科技創(chuàng)新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

科技創(chuàng)新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付日期。3.3雙方約定在房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交付，交付地點(diǎn)為：__________。四、陳述與保證4.1甲方保證對(duì)其持有的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2乙方保證其支付的轉(zhuǎn)讓款來源合法，有權(quán)購買甲方持有的房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書7.房產(chǎn)過戶登記收件回執(zhí)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方支付的轉(zhuǎn)讓款來源不合法，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.科技創(chuàng)新公司：指在高新技術(shù)領(lǐng)域進(jìn)行研究、開發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營的企業(yè)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并積極配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。2.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延長交付時(shí)間；如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。3.乙方支付的轉(zhuǎn)讓款來源不合法。解決辦法：乙方應(yīng)保證支付的轉(zhuǎn)讓款來源合法，如有問題，應(yīng)立即向甲方說明并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.科