2024年成都市二手房交易合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都市二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用條件5.4房屋交接手續(xù)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記權(quán)利人7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量承諾7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬物清單8.3附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管主體第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)：056801.3.3聯(lián)系電話：137000000002.房屋基本情況2.1房屋坐落：成都市金牛區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：成房權(quán)證金牛字第X號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），于房屋交付前支付；3.3付款期限：首付款支付后，買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前支付尾款；3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按交易總價(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：買(mǎi)受人承擔(dān)全部交易稅費(fèi)；4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及成都市相關(guān)稅費(fèi)政策執(zhí)行；4.3稅費(fèi)支付方式：買(mǎi)受人于房屋交付前支付全部稅費(fèi)。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日；5.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，無(wú)任何拖欠費(fèi)用；5.3房屋使用條件：買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋；5.4房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)向房管部門(mén)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；6.3登記時(shí)間：登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)完成登記；6.4登記權(quán)利人：房屋權(quán)屬登記在買(mǎi)受人名下。7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量承諾：出賣(mài)人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.2瑕疵處理方式：如有房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理；7.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成買(mǎi)受人損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施清單8.1.1熱水器8.1.2空調(diào)8.1.3洗衣機(jī)8.1.4冰箱8.1.5燃?xì)庠?.2附屬物清單8.2.1家具8.2.2家電8.2.3裝修材料8.2.4室內(nèi)裝飾品8.3附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.3.1附屬設(shè)施及附屬物隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人；8.3.2買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管和使用附屬設(shè)施及附屬物。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款1%的違約金；9.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款1%的違約金；9.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，買(mǎi)受人或出賣(mài)人還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2向成都市金牛區(qū)人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無(wú)；10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1采取書(shū)面形式進(jìn)行溝通協(xié)商；10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市金牛區(qū)人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同已交付；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)相互返還合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2通知及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2.2送達(dá)方式為郵寄或直接交付；12.3合同附件12.3.1合同附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年X月X日；13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份；14.2合同保管主體14.2.1出賣(mài)人保管一份；14.2.2買(mǎi)受人保管一份；14.2.3合同原件由成都市金牛區(qū)房產(chǎn)交易管理部門(mén)保管一份；14.2.4合同復(fù)印件由雙方各保管一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所稱的第三方，是指為促成房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在交易過(guò)程中提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方在交易過(guò)程中應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件不承擔(dān)任何責(zé)任。4.第三方介入的具體情形及處理4.1當(dāng)甲乙雙方在交易過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并說(shuō)明介入的原因和目的。4.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方進(jìn)行溝通，了解雙方的需求和交易進(jìn)度。4.3第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)應(yīng)保持溝通，及時(shí)告知第三方交易進(jìn)展情況。5.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其處理交易事宜。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入交易過(guò)程中遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為交易過(guò)程中的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)不涉及甲乙雙方之外的第三方。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其意見(jiàn)或建議。6.3第三方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付，具體支付方式由雙方約定。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)交易完成或雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入。8.2第三方在介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提供交易過(guò)程中的相關(guān)資料和文件。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方的賠償責(zé)任10.1第三方在介入交易過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件1.1房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)1.2土地使用權(quán)證書(shū)1.3房屋登記簿1.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.1房屋信息表2.2附屬設(shè)施及附屬物清單2.3房屋交接確認(rèn)書(shū)3.房屋質(zhì)量保證書(shū)3.1房屋質(zhì)量承諾書(shū)3.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議5.2律師服務(wù)協(xié)議5.3評(píng)估服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件6.1政府批文6.2相關(guān)政策文件6.3甲方提供的其他文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有矛盾之處。3.附件應(yīng)作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款1%的違約金，并賠償買(mǎi)受人因此造成的實(shí)際損失。示例：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，延誤了買(mǎi)受人入住，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金及裝修費(fèi)用等。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款1%的違約金，并賠償出賣(mài)人因此造成的實(shí)際損失。