2024年標準房屋拆除服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房屋拆除服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋拆除服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)方式第三條拆除房屋的合法性3.1房屋權(quán)屬證明3.2拆除許可證明第四條拆除房屋的安全保障4.1安全施工措施4.2安全事故處理第五條拆除房屋的質(zhì)量標準5.1拆除質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收標準第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同價款與支付方式7.1合同價款7.2支付方式與時間第八條合同的履行與驗收8.1合同履行期限8.2驗收程序與標準第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力的后果處理第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序第十四條合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）甲方：指合同甲方，即房屋所有權(quán)人或者授權(quán)代表。（2）乙方：指合同乙方，即提供房屋拆除服務(wù)的公司或個人。（3）拆除房屋：指甲方擁有的房屋，按照本合同約定進行完全拆除的活動。（4）拆除工程：指按照本合同約定進行的拆除房屋的全部工作。（5）合同價款：指本合同項下乙方提供拆除服務(wù)，甲方應(yīng)付給乙方的費用。1.2解釋本合同任何條款的解釋應(yīng)采用通常意義，如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的法院進行解決。第二條房屋拆除服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方擁有的房屋進行完全拆除，并清理拆除現(xiàn)場，達到甲方滿意的效果。2.2服務(wù)時間乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成拆除工程。具體服務(wù)時間由雙方在合同中另行約定。2.3服務(wù)方式乙方應(yīng)采用科學、環(huán)保、安全的方式進行房屋拆除，確保拆除過程中不影響周邊環(huán)境和第三方利益。第三條拆除房屋的合法性3.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，確保乙方在進行拆除活動時擁有合法權(quán)利。3.2拆除許可證明甲方應(yīng)負責辦理與拆除房屋相關(guān)的所有許可證明，并負責承擔因此產(chǎn)生的所有費用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條拆除房屋的安全保障4.1安全施工措施乙方應(yīng)制定嚴格的安全施工措施，包括但不限于工作人員的安全培訓、施工現(xiàn)場的安全警示標識、拆除過程中的安全監(jiān)控等。4.2安全事故處理如在拆除過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進行處理，并及時通知甲方。雙方應(yīng)共同配合，確保事故得到妥善解決。第五條拆除房屋的質(zhì)量標準5.1拆除質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)標準進行房屋拆除，確保拆除質(zhì)量符合規(guī)定。5.2質(zhì)量驗收標準拆除工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標準，通過甲方驗收。如甲方對拆除質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)負責重新拆除并達到甲方滿意的效果。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付合同價款。（2）甲方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明和拆除許可證明。（3）甲方應(yīng)對乙方在拆除過程中提供必要的協(xié)助和配合。（4）甲方有權(quán)對拆除工程的質(zhì)量進行驗收，并有權(quán)提出整改要求。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，完成拆除工程。（2）乙方應(yīng)保證拆除過程中的安全施工和質(zhì)量標準。（3）乙方應(yīng)承擔因拆除活動產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于勞動力、材料、設(shè)備等。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與拆除活動相關(guān)的許可證明等手續(xù)。第八條合同的履行與驗收8.1合同履行期限乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)時間完成拆除工程。如因特殊情況導致無法按時完成，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整履行期限。8.2驗收程序與標準拆除工程完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標準進行驗收。如甲方對拆除質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)負責重新拆除并達到甲方滿意的效果。驗收合格后，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付合同價款。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任（1）如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。（2）如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。9.2爭議解決方式如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果處理如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同的責任。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。（2）依法應(yīng)當變更合同的其他情形。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同。（3）依法應(yīng)當解除合同的其他情形。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)時間屆滿。（2）合同履行完畢。（3）合同解除或終止。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件進行。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體程序，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十四條合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：拆除許可證明附件三：拆除工程設(shè)計方案附件四：安全施工措施方案附件五：質(zhì)量驗收標準文件附件六：合同價款支付憑證附件七：驗收報告附件的詳細要求和說明：附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證書或者房屋權(quán)屬證明文件，證明甲方對拆除房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：拆除許可證明要求：提供合法有效的拆除許可證明文件，證明甲方已獲得相關(guān)部門的拆除許可。附件三：拆除工程設(shè)計方案要求：提供詳細的設(shè)計方案，包括拆除工程的施工方法、步驟、安全措施等。附件四：安全施工措施方案要求：提供詳細的安全施工措施方案，包括工作人員的安全培訓、施工現(xiàn)場的安全警示標識、拆除過程中的安全監(jiān)控等。附件五：質(zhì)量驗收標準文件要求：提供明確的質(zhì)量驗收標準文件，包括拆除質(zhì)量的要求、驗收程序與標準等。附件六：合同價款支付憑證要求：提供合法有效的支付憑證，證明甲方已按照合同約定向乙方支付合同價款。附件七：驗收報告要求：提供詳細的驗收報告，包括拆除工程的質(zhì)量驗收、安全驗收等結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付合同價款。2.甲方未提供合法有效的房屋權(quán)屬證明和拆除許可證明。3.乙方未按照合同約定完成拆除工程。4.乙方未保證拆除過程中的安全施工和質(zhì)量標準。責任認定：1.甲方未按照合同約定支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.甲方未提供合法有效的房屋權(quán)屬證明和拆除許可證明，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失。3.乙方未按照合同約定完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成拆除工程，并有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未保證拆除過程中的安全施工和質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。如甲方未提供合法有效的房屋權(quán)屬證明和拆除許可證明，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.拆除許可證明：指相關(guān)部門頒發(fā)的許可文件，允許甲方進行房屋拆除活動。3.安全施工措施：指為保障拆除工程施工安全而采取的措施。4.質(zhì)量驗收標準：指衡量拆除工程質(zhì)量的要求和標準。5.合同價款：指甲方按照合同約定應(yīng)付給乙方的費用。解釋：1.房屋權(quán)屬證明：在本合同中，指甲方提供的合法有效的房屋所有權(quán)證書或者房屋權(quán)屬證明文件，用于證明甲方對拆除房屋擁有合法所有權(quán)。2.拆除許可證明：在本合同中，指甲方提供的合法有效的拆除許可證明文件，用于證明甲方已獲得相關(guān)部門的拆除許可。3.