2024年地皮及附屬建筑交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地皮及附屬建筑交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.地皮信息2.1地皮位置及面積2.2土地性質(zhì)及使用權(quán)2.3土地證照及權(quán)屬證明3.附屬建筑信息3.1建筑類型及結(jié)構(gòu)3.2建筑面積及用途3.3建筑權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式及期限4.3付款條件及違約責任5.交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任及處理方式6.3爭議解決方式7.附屬設施及設備7.1設施設備清單7.2設施設備權(quán)屬及使用7.3設施設備維修及保養(yǎng)8.稅費及費用8.1稅費承擔8.2其他費用及承擔9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義及處理9.2免責條款10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件及程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議13.合同簽署及見證13.1合同簽署地點及日期13.2合同見證人及見證程序14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：__________1.1.2出讓方地址：__________1.1.3受讓方名稱：__________1.1.4受讓方地址：__________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出讓方聯(lián)系人：__________1.2.2出讓方聯(lián)系方式：__________1.2.3受讓方聯(lián)系人：__________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：__________2.地皮信息2.1地皮位置及面積2.1.1地皮所在區(qū)域：__________2.1.2地皮具體位置：__________2.1.3地皮面積：__________平方米2.2土地性質(zhì)及使用權(quán)2.2.1土地性質(zhì)：__________2.2.2土地使用權(quán)類型：__________2.2.3土地使用權(quán)期限：__________2.3土地證照及權(quán)屬證明2.3.1出讓方提供土地證照：__________2.3.2出讓方提供權(quán)屬證明：__________3.附屬建筑信息3.1建筑類型及結(jié)構(gòu)3.1.1建筑類型：__________3.1.2建筑結(jié)構(gòu)：__________3.2建筑面積及用途3.2.1建筑面積：__________平方米3.2.2建筑用途：__________3.3建筑權(quán)屬證明3.3.1出讓方提供建筑權(quán)屬證明：__________4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.1.1交易總價：__________元4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：__________4.2.2付款期限：__________4.3付款條件及違約責任4.3.1付款條件：__________4.3.2違約責任：__________5.交付及驗收5.1交付時間及條件5.1.1交付時間：__________5.1.2交付條件：__________5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：__________5.2.2驗收程序：__________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：__________6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限：__________6.2違約責任及處理方式6.2.1違約責任：__________6.2.2處理方式：__________6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決方式：__________8.稅費及費用8.1稅費承擔8.1.1出讓方應繳納的稅費：__________8.1.2受讓方應繳納的稅費：__________8.2其他費用及承擔8.2.1出讓方承擔的費用：__________8.2.2受讓方承擔的費用：__________8.2.3雙方共同承擔的費用：__________9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義及處理9.1.1不可抗力定義：__________9.1.2不可抗力事件的處理：__________9.2免責條款9.2.1出讓方免責事項：__________9.2.2受讓方免責事項：__________10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1變更申請：__________10.1.2變更審批：__________10.1.3變更實施：__________10.2合同解除條件及程序10.2.1解除合同的條件：__________10.2.2解除合同的程序：__________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：__________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：__________12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1附件一：__________12.1.2附件二：__________12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議一：__________12.2.2補充協(xié)議二：__________13.合同簽署及見證13.1合同簽署地點及日期13.1.1合同簽署地點：__________13.1.2合同簽署日期：__________13.2合同見證人及見證程序13.2.1見證人一：__________13.2.2見證人二：__________13.2.3見證程序：__________14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.1.1事項一：__________14.1.2事項二：__________14.2其他約定事項內(nèi)容14.2.1內(nèi)容一：__________14.2.2內(nèi)容二：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，參與合同部分內(nèi)容執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立主體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務、技術(shù)支持、咨詢服務、法律顧問、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過合同總金額的_________%。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，并提出建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應的服務義務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系建立在甲乙雙方共同簽署的《第三方介入?yún)f(xié)議》基礎上。18.1.2甲方與第三方的權(quán)利義務關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系建立在甲乙雙方共同簽署的《第三方介入?yún)f(xié)議》基礎上。18.2.2乙方與第三方的權(quán)利義務關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。18.3第三方與合同履行的其他方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，僅與甲乙雙方發(fā)生直接關(guān)系。18.3.2第三方不直接與其他合同履行方發(fā)生法律關(guān)系。