示例：若買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金及房屋租金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，買(mǎi)受人可要求中介機(jī)構(gòu)退還中介費(fèi)并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解除合同，并返還已交付的款項(xiàng)。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1故意隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。示例：若出賣(mài)人故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人賠償修復(fù)費(fèi)用等。全文完。2024年成都市二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋性質(zhì)2.6房屋抵押情況2.7房屋租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項(xiàng)返還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：[出賣(mài)方全稱]出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]出賣(mài)方聯(lián)系方式：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：[買(mǎi)受方全稱]買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]房屋所在街道：[具體街道名稱]房屋所在小區(qū)：[具體小區(qū)名稱]房屋所在樓棟：[具體樓棟編號(hào)]房屋所在單元：[具體單元編號(hào)]房屋所在樓層：[具體樓層編號(hào)]2.2房屋面積房屋建筑面積：[具體建筑面積]房屋套內(nèi)面積：[具體套內(nèi)面積]房屋公攤面積：[具體公攤面積]2.3房屋用途房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體所有權(quán)證號(hào)]房屋產(chǎn)權(quán)人：[具體產(chǎn)權(quán)人姓名]2.5房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：[普通住宅、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.6房屋抵押情況房屋是否抵押：[是/否]抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]抵押債權(quán)金額：[抵押債權(quán)金額]抵押解除條件：[抵押解除的具體條件]2.7房屋租賃情況房屋是否出租：[是/否]租賃期限：[租賃起止時(shí)間]租金：[租金金額]租賃合同：[租賃合同編號(hào)或租賃合同副本]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：[交易價(jià)格金額]交易價(jià)格包含稅費(fèi)：[是/否]3.2付款方式付款方式：[一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：[具體日期]尾款支付時(shí)間：[具體日期]3.4付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：[出賣(mài)方/買(mǎi)受方]4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：[相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定]稅費(fèi)計(jì)算公式：[具體計(jì)算公式]4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體日期]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體日期]5.2房屋交付條件房屋交付條件：[房屋無(wú)欠費(fèi)、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等]5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等]5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理驗(yàn)收爭(zhēng)議處理方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]6.履約保證6.1履約保證金保證金金額：[保證金金額]保證金繳納時(shí)間：[具體日期]6.2保證金繳納及退還保證金退還條件：[合同履行完畢、雙方無(wú)爭(zhēng)議等]退還時(shí)間：[具體日期]7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[未按期付款、未按期交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：[支付違約金、賠償損失等]7.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方法：[具體計(jì)算方法]違約金支付時(shí)間：[具體日期]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)或法院名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、提交材料、審理程序等]9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：[雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)要求等]9.2合同終止條件合同終止條件：[合同約定的終止條件、法定終止條件等]9.3合同解除條件合同解除條件：[違約行為、不可抗力等]9.4合同解除程序合同解除程序：[書(shū)面通知、協(xié)商一致、仲裁或訴訟等]10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[提供復(fù)印件的日期]10.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告：[提供測(cè)繪報(bào)告的日期]10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：[列出所有相關(guān)文件及提供日期]11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更條件：[雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等]11.2合同解除條件合同解除條件：[違約行為、不可抗力等]11.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：[書(shū)面通知、雙方簽字蓋章、提交相關(guān)機(jī)構(gòu)等]12.合同解除后的處理12.1房屋返還房屋返還：[房屋返還的時(shí)間、方式等]12.2交易款項(xiàng)返還交易款項(xiàng)返還：[返還的時(shí)間、方式等]12.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償方式]13.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：[具體日期]合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助、監(jiān)督或提供服務(wù)。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：指在二手房交易過(guò)程中提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3驗(yàn)房機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為合同雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的流程3.1合同雙方在合同中明確約定是否允許第三方介入。3.2合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方機(jī)構(gòu)的選取、職責(zé)、費(fèi)用等。3.3第三方機(jī)構(gòu)與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：提供市場(chǎng)信息、房源信息、交易流程指導(dǎo)等居間服務(wù)。協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判，促成交易達(dá)成。監(jiān)督合同履行，確保交易順利進(jìn)行。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。4.3驗(yàn)房機(jī)構(gòu)職責(zé)：對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，檢查房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。4.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。5.第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利5.1第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)6.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。7.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。7.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違約行為造成的損失。第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的損失由合同雙方自行承擔(dān)。合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)，超出約定的損失由第三方自行承擔(dān)。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)事宜。變更后的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的解除：合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。解除后的處理事宜應(yīng)在協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金等。說(shuō)明：如有租賃合同，需確保租賃合同已終止或解除。5.