2024年標準賣場租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準賣場租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責任6.2維修和保養(yǎng)的時間安排第七條保險7.1保險的責任和范圍7.2保險的支付責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的有效性第十四條其他條款14.1附加條款的說明14.2附件的說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的標準賣場，具體地址為____，租賃物的總建筑面積為____平方米。租賃物包括____層，每層的面積為____平方米。租賃物具備____等設施和功能，能夠滿足承租方的經營需求。1.2租賃范圍的限制承租方只能在其租賃的賣場內進行合法的經營活動，不得在租賃物以外的地方進行經營活動。承租方不得改變租賃物的結構和用途，不得對租賃物進行大規(guī)模的裝修和改造。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年__月__日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一個月支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件出租方應在租賃結束且承租方無違約行為的情況下，將押金無息退還給承租方。如承租方有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金，剩余的押金退還給承租方。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租方只能在其租賃的賣場內進行合法的經營活動，不得在租賃物以外的地方進行經營活動。5.2租賃物的維護責任承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的設施和設備正常運行。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應立即通知出租方，并承擔維修和保養(yǎng)的費用。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責任出租方應對租賃物的結構和設施進行定期的檢查和維護，確保租賃物的安全和正常使用。如因出租方的原因導致租賃物出現(xiàn)故障或損壞，出租方應承擔維修和保養(yǎng)的費用。6.2維修和保養(yǎng)的時間安排出租方應在每個租賃周期結束后的一個月內完成對租賃物的維修和保養(yǎng)工作。如承租方提出維修和保養(yǎng)的請求，出租方應在接到請求后的三個工作日內進行維修和保養(yǎng)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前written通知對方，并經雙方協(xié)商一致。變更后的條款應取代原條款，成為合同的一部分。8.2合同解除的條件在租賃期限內，除非一方嚴重違反合同條款，否則雙方均不得單方面解除合同。一方嚴重違反合同條款，另一方有權終止合同，并要求違約方支付違約金。第九條違約責任9.1出租方的違約責任出租方如違反合同條款，應承擔相應的違約責任。違約金計算方式為：違約金額x1%。9.2承租方的違約責任承租方如違反合同條款，應承擔相應的違約責任。違約金計算方式為：違約金額x1%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿，或雙方協(xié)商一致提前終止合同，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲得的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等不宜公開的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十三條通知13.1通知的方式通知可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行。13.2通知的有效性任何一方發(fā)出的通知，若按照約定方式發(fā)送，即視為有效。第十四條其他條款14.1附加條款的說明本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物現(xiàn)狀、租賃物使用限制等。附件與合同具有同等法律效力。14.2附件的說明附件為租賃物的照片、圖紙等，用于詳細說明租賃物的現(xiàn)狀和結構。附件應由雙方共同確認，并作為合同的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細描述租賃物的物理狀態(tài)、面積、設施等信息，包括建筑物、土地、停車場等附屬設施的情況。附件二：租賃物使用限制列出租賃物使用的限制條件，包括但不限于營業(yè)時間、經營范圍、裝修要求等。附件三：租賃物結構圖紙?zhí)峁┳赓U物的平面圖、立面圖、剖面圖等結構圖紙，以詳細展示租賃物的建筑結構和布局。附件四：租賃物設施設備清單列出租賃物內現(xiàn)有的設施和設備，包括空調、照明、消防系統(tǒng)、安全監(jiān)控等，并注明其品牌、型號、狀況等信息。附件五：周邊環(huán)境概況提供租賃物周邊的環(huán)境概況，包括交通狀況、人口分布、競爭對手等信息，以輔助承租方進行市場分析。附件六：租賃合同附加條款包括但不限于租賃物維修責任、保險責任、特殊事件處理等補充性條款。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按約定使用租賃物。3.承租方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物。4.出租方未按時提供租賃物。5.出租方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額x1%。2.如一方嚴重違反合同條款，另一方有權終止合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果承租方未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，承租方需支付相應的違約金。例如，如果租金為每月人民幣10萬元，承租方未支付，則需支付違約金1000元（10萬元x1%）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的物業(yè)，包括建筑物、土地、設施和設備等。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租方使用租賃物的起始和終止日期。4.押金：指承租方為保證