2024房屋租賃解除合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于：____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。2.在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前終止本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。3.本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。解決辦法：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定提供真實(shí)有效的個(gè)人信息。如發(fā)生信息變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以保證合同的履行。2.租金支付逾期的問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)合同第三條約定的租金支付方式，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__%。3.房屋及附屬設(shè)施的損壞問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)合同第六條的規(guī)定，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同提前解除的問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)合同第五條的規(guī)定，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和占有房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于購(gòu)買(mǎi)房屋在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。在合同履行完畢后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃解除合同。2.企業(yè)之間的房屋租賃解除合同。3.其他需要解除房屋租賃關(guān)系的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：如乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.寵物飼養(yǎng)條款：乙方如需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。寵物造成的損害由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)清理寵物產(chǎn)生的糞便等污染物。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付因意外事故導(dǎo)致的損失。5.房屋維修條款：在租賃期限內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。如因