2024年小產(chǎn)權(quán)住宅買賣協(xié)議簡明版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)住宅買賣協(xié)議簡明版版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息3.房屋價格及支付方式4.交付時間及條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋使用及維護7.違約責任8.爭議解決9.合同的生效、變更和終止10.合同的附件11.其他約定12.雙方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方1.1賣方：1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系方式：1.2買方：1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋名稱：2.2房屋地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3.1結(jié)構(gòu)：2.3.2面積：2.4土地使用權(quán)證號：2.5房屋所有權(quán)證號：2.6房屋現(xiàn)狀：3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款期限：3.2.4貸款利率：3.2.5付款日期及方式：3.3賣方應(yīng)在收到全部房款后，向買方交付房屋及相關(guān)證件。4.交付時間及條件4.1房屋交付日期：4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。4.2.2房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的條件。4.2.3賣方結(jié)清房屋相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的一切合法權(quán)益和相應(yīng)義務(wù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)稅費由買方負責辦理，費用由買方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，買方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給賣方保管。6.房屋使用及維護6.1買方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行維護。6.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準。6.3買方應(yīng)按照約定承擔物業(yè)費、水電費等房屋相關(guān)費用。7.違約責任7.1賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：房屋成交價格的萬分之五。7.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的萬分之五。7.3一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件。10.2附件二：土地使用權(quán)證復印件。10.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片。10.4附件四：其他雙方認為需要附加的資料。11.其他約定11.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.2雙方同意，本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.雙方簽字蓋章12.1賣方（簽字）：12.2買方（簽字）：12.3見證人（簽字）：13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.2雙方同意，本合同的副本及附件由賣方和買方分別保管，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件1.要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，證書編號須與合同中填寫的一致。2.說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需核驗該證書的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復印件1.要求：提供清晰、完整的地土地使用權(quán)證復印件，證書編號須與合同中填寫的一致。2.說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對土地擁有使用權(quán)的法律文件，買方需核驗該證書的真實性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片1.要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的真實、清晰照片，數(shù)量不少于五張，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、主要設(shè)施等。2.說明：照片用于買方核驗房屋的實際情況，以確保房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。附件四：其他雙方認為需要附加的資料1.要求：根據(jù)雙方的實際需要，提供其他與房屋買賣相關(guān)的資料，如物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。2.說明：其他附件有助于雙方更好地了解房屋的相關(guān)信息，確保交易的公平、公正。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方逾期交付房屋違約行為：賣方未按照合同約定的時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：房屋成交價格的萬分之五。示例說明：若合同約定交付時間為2024年6月30日，賣方于7月10日交付房屋，則賣方需支付10天的違約金。2.買方逾期支付房款違約行為：買方未按照合同約定的時間支付房款。責任認定：買方應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的萬分之五。示例說明：若合同約定首付款支付時間為簽署合同后七個工作日內(nèi)，買方于簽署合同后第十五天才支付首付款，則買方需支付逾期支付金額的違約金。3.一方違反合同其他條款違約行為：雙方在履行合同過程中，任何一方違反合同其他條款的行為。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則賣方有權(quán)要求買方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是指國家依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：是指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.合同簽訂地：是指合同雙方在合同中約定的合同簽訂的地點。5.物業(yè)費：是指業(yè)主按照約定向物業(yè)管理公司支付的費用，用于物業(yè)公司的管理、維護及提供服務(wù)。6.水電費：是指居