生態(tài)農(nóng)業(yè)用地租賃合同協(xié)議書

生態(tài)農(nóng)業(yè)用地租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)用地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃土地及用途1.1甲方出租的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地位于___________，占地面積約為___________平方米。1.2乙方租賃甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的用途為：___________（詳細(xì)用途應(yīng)明確列出，如種植、養(yǎng)殖等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米___________元/年，總租金為___________元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金為___________元。3.3乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)確保租賃土地的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足乙方的生產(chǎn)需求。（4）如遇國(guó)家征收、征用租賃土地，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照甲乙雙方協(xié)議的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議書的約定支付租金，不得逾期。（2）合理利用租賃土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。（3）按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的環(huán)保、安全。（4）履行約定的合同義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書約定的義務(wù)。如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如本協(xié)議書履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地租賃合同協(xié)議書2.租賃土地權(quán)屬證明文件3.租賃土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃土地用途規(guī)劃審批文件5.租金支付憑證6.租賃土地交付確認(rèn)書7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施完善證明文件8.租賃土地變更用途申請(qǐng)表9.租賃土地到期續(xù)租申請(qǐng)表10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合約定用途的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方改變土地用途或從事違法活動(dòng)的，認(rèn)定為乙方違約。5.雙方未履行約定的合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，認(rèn)定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)保護(hù)和農(nóng)業(yè)旅游的用地。2.租賃土地：指甲方出租給乙方的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃土地使用費(fèi)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的一部分違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行土地使用權(quán)調(diào)查，確保甲方擁有租賃土地的權(quán)屬證明文件。如發(fā)生爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。2.基礎(chǔ)設(shè)施不完善：甲方應(yīng)確保租賃土地的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施完善。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。3.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.租賃土地被征收、征用：按約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。5.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃生態(tài)農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。