建筑維修工程合同

建筑維修工程合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，愿意承擔(dān)該工程的維修工作；3.雙方希望通過友好協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行?；谏鲜鲈?，雙方達成如下協(xié)議：第一條工程范圍及內(nèi)容（1）建筑物外部墻體維修；（2）屋頂防水工程；（3）室內(nèi)水電線路改造；（4）衛(wèi)生間、廚房防水處理；（5）室內(nèi)墻面、地面、天花板的維修及刷新；（6）其他雙方約定的維修項目。1.2承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的工程圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)要求進行施工。第二條工程質(zhì)量及標準2.1承包商應(yīng)保證工程的施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)主的要求。2.2工程驗收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗收單上簽字確認。如業(yè)主對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)向承包商提出，并提供具體證據(jù)。承包商應(yīng)在接到異議后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取整改措施。第三條工程進度及工期3.1承包商應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商?yīng)提前七個工作日向業(yè)主提出書面延期申請，并說明延期理由。業(yè)主應(yīng)在接到申請后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.2如承包商未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期工程金額的千分之五向業(yè)主支付違約金。第四條工程費用及支付4.1工程總造價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）工程開工前，業(yè)主向承包商支付工程總造價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，業(yè)主向承包商支付工程總造價的30%；（3）工程驗收合格后，業(yè)主向承包商支付剩余的40%。4.3承包商開具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按照約定時間支付工程款項。第五條合同的解除和終止5.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。5.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：簽字（蓋章）：日期：乙方（承包商）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.工程圖紙2.施工方案3.工程預(yù)算表4.工程驗收標準5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.承包商未按照約定工期完成工程，認定為違約行為。2.承包商工程質(zhì)量不符合約定，認定為違約行為。3.業(yè)主未按照約定時間支付工程款項，認定為違約行為。4.雙方未履行保密義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑維修工程：指對建筑物進行修繕、加固、刷新等維護工作。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.驗收合格：指工程質(zhì)量、安全、進度等符合約定標準，業(yè)主簽字確認。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：提前書面申請，協(xié)商解決。2.工程質(zhì)量問題：及時提出異議，協(xié)商整改。3.支付款項問題：按照約定時間支付，必要時協(xié)商延期。4.保密泄露：加強內(nèi)部管理，違約方承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑物