2024年標準二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及費用第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題的處理第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修費用第七條房屋保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.1.6證件號碼：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：1.2.6證件號碼：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋結(jié)構(gòu)應符合【】規(guī)定。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)面積為【】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為【】。第三條買賣價格3.1房屋成交價格甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式及時間3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。3.2.2乙方應于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣【】（大寫：【】元整）。3.3稅費承擔甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應稅費。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應于【】年【】月【】日前，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。4.2.2該房屋的維修、整改工作已全部完成。4.2.3甲方已按照本合同約定，向乙方支付全部購房款項。4.3過戶時間及費用甲乙雙方應共同辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由【】承擔。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照法律法規(guī)及合同約定承擔質(zhì)量保證責任。5.2質(zhì)量問題的處理如該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定承擔維修、整改等責任。第六條房屋維修6.1維修責任該房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。6.2維修費用該房屋在保修期外，因質(zhì)量問題導致的維修費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款項及賠償因此造成的一切損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自【】年【】月【】日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復印件。13.3其他重要文件雙方認為需要提供的其他重要文件。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方代表：【】14.2買受人簽字乙方代表：【】14.3見證人簽字（如有）見證人：【】14.4簽字日期本合同簽訂日期：【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供服務或參與交易的行為。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責，確保交易安全、順利進行。2.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。2.3第三方介入本合同并不意味著甲方或乙方免除對方的責任。第三方僅承擔其提供服務范圍內(nèi)的責任，不影響甲方或乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第三條第三方責任限額3.1甲方和乙方明確，第三方介入本合同所涉及的費用、責任等，由甲方和乙方根據(jù)法律法規(guī)及合同約定承擔。3.2第三方在其提供服務范圍內(nèi)承擔的責任，以其收取的費用為限。如第三方未收取費用，則其承擔的責任不受限制。3.3甲方和乙方同意，第三方不承擔因其故意或重大過失導致的責任。如第三方存在故意或重大過失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第四條第三方選擇與確認4.1甲方和乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力。4.2甲方和乙方應在選擇第三方前，對第三方進行充分了解，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務能力、信譽等。4.3甲方和乙方選擇的第三方應予以確認，并在本合同中明確第三方名稱、聯(lián)系方式等信息。第五條第三方服務內(nèi)容5.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供包括但不限于評估、維修、過戶等服務。5.2第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定，確保服務質(zhì)量。5.3第三方在提供服務過程中，應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。第六條第三方費用6.1第三方費用是指第三方在本合同履行過程中所收取的費用。6.2甲方和乙方應按照法律法規(guī)及合同約定，支付第三方費用。6.3甲方和乙方支付第三方費用后，如有剩余，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退還。第七條第三方責任承擔7.1第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。7.2第三方在提供服務過程中，如未履行其職責，導致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。7.3甲方和乙方在要求第三方承擔責任時，應提供充分證據(jù)證明第三方的違約或過錯。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方介入本合同，不代表甲方或乙方放棄對對方的權(quán)利主張。8.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲方或乙方的權(quán)益，第三方應尊重甲方或乙方的權(quán)益。第九條甲方和乙方的義務9.1甲方和乙方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行合同義務，配合第三方提供服務。9.2甲方和乙方應提供真實、完整的個人信息及房屋信息，確保交易安全、順利進行。9.3甲方和乙方應按照約定支付第三方費用，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。第十條第三方退出10.1第三方如欲退出本合同，應提前通知甲乙雙方。10.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.3第三方退出本合同后，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔因其退出導致的相關(guān)責任。第十一條爭議解決11.1如本合同履行過程中，發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1本合同的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。12.2本合同的變更和解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第十三條合同的生效1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：房屋評估報告附件5：房屋維修記錄附件6：過戶手續(xù)辦理指南附件7：交易過程中的其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備提供服務的資格和能力。附件4：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于證明房屋的市場價值及評估結(jié)果。附件5：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄，用于證明房屋的維修情況及維修費用。附件6：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)辦理指南，用于指導甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件7：交易過程中的其他重要文件說明：本附件為交易過程中的其他重要文件，包括但不限于付款憑證、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方未按照約定履行維修責任。5.第三方未按照約定提供服務。責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、退還已支付的購房款項及賠償因此造成的一切損失。示例：甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元，并賠償因此導致的其他損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償因此造成的一切損失。示例：乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5,000元，并賠償因此導致的其他損失。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的服務費用及賠償因此造成的一切損失。示例：第三方未按照約定提供過戶服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣3,000元，并賠償因此導致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