佛山音樂(lè)工作室租賃合同

佛山音樂(lè)工作室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的music工作室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的music工作室，并支付租金等費(fèi)用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的music工作室位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的music工作室僅限于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，每季度支付一次，預(yù)付__________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付當(dāng)季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，并承擔(dān)租賃物正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)租賃物的設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條的約定追究乙方的滯納金責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.music工作室所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.水電氣費(fèi)用賬單6.租金支付憑證7.租賃物恢復(fù)原狀證明8.乙方違約行為證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)__________日。2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為損壞程度超過(guò)正常使用范圍。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，一經(jīng)查實(shí)即構(gòu)成違約。4.甲方未按約定保證租賃物設(shè)施完善，導(dǎo)致乙方損失，甲方構(gòu)成違約。5.甲方未按約定辦理公共事業(yè)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失，甲方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)本合同約定向甲方支付的違約金。5.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同約定收取滯納金，書(shū)面催告乙方盡快支付。2.乙方未合理使用租賃物：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費(fèi)用。3.租賃物出現(xiàn)故障：甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)修復(fù)。4.乙方欲提前解除合同：應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲方，并支付違約金。5.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.音樂(lè)工作室租賃給個(gè)體經(jīng)