19.第三方介入合同的特殊條款19.1中介服務19.1.1中介方應按照甲乙雙方的要求，提供中介服務。19.1.2中介方收取的中介費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2技術(shù)支持19.2.1技術(shù)支持方應按照合同要求，提供必要的技術(shù)支持。19.2.2技術(shù)支持方提供的技術(shù)支持服務，應滿足合同約定的質(zhì)量要求。19.3咨詢服務19.3.1咨詢服務方應按照甲乙雙方的要求，提供咨詢服務。19.3.2咨詢服務方提供的咨詢服務，應具有針對性和實用性。19.4法律顧問19.4.1法律顧問應按照甲乙雙方的要求，提供法律意見。19.4.2法律顧問提供的服務，應確保甲乙雙方的合法權(quán)益。19.5監(jiān)理19.5.1監(jiān)理方應按照甲乙雙方的要求，對合同履行過程進行監(jiān)督。19.5.2監(jiān)理方應確保合同履行的合法性和合規(guī)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地皮權(quán)屬證明文件說明：提供土地證照、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，證明出讓方對地皮擁有合法的權(quán)屬。2.附件二：建筑權(quán)屬證明文件說明：提供房產(chǎn)證照、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件，證明出讓方對附屬建筑擁有合法的權(quán)屬。3.附件三：交易價格確認書說明：雙方確認的交易價格及相關(guān)付款方式的書面文件。4.附件四：付款憑證說明：受讓方支付交易價格的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.附件五：交付通知書說明：出讓方通知受讓方地皮及附屬建筑交付的書面文件。6.附件六：驗收報告說明：雙方共同完成的驗收報告，確認地皮及附屬建筑符合合同約定的交付條件。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。8.附件八：合同解除協(xié)議說明：雙方協(xié)商一致后，解除合同的書面文件。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方共同簽署的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務等。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補充協(xié)議、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未按時交付地皮及附屬建筑責任認定標準：根據(jù)合同約定的交付時間，若出讓方未按時交付，應支付違約金，違約金金額為交易總價的_________%。示例說明：合同約定交付時間為2024年6月30日，若出讓方于2024年7月15日交付，則應支付違約金。2.違約行為：受讓方未按時支付交易價格責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款期限，若受讓方未按時支付，應支付違約金，違約金金額為未支付金額的_________%。示例說明：合同約定2024年6月30日前支付交易總價，若受讓方于2024年7月10日支付，則應支付違約金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務責任認定標準：第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未提供約定質(zhì)量的技術(shù)支持服務，應退還技術(shù)服務費用，并承擔相應的賠償責任。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。示例說明：因地震導致地皮及附屬建筑受損，甲乙雙方均不承擔責任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年地皮及附屬建筑交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.交易標的2.1地皮位置及面積2.2附屬建筑概況2.3附屬建筑產(chǎn)權(quán)歸屬3.交易價格3.1地皮交易價格3.2附屬建筑交易價格3.3總交易價格3.4付款方式及期限4.交易方式4.1交易流程4.2交易雙方權(quán)利義務4.3交易稅費承擔5.交付與驗收5.1地皮交付時間5.2附屬建筑交付時間5.3驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.使用與用途6.1地皮使用年限6.2附屬建筑使用年限6.3使用范圍及限制7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更的生效11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力的證明與通知12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同未盡事宜的處理13.2合同解釋的適用13.3合同的保密條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同的份數(shù)及效力14.4合同的簽署與蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣方：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式買受方：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條交易標的2.1地皮位置及面積地皮位于：_______，面積：_______平方米，四至范圍：_______2.2附屬建筑概況附屬建筑包括：_______，建筑面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)類型：_______，權(quán)屬證書編號：_______2.3附屬建筑產(chǎn)權(quán)歸屬附屬建筑產(chǎn)權(quán)歸買受方所有，出賣方保證無任何產(chǎn)權(quán)糾紛第三條交易價格3.1地皮交易價格：人民幣_______元整3.2附屬建筑交易價格：人民幣_______元整3.3總交易價格：人民幣_______元整3.4付款方式及期限買受方應于合同生效之日起_______日內(nèi)，支付總交易價格的_______%，余款于附屬建筑交付前全部支付第四條交易方式4.1交易流程1.出賣方提供交易標的權(quán)屬證明文件；2.雙方協(xié)商確定交易價格及付款方式；3.簽訂本合同；4.買受方按約定支付款項；5.出賣方交付交易標的；6.買受方驗收并接收交易標的；4.2交易雙方權(quán)利義務出賣方權(quán)利義務：1.保證交易標的權(quán)屬清晰；2.按約定時間、地點交付交易標的；3.負責辦理交易標的過戶手續(xù)；買受方權(quán)利義務：1.按約定支付交易款項；2.驗收交易標的；3.按約定用途使用交易標的；4.3交易稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔第五條交付與驗收5.1地皮交付時間：_______5.2附屬建筑交付時間：_______5.3驗收標準及程序驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定；驗收程序：1.出賣方通知買受方驗收；2.買受方在約定時間內(nèi)進行驗收；3.驗收合格，雙方簽字確認；4.驗收不合格，出賣方應在_______日內(nèi)進行整改；5.4驗收不合格的處理驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方承擔相應責任，包括但不限于修復、退貨等第六條使用與用途6.1地皮使用年限：_______年6.2附屬建筑使用年限：_______年6.3使用范圍及限制交易標的僅限于：_______，不得用于：_______第七條違約責任7.1違約情形1.出賣方未按約定時間、地點交付交易標的；2.買受方未按約定支付交易款項；3.出賣方提供的交易標的權(quán)屬證明文件不真實；4.出賣方未履行合同約定的其他義務；7.2違約責任承擔1.出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金按總交易價格的_______%計算；2.買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金按未支付款項的_______%計算；3.