房屋抵押權(quán)人同意函（如有）要求：提供房屋抵押權(quán)人同意房屋交易的書(shū)面函件。說(shuō)明：如有抵押，需確保抵押權(quán)人同意交易。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件。7.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同雙方的合法身份。8.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已支付。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同具體情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：買(mǎi)受方應(yīng)于合同約定的付款日期支付首付款，若逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每天按交易總價(jià)的千分之一計(jì)算。示例：出賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，若逾期交付，每逾期一天應(yīng)支付違約金。3.出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。4.合同雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：合同雙方未按約定履行合同，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。5.第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年成都市二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1附加條款9.2特別約定9.3不可抗力10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件份數(shù)14.3附件保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣(mài)人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址。1.1.2買(mǎi)受人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)人聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________。1.2.2買(mǎi)受人聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________。1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：__________。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3.3房屋面積：__________平方米。1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3.5房屋用途：__________。2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3.1房屋是否存在抵押、查封、異議登記等他項(xiàng)權(quán)利，如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明：2.3.2他項(xiàng)權(quán)利權(quán)利人信息：__________。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人于__________前支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。3.2.2買(mǎi)受人于__________前支付首期款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。3.2.3買(mǎi)受人于__________前支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：__________。3.3.2首期款支付時(shí)間：__________。3.3.3尾款支付時(shí)間：__________。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：__________。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋實(shí)體狀況應(yīng)符合合同約定的房屋信息及房屋產(chǎn)權(quán)證記載的內(nèi)容。4.2.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全、完好，符合使用要求。4.2.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方應(yīng)在__________前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)房屋實(shí)體狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查。4.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2雙方應(yīng)在__________前辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由__________方承擔(dān)。5.2.2稅費(fèi)具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：__________。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。6.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付房款的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。6.2.2買(mǎi)受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。6.3違約金6.3.1違約金支付時(shí)間：__________。6.3.2違約金支付方式：__________。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，可向__________人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。8.1.2本合同自雙方約定的首期款支付完畢之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。9.其他約定事項(xiàng)9.1附加條款9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2特別約定9.2.1出賣(mài)人保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，否則由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。9.2.2房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品，否則由買(mǎi)受人自行處理。9.3不可抗力9.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明10.3其他相關(guān)證明材料10.4附件清單10.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：1份10.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：1份10.4.3其他相關(guān)證明材料：詳見(jiàn)附件清單11.合同簽署11.1簽署日期：__________。11.2簽署地點(diǎn)：__________。11.3簽署人11.3.1出賣(mài)人簽字/蓋章：__________。11.3.2買(mǎi)受人簽字/蓋章：__________。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：__________份，雙方各執(zhí)__________份。12.2合同副本份數(shù)：__________份。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.1.1合同正本由雙方各自妥善保管。13.2合同保管地點(diǎn)13.2.1合同正本保管地點(diǎn)：__________。13.2.2合同副本保管地點(diǎn)：__________。14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件份數(shù)14.3附件保管責(zé)任14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：1份，雙方各執(zhí)1份。14.3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：1份，雙方各執(zhí)1份。14.3.3其他相關(guān)證明材料：詳見(jiàn)附件清單，雙方各執(zhí)相應(yīng)份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、代理、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方在本合同中的角色和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。2.第三方介入的同意2.1出賣(mài)人/買(mǎi)受人同意在本合同履行過(guò)程中引入第三方，并同意第三方按照本合同規(guī)定提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。3.第三方服務(wù)內(nèi)容3.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋信息查詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)、過(guò)戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納等。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。4.第三方費(fèi)用及支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式，應(yīng)在第三方協(xié)議中約定，并由雙方按約定支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方不作為合同一方參與訴訟或仲裁。7.第三方變更及退出7.1第