藥店街面租賃協(xié)議模板

藥店街面租賃協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、藥店基本信息1.1藥店名稱：____________________1.2藥店地址：____________________1.3藥店面積：____________________平方米1.4藥店業(yè)態(tài)：藥品零售二、租賃期限2.1本藥店租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離藥品店，并將藥店恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）甲方保證藥店出租部分的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。（2）甲方負責辦理藥店營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)，并承擔相關費用。（3）甲方應在租賃期內(nèi)負責藥店的水、電、物業(yè)管理等公共費用。（4）甲方應保證藥店的消防安全，配置必要的消防設施，并定期檢查。4.2乙方權利和義務：（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按甲方要求使用藥店。（2）乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣藥品和其他違法商品。（3）乙方應按約定用途使用藥店，不得擅自改變藥店結構和用途。（4）乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離藥店，并將藥店恢復原狀。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方提前解除租賃合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3如乙方提前解除租賃合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同努力，維護雙方合法權益。6.2如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.藥店所有權證明文件2.藥店租賃合同模板3.藥店營業(yè)執(zhí)照4.乙方藥品經(jīng)營許可證5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.藥店平面圖8.物業(yè)公司聯(lián)系方式9.消防設施檢查報告10.甲方授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除租賃合同未按約定提供藥店使用權未保障乙方合法經(jīng)營權益2.乙方違約行為：未按時支付租金擅自改變藥店結構和用途經(jīng)營假冒偽劣藥品或其他違法商品未按約定用途使用藥店3.違約行為認定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，一方未履行合同義務或履行不符合約定的，視為違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租藥店所有權的一方。2.承租方（乙方）：指租賃藥店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的藥店租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.租賃押金：指乙方為保證履行租賃合同，向甲方支付的一定金額的押金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金，嚴重者解除租賃合同。2.問題：乙方擅自改變藥店結構和用途解決辦法：要求乙方立即恢復藥店原狀，違約金按約定支付，嚴重者解除租賃合同。3.問題：藥店經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為解決辦法：要求乙方立即整改，嚴重者解除租賃合同，并向有關部門報告。4.問題：甲方未按約定提供藥店使用權解決辦法：要求甲方履行合同義務，支付違約金