因違約造成對方損失的，還應承擔賠償責任；7.3違約金的計算與支付違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日_______%計收滯納金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自收到對方書面通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件1.因不可抗力致使合同無法履行；2.出賣方或買受方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，應書面通知對方；2.雙方應自收到解除通知之日起_______日內(nèi)，對合同解除事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按照約定或法定程序辦理交易標的的返還、過戶等手續(xù)；2.合同解除前已發(fā)生的款項，按照雙方約定處理；3.合同解除后，雙方應各自承擔相應的違約責任。第十條合同變更10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同履行過程中需要變更的情形。10.2合同變更程序1.雙方就變更內(nèi)容達成一致意見；2.以書面形式簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更的生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理1.當事人應及時通知對方；2.雙方應采取一切必要的措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。11.3不可抗力的證明與通知1.當事人應及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明；2.證明材料應包括但不限于：官方公告、新聞報道、政府文件等。第十二條合同附件12.1附件清單1.交易標的權(quán)屬證明文件；2.附屬建筑權(quán)屬證明文件；3.合同簽訂前雙方協(xié)商的其他文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋的適用本合同以中文文本為準，如合同其他文本與中文文本不一致，以中文文本為準。13.3合同的保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1.合同約定的交易標的交付完成；2.合同約定的交易款項支付完畢；3.合同約定的其他終止條件。14.3合同的份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。14.4合同的簽署與蓋章本合同由雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）并加蓋單位公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務而介入本合同的獨立第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1出賣方或買受方在交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務，以保證交易的安全、公正和有效。2.2雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，共同決定引入第三方介入本合同。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，提供專業(yè)、客觀的服務。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取合理的報酬。3.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、公正，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的程序4.1雙方協(xié)商確定引入第三方的類型、職責和權(quán)利義務。4.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、期限等。4.3第三方介入后，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：1.第三方因故意或重大過失造成一方損失的，其賠償責任不超過合同總價的_______%；2.第三方因一般過失造成一方損失的，其賠償責任不超過合同總價的_______%；3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不負賠償責任。5.2第三方責任限額的約定，不影響本合同其他條款的效力。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔本合同雙方的權(quán)利義務。6.2第三方在履行職責過程中，應尊重本合同雙方的權(quán)利，不得損害雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責過程中，如需與本合同雙方進行溝通，應事先取得雙方同意。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)本合同雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，應書面通知本合同雙方，并取得雙方的確認。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由本合同雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)本合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應在本合同雙方和第三方協(xié)商一致的情況下進行。10.2第三方介入終止后，本合同雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易標的權(quán)屬證明文件要求：提供交易標的（地皮及附屬建筑）的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明交易標的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附屬建筑權(quán)屬證明文件要求：提供附屬建筑的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明附屬建筑權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.合同簽訂前雙方協(xié)商的其他文件要求：提供雙方在簽訂合同前就交易標的、交易價格、付款方式等事項協(xié)商形成的文件。說明：作為合同簽訂的重要依據(jù)，證明雙方在簽訂合同前的協(xié)商結(jié)果。4.第三方服務協(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方介入合同的補充，明確第三方在合同履行過程中的職責和義務。5.不可抗力證明材料要求：提供因不可抗力導致合同無法履行的相關(guān)證明材料，如官方公告、新聞報道、政府文件等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同解除或延期履行的依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明違約金已支付，作為違約責任履行的重要證據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的相關(guān)協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件，具有同等法律效力。8.第三方責任限額協(xié)議要求：提供第三方責任限額的相關(guān)協(xié)議，明確第三方責任限額的具體金額。說明：作為第三方責任限額的依據(jù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、地點交付交易標的責任認定：支付違約金，違約金按總交易價格的_______%計算。示例：出賣方未在約定時間內(nèi)交付地皮，應支付買受方違約金人民幣_______元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、地點支付交易款項責任認定：支付違約金，違約金按未支付款項的_______%計算。