2024年期房個(gè)人購房專項(xiàng)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房個(gè)人購房專項(xiàng)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號(hào)碼1.3購房人聯(lián)系方式2.開發(fā)商信息2.1開發(fā)商名稱2.2開發(fā)商注冊(cè)地址2.3開發(fā)商聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋樓層3.5房屋預(yù)售許可證號(hào)4.購房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付期限5.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件6.質(zhì)量保障6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限7.配套設(shè)施7.1配套設(shè)施名稱7.2配套設(shè)施交付時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.隱私保護(hù)13.1購房人隱私保護(hù)13.2開發(fā)商隱私保護(hù)14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號(hào)碼：11010519900307第二條開發(fā)商信息2.1開發(fā)商名稱：北京某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2開發(fā)商注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)第三條房屋信息3.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)3.2房屋面積：120平方米3.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)3.4房屋樓層：15層3.5房屋預(yù)售許可證號(hào)：京房預(yù)字（2023）某某號(hào)第四條購房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）4.2付款方式：首付比例為30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余款項(xiàng)分五年期支付，每年支付人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000）。4.3付款時(shí)間：首付款于簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢，每年支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間為每年的1月30日。第五條交付期限5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起三年內(nèi)，即2027年1月30日前5.2交付條件：房屋建設(shè)完畢，取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收。第六條質(zhì)量保障6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定。6.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備。6.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)為終身保修，其他設(shè)施設(shè)備保修期限為五年。第七條配套設(shè)施7.1配套設(shè)施名稱：包括但不限于綠化、停車設(shè)施、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等。7.2配套設(shè)施交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間相同，即2027年1月30日前。第八條產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：自房屋交付之日起兩年內(nèi)，即2029年1月30日前8.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)所需的費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。第九條違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任：如購房人未能按本合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五支付違約金，同時(shí)開發(fā)商有權(quán)解除本合同。9.2開發(fā)商違約責(zé)任：如開發(fā)商未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)按逾期交付天數(shù)的每日千分之三支付違約金，同時(shí)購房人有權(quán)解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)第十一條合同變更11.1合同變更條件：本合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同解除12.1合同解除條件：如開發(fā)商未能按本合同約定交付房屋，購房人有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序：購房人書面通知開發(fā)商解除合同，并在通知發(fā)出后十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條隱私保護(hù)13.1購房人隱私保護(hù)：開發(fā)商承諾對(duì)購房人的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2開發(fā)商隱私保護(hù)：購房人承諾對(duì)開發(fā)商的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)計(jì)說明書附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋使用說明書附件五：預(yù)售許可證復(fù)印件附件六：購房人身份證明復(fù)印件附件七：開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：交付驗(yàn)收記錄附件十：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，尺寸以毫米為單位，朝向以方位表示。附件二：房屋設(shè)計(jì)說明書詳細(xì)要求：包含房屋的設(shè)計(jì)理念、功能區(qū)劃分、材料選用等信息，文字描述應(yīng)詳盡。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：明確質(zhì)量保證的范圍和期限，包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等設(shè)施設(shè)備。附件四：房屋使用說明書詳細(xì)要求：包含房屋的使用方法、保養(yǎng)維護(hù)、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。附件五：預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：許可證編號(hào)、發(fā)證日期、許可范圍等信息清晰可見。附件六：購房人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等信息清晰可見。附件七：開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：明確開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍、注冊(cè)資本等信息。附件八：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：顯示付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件九：交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收人員簽字等信息。附件十：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證上的房屋坐落、面積、所有權(quán)人等信息清晰可見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房人未能按合同約定支付購房款項(xiàng)。2.開發(fā)商未能按合同約定交付房屋。3.開發(fā)商未能按合同約定提供配套設(shè)施。4.開發(fā)商未能按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房人違約：按逾期付款金額的千分之五支付違約金，開發(fā)商有權(quán)解除合同。2.開發(fā)商違約：按逾期交付天數(shù)的每日千分之三支付違約金，購房人有權(quán)解除合同。示例說明：若購房人逾期支付購房款項(xiàng)，開發(fā)商可依據(jù)合同第九條第一款的規(guī)定，要求購房人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若開發(fā)商逾期交付房屋，購房人可依據(jù)合同第五條第二款的規(guī)定，要求開發(fā)商支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指本合同中購買房屋的一方。2.開發(fā)商：指本合同中出售房屋并承擔(dān)房屋建