2024房屋承租中介合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（中介方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方希望租賃房屋，乙方作為中介方，為雙方提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述甲方租賃的房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋設(shè)施及條件：__________。第二條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式租金為每月__________元，每期租金支付時間為__________日前。甲方支付租金的方式為：__________。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定使用和享受房屋。2.甲方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及設(shè)施交還給乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定收取租金。2.乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和完好，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的能力和權(quán)利。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的身份信息和相關(guān)資格，確保合同的有效性。2.明確房屋描述及租賃期限，避免因房屋實(shí)際情況與約定不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)描述房屋情況，并在合同中明確租賃期限，如有爭議，以合同為準(zhǔn)。3.租金及支付方式要明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：雙方在合同中約定明確的租金金額和支付方式，確保雙方權(quán)益。4.雙方權(quán)利與義務(wù)要具體明確，避免履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方清楚知曉并遵守。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約情況下雙方有依據(jù)可循。解決辦法：合同中約定具體的違約責(zé)任及賠償金額，確保雙方在違約情況下有明確的解決辦法。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時雙方能及時解決。解決辦法：合同中約定具體的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，確保雙方在發(fā)生爭議時能順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋義務(wù)的一方。解釋：承租方是租賃合同的當(dāng)事人之一，具有使用和享受租賃房屋的權(quán)利。2.中介方：指租賃合同中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃關(guān)系的一方。解釋：中介方是租賃合同的當(dāng)事人之一，負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍。解釋：租賃期限是租賃合同中的重要條款，明確雙方在何時開始履行合同，何時終止合同。4.租金：指承租方為使用和享受租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是租賃合同中的核心內(nèi)容，是承租方履行合同的主要義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是保障合同履行的重要手段，對違約方進(jìn)行法律制裁，保護(hù)守約方的合法權(quán)益。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。解釋：爭議解決是合同履行的重要保障，確保合同當(dāng)事人合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃房屋時，作為雙方權(quán)利義務(wù)的約定依據(jù)。2.房屋中介公司為客戶提供租賃服務(wù)時，作為中介服務(wù)協(xié)議的一部分。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋及設(shè)施的正常磨損范圍和維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。3.寵物相關(guān)政策：如果承租方有寵物，需明確寵物在房屋內(nèi)的相關(guān)規(guī)定。4.房屋改造限制：明確承租方是否可以對房屋進(jìn)行改造以及改造的限制條件。5.提前解約條款：約定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。6.房屋交接清單：詳細(xì)列出房屋及設(shè)施的清單，包括數(shù)量和狀況，作為交還房屋時的依據(jù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明房屋的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。3.租金支付憑證：作為租金支付的證據(jù)，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