2024年北京購房合同及相關(guān)稅費須知2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京購房合同及相關(guān)稅費須知本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3購房價格及支付方式1.4房屋交付及驗收1.5相關(guān)稅費及承擔(dān)1.6房屋權(quán)屬變更登記1.7逾期付款及違約責(zé)任1.8逾期交房及違約責(zé)任1.9合同解除及違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13合同其他約定事項1.14合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同之日起____________________日內(nèi)支付。3.2.2余款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。3.3付款時間：____________________第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2交付條件：房屋及配套設(shè)施符合合同約定，無權(quán)利瑕疵。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和使用功能的標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗收期限：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。第五條相關(guān)稅費及承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：____________________5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：____________________5.3稅費支付時間：____________________第六條房屋權(quán)屬變更登記6.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后，取得房屋所有權(quán)證書。第七條逾期付款及違約責(zé)任7.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。7.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2乙方未按約定支付房款超過合同總價款的____________________%，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3甲方未按約定交付房屋超過合同約定的交付期限的____________________%，乙方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2房屋交付并辦理完畢權(quán)屬變更登記手續(xù)后，本合同終止。第十一條合同附件11.1.1房屋買賣合同附件11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.3房屋驗收報告11.1.4雙方簽字的付款憑證第十二條合同其他約定事項12.1雙方同意，在履行本合同過程中，如遇國家政策調(diào)整，應(yīng)按照國家最新政策執(zhí)行。12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署及日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并按原合同內(nèi)容重新簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的共同同意，且介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的兩倍。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。15.4.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體程序，包括介入的時間、方式、職責(zé)等。15.5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告或服務(wù)結(jié)果。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。15.6.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于支付第三方合理的服務(wù)費用。15.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。15.7.2合同變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款失效，新條款生效。15.8第三方介入的合同解除15.8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的合同終止15.10.1第三方介入的合同，在合同目的實現(xiàn)或雙方約定的其他終止條件成就時終止。15.10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成部分服務(wù)的合理費用。15.11第三方介入的保密條款15.11.1第三方對本合同及其履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.12第三方介入的法律法規(guī)遵守15.12.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.13第三方介入的合同解除權(quán)15.13.1如第三方介入違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.14第三方介入的合同效力15.14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方原合同的有效性。15.15第三方介入的合同補充15.15.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為合同主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋的驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定。4.雙方簽字的付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：證明乙方已按照約定支付房款。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點等。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：合同在履行過程中如需變更，需簽訂此協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說明：合同在履行過程中如需解除，需簽訂此協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付房款，超過合同總價款的____________________%。示例說明：如合同約定首付款于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付，乙方未在此期限內(nèi)支付，則視為違約。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋，超過合同約定的交付期限的____________________%。示例說明：如合同約定房屋交付時間為簽訂合同之日起180日內(nèi)，甲方未在此期限內(nèi)交付，則視為違約。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時存在質(zhì)量問題，影響正常使用。示例說明：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻面開裂等問題，影響正常使用，則甲方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.保密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方在介入合同履行過程中，泄露乙方商業(yè)秘密，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年北京購房合同及相關(guān)稅費須知1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同標(biāo)的及價款3.1合同標(biāo)的概述3.2合同標(biāo)的詳細(xì)信息3.3房屋價款3.4付款方式及期限4.稅費及費用承擔(dān)4.1稅費清單4.2稅費承擔(dān)比例4.3其他費用5.合同履行與交付5.1合同履行期限5.2房屋交付條件5.3房屋交付時間5.4房屋交付方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)證明文件10.合同簽訂與簽署10.1合同簽訂地點10.2合同簽署時間10.3合同簽署方式11.合同履行地點12.合同履行期間其他事項12.1供水、供電、供暖等相關(guān)設(shè)施12.2房屋維修責(zé)任12.3房屋租賃事宜13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：11010119800101乙方：，身份證號碼：110101198002021.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，具體位置為小區(qū)。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)面積85平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共有5層，本房屋位于第3層。2.4房屋用途房屋為住宅用途。2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.合同標(biāo)的及價款3.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方名下位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)。3.2合同標(biāo)的詳細(xì)信息房屋具體面積為100平方米，位于小區(qū)第3層。3.3房屋價款房屋總價款為人民幣伍佰萬元整（￥5000000）。4.稅費及費用承擔(dān)4.1稅費清單（1）契稅：按房屋總價的1.5%計算；（2）個人所得稅：按房屋總價的1%計算；（3）印花稅：按房屋總價的0.05%計算；（4）營業(yè)稅：按房屋總價的5.6%計算；4.2稅費承擔(dān)比例甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅、印花稅；乙方承擔(dān)營業(yè)稅。4.3其他費用（1）房屋交易手續(xù)費：按房屋總價的1%計算；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：按房屋總價的0.5%計算；5.合同履行與交付5.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)；（4）房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。5.3房屋交付時間房屋交付時間為合同生效之日起60日內(nèi)。5.4房屋交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方驗收無誤后辦理入住手續(xù)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。6.3違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的5%。（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件；8.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。9.2房屋測繪報告甲方應(yīng)向乙方提供房屋測繪報告。9.3其他相關(guān)證明文件雙方應(yīng)提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)證明文件。10.合同簽訂與簽署10.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)。10.2合同簽署時間本合同簽署時間為2004年5月1日。10.3合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地，即北京市朝陽區(qū)路號。12.合同履行期間其他事項12.1供水、供電、供暖等相關(guān)設(shè)施房屋交付后，供水、供電、供暖等相關(guān)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋無結(jié)構(gòu)性缺陷，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。12.3房屋租賃事宜未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租。13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除條件（1）一方違約；（2）合同約定的其他解除條件；13.4合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的解決，應(yīng)以不違反法律法規(guī)、不損害雙方合法權(quán)益為原則。14.3本合同自雙方簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的其他任何參與合同履行、監(jiān)督、服務(wù)或提供專業(yè)意見的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（2）提供房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等專業(yè)服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款的執(zhí)行；（4）提供法律咨詢、爭議調(diào)解等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或參與的行為，對甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方違反規(guī)定造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高賠償金額不超過合同總價的5%。（2）第三方在監(jiān)督合同履行過程中，如因第三方失職或故意造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高賠償金額不超過合同總價的5%。（3）第三方提供法律咨詢、爭議調(diào)解等服務(wù)時，如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高賠償金額不超過合同總價的2%。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成合同相關(guān)任務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.3與合同標(biāo)的物的關(guān)系第三方對合同標(biāo)的物無直接的權(quán)利和義務(wù)，但應(yīng)確保合同標(biāo)的物的安全和合規(guī)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.3第三方介入的終止（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋所有權(quán)清晰