2024新版商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本

?合同編號：__________賣方：名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________買方：名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋用途：____________________1.6房屋產(chǎn)權(quán)：____________________第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付商品房款項(xiàng)：（1）首期付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，買方應(yīng)按照賣方指定的付款方式及時(shí)間支付。第三條商品房交付及交付條件3.1賣方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給買方。3.2商品房交付條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)合格，并通過驗(yàn)收；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2具體違約金及賠償金額，雙方可在本合同中約定，或按照法律規(guī)定予以確定。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容無誤解。2.確認(rèn)合同雙方的主體資格，確保買賣雙方均為具備相應(yīng)權(quán)利能力的自然人、法人或其他組織。3.核實(shí)商品房的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等，確保信息無誤。4.明確商品房的價(jià)格及支付方式，確保首期付款和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、方式等清晰明確。5.注意商品房交付的條件和時(shí)間，確保房屋符合交付條件并能按時(shí)交付。6.了解違約責(zé)任的具體規(guī)定，確保在發(fā)生違約時(shí)能及時(shí)采取相應(yīng)措施。7.明確爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能順利解決。8.注意合同的簽訂和保存，確保合同的完整性和可追溯性。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過咨詢法律專業(yè)人士或者雙方進(jìn)一步溝通澄清。2.主體資格問題，應(yīng)要求對方提供相應(yīng)的身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照等證明文件。3.商品房信息核實(shí)，可以通過實(shí)地考察、查看相關(guān)證件等方式進(jìn)行。4.價(jià)格和支付方式的問題，可以通過協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，直至雙方滿意。5.交付條件和時(shí)間問題，可以通過合同約定具體的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，并設(shè)置違約責(zé)任條款。6.違約責(zé)任問題，可以通過設(shè)定明確的違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償計(jì)算方式來解決。7.爭議解決問題，可以通過選擇合適的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）來解決。8.合同簽訂和保存問題，應(yīng)確保合同由雙方授權(quán)代表簽字并蓋章，并由雙方妥善保存合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.預(yù)售：指開發(fā)商在房屋建設(shè)過程中，按照法定程序和比例提前銷售房屋的行為。3.交付：指開發(fā)商按照合同約定，將具備入住條件的商品房移交給買方的行為。4.首期付款：指買方在簽訂合同后首次支付的房款。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的負(fù)責(zé)人。應(yīng)用場合：1.適用于新建商品房項(xiàng)目在預(yù)售階段，買方與賣方之間進(jìn)行的買賣交易。2.適用于買方對預(yù)售商品房進(jìn)行投資或自住的需求。3.適用于商品房開發(fā)企業(yè)對所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行銷售的行為。補(bǔ)充條款：1.商品房預(yù)售許可證明的提供。2.商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法的遵守。3.買方對預(yù)售商品房的驗(yàn)收權(quán)利和程序。4.商品房預(yù)售合同登記備案的程序和要求。5.賣方對買方個(gè)人信息的保護(hù)措施。6.商品房預(yù)售合同的變更和解除條件。7.賣方對買方支付款項(xiàng)的退還條件和程序。8.買方在預(yù)售商品房交付前的保管責(zé)任。附件列表：1.商品房預(yù)售許