2024建設(shè)工程拆遷房屋合同2

?合同編號：__________合同各方：甲方（拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方依法取得拆遷許可，擬對乙方房屋進(jìn)行拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及房屋情況1.1拆遷范圍：__________1.2乙方房屋坐落：__________1.3乙方房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.4乙方房屋權(quán)屬證明：__________第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額：__________元（大寫：__________元整）。2.3補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償/實(shí)物補(bǔ)償。第三條拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有拆遷人和被拆遷人的資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供拆遷許可證等合法文件，乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等文件，以證明雙方的主體資格。2.確認(rèn)拆遷范圍和房屋情況準(zhǔn)確無誤。解決辦法：由雙方共同現(xiàn)場核實(shí)房屋實(shí)際情況，并在合同中明確記載。3.注意補(bǔ)償金額和補(bǔ)償方式的約定，確保符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)商確定合理的補(bǔ)償金額和補(bǔ)償方式。4.約定拆遷期限，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定拆遷期限，并遵守約定。5.明確違約責(zé)任，防止一方違約導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.約定爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決爭議的方式，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的法人或其他組織、公民。3.拆遷許可：指國家有關(guān)部門依法對需要拆遷的房屋進(jìn)行審查，發(fā)放準(zhǔn)許拆遷的行政許可。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。5.實(shí)物補(bǔ)償：指拆遷人依法以實(shí)物形式對被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。6.逾期付款違約金：指甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)支付給乙方的違約金。7.爭議解決：指合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指合同雙方在履行過程中，通過友好溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見。應(yīng)用場合：1.城市更新和舊城改造項(xiàng)目中的房屋拆遷。2.新建基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，如公路、鐵路、機(jī)場等涉及的房屋拆遷。3.商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目中因建設(shè)需要而進(jìn)行的房屋拆遷。4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要進(jìn)行房屋拆遷的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋拆遷保護(hù)措施：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋拆遷的法律法規(guī)，采取措施保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。2.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。4.稅收：合同履行過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.合同的變更和解除：在符合法律法規(guī)和合同約定條件下，雙方可通過協(xié)商變更或解除合同。6.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.甲方拆遷許可證及相關(guān)法律法規(guī)文件。2.乙方房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料，證明房屋的結(jié)構(gòu)、