入流程5.1第三方介入流程如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；第三方完成服務(wù)后，將服務(wù)結(jié)果提交甲乙雙方。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議第三方的基本信息；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任限額；第三方介入費(fèi)用；雙方權(quán)利義務(wù)；爭議解決方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1如第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就，任何一方均可解除協(xié)議。10.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充11.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是房屋交易的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。說明：本附件用于證明甲方對房屋的合法擁有權(quán)。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋面積測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋實(shí)際面積、測繪依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房屋的實(shí)際面積。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：本附件用于保障雙方在交易過程中的合法權(quán)益。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方金融機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，明確交易資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。說明：本附件用于確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋維修記錄、水電煤繳費(fèi)證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的____________________%作為違約金。1.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的____________________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付中介費(fèi)總額的____________________%作為違約金。2.2乙方泄露甲方或房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____________________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的____________________%。3.2第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的____________________%。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方延遲入住，甲方應(yīng)支付乙方房屋日租金的1%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過最佳交易時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)支付中介費(fèi)總額的1%作為違約金。第三方評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方交易價(jià)格過高或過低，第三方應(yīng)賠償損失金額的1%。全文完。2024年房屋交易中介協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人1.4合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋裝修情況3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2買方、賣方權(quán)利義務(wù)3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)期限4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行條件4.2合同履行方式4.3違約責(zé)任4.4爭議解決方式5.房屋交易流程5.1簽訂購房意向書5.2履行合同5.3房屋過戶5.4房屋交付5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.通知及送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及修改12.1合同變更程序12.2合同修改程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：[中介機(jī)構(gòu)全稱]（2）地址：[中介機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]（3）聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]（4）法定代表人：[中介機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]（5）乙方（賣方/買方名稱）：[賣方/買方全稱]（6）地址：[賣方/買方詳細(xì)地址]（7）聯(lián)系電話：[賣方/買方聯(lián)系電話]（8）法定代表人：[賣方/買方法定代表人姓名]第一條1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電子郵件：[中介機(jī)構(gòu)電子郵件]聯(lián)系人：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人電話]（2）乙方聯(lián)系方式：電子郵件：[賣方/買方電子郵件]聯(lián)系人：[賣方/買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[賣方/買方聯(lián)系人電話]第一條1.3雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[中介機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[賣方/買方法定代表人姓名]第一條1.4合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]第二條房屋基本情況2.1房屋位置[房屋所在城市、街道、小區(qū)名稱及具體門牌號]第二條2.2房屋面積[房屋總面積及各功能區(qū)域的面積]第二條2.3房屋用途[房屋的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]第二條2.4房屋權(quán)屬情況[房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等]第二條2.5房屋配套設(shè)施[房屋內(nèi)外的配套設(shè)施清單，如電梯、停車位、綠化等]第二條2.6房屋裝修情況[房屋裝修程度及裝修風(fēng)格描述]第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)[中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中應(yīng)履行的具體職責(zé)]第三條3.2買方、賣方權(quán)利義務(wù)[買方和賣方在交易過程中各自的權(quán)利和義務(wù)描述]第三條3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用及支付方式[中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間]第三條3.4服務(wù)期限[中介服務(wù)開始至結(jié)束的時(shí)間范圍]第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行條件[合同履行的具體條件和要求]第四條4.2合同履行方式[合同履行的具體步驟和方法]第四條4.3違約責(zé)任[違約行為的種類及相應(yīng)的違約責(zé)任]第四條4.4爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟]第五條房屋交易流程5.1簽訂購房意向書[購房意向書的簽訂流程及要求]第五條5.2履行合同[合同履行的具體步驟和要求]第五條5.3房屋過戶[房屋過戶的具體流程和注意事項(xiàng)]第五條5.4房屋交付[房屋交付的具體時(shí)間和方式]第五條5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體流程和所需材料]第六條保密條款6.1保密信息范圍[保密信息的具體內(nèi)容和范圍]第六條6.2保密義務(wù)[保密義務(wù)的具體要求和責(zé)任]第六條6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任[違反保密義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果]第七條合同解除及終止7.1合同解除條件[合同解除的具體條件和情況]第七條7.2合