示例：買受方未在約定時間內(nèi)支付附屬建筑交易款項，應支付出賣方違約金人民幣_______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成一方損失責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價的_______%。示例：第三方在提供評估服務過程中，因故意提供虛假評估結(jié)果，造成一方損失，應承擔相應賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：合同解除或延期履行，不承擔違約責任。示例：因自然災害導致交易標的無法交付，合同雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。全文完。2024年地皮及附屬建筑交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方委托代理人及聯(lián)系方式2.交易標的物2.1地皮位置、面積及土地性質(zhì)2.2附屬建筑情況2.3交易標的物產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款違約責任4.交付及驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格處理5.違約責任5.1違約情形及處理5.2違約金計算及支付5.3違約責任免除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除程序11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)返還11.2合同解除后的費用結(jié)算11.3合同解除后的其他處理12.合同解除后的爭議解決12.1合同解除后的爭議解決方式12.2合同解除后的爭議解決機構(gòu)12.3合同解除后的爭議解決費用13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同雙方委托代理人及聯(lián)系方式甲方委托代理人：[代理人姓名]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]乙方委托代理人：[代理人姓名]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]第二條交易標的物2.1地皮位置、面積及土地性質(zhì)交易標的物位于[地皮位置]，面積為[地皮面積]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.2附屬建筑情況附屬建筑包括[附屬建筑列表]，具體包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、建設年份等。2.3交易標的物產(chǎn)權(quán)狀況交易標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制，且已取得合法土地使用權(quán)證。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價為人民幣[交易價格]元整。3.2付款時間及方式甲方應在[付款時間]前，通過[付款方式]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將全部款項支付至乙方指定的賬戶。3.3付款違約責任如甲方未按約定時間付款，每逾期一日，應向乙方支付合同總價[逾期違約金比例]%的違約金。第四條交付及驗收4.1交付時間及方式甲方應于[交付時間]前，將交易標的物交付給乙方，交付方式為[交付方式]。4.2驗收標準及程序乙方應在收到交易標的物后[驗收時間]內(nèi)進行驗收，驗收標準為[驗收標準]。4.3驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在[不合格處理時間]內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在[整改時間]內(nèi)進行整改，直至符合約定標準。第五條違約責任5.1違約情形及處理如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金計算及支付違約金按照合同約定比例計算，由違約方在收到違約金通知后[違約金支付時間]內(nèi)支付。5.3違約責任免除因不可抗力導致合同不能履行或者履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁地為[仲裁地點]。6.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或者達到合同約定的終止條件時，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。第八條合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期為自生效之日起至交易標的物交付完畢之日止。8.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應在合同到期前[續(xù)簽時間]內(nèi)達成書面協(xié)議。第九條合同附件9.1合同附件清單（1）交易標的物土地使用權(quán)證復印件；（2）附屬建筑產(chǎn)權(quán)證明復印件；（3）交易雙方身份證明復印件；（4）付款憑證；（5）其他雙方約定的附件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)變更導致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除條件（1）一方喪失履行能力；（2）合同目的無法實現(xiàn)。10.3合同變更或解除程序合同變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，及時返還已交付的財產(chǎn)。11.2合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應結(jié)算已發(fā)生的費用，包括但不限于稅費、利息等。11.3合同解除后的其他處理合同解除后的其他事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第十二條合同解除后的爭議解決12.1合同解除后的爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式與本合同第六條爭議解決方式相同。12.2合同解除后的爭議解決機構(gòu)合同解除后的爭議解決機構(gòu)與本合同第六條爭議解決機構(gòu)相同。12.3合同解除后的爭議解決費用合同解除后的爭議解決費用與本合同第六條爭議解決費用相同。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件與本合同第九條附件清單相同。13.2合同附件內(nèi)容本合同附件與本合同第九條附件內(nèi)容相同。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同文本本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交[法院名稱]管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同交易，確保交易的安全、合法和高效。16.第三方介入方式16.1中介方介入如需中介方介入，中介方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2其他第三方介入（1）具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）經(jīng)甲乙雙方同意；（3）簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。17.第三方責任與義務17.1第三方責任（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）按照約定履行服務義務，確保服務質(zhì)量。17.2第三方義務（1）提供真實、準確、完整的資料；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同交易；（3）在合同交易過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方的責任限額根據(jù)其介入方式和具體服務內(nèi)容確定，并在書面協(xié)議中明確。18.2責任限額計算責任限額=（第三方服務費用×[責任限額比例]）/[責任限額基數(shù)]19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，甲方應按照協(xié)議約