商鋪租賃合同模板：化妝品連鎖店

商鋪租賃合同模板：化妝品連鎖店合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：化妝品連鎖店1.4商鋪所有權證號：________________1.5商鋪使用權證號：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定辦理商鋪返還手續(xù)，甲方扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照合同約定及國家法律法規(guī)規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應保證商鋪內設施的正常使用，如有損壞，乙方應及時修復或更換，費用由乙方承擔。4.3乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪周邊環(huán)境，不得從事違法經營活動。五、合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權證復印件2.商鋪使用權證復印件3.租賃合同書面文件4.乙方經營范圍及相關許可證復印件5.物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)文件6.雙方簽字蓋章的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供商鋪未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金擅自改變商鋪用途未保證商鋪內設施的正常使用從事違法經營活動3.違約行為認定：依據合同約定及國家法律法規(guī)規(guī)定進行認定違約方需承擔違約責任，支付違約金違約方需賠償因此給對方造成的損失三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：違約方未履行合同義務時，應支付給守約方的經濟賠償。5.滯納金：逾期未支付租金等費用時，應支付的額外經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金情況，甲方可以提醒乙方及時支付，并依法收取滯納金。甲方應確保租金收取方式合法合規(guī)，避免產生糾紛。2.商鋪使用問題：甲方應定期檢查商鋪使用情況，確保乙方符合合同約定的使用目的。乙方如需要改變商鋪用途，應提前與甲方溝通并簽訂變更協(xié)議。3.物業(yè)管理的遵守：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪周邊環(huán)境。甲方應協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的問題，確保乙方正常經營。4.合同變更與解除：甲乙雙方應書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。合同變更或解除應符合法律法規(guī)規(guī)定，避免產生法律風險。五、所有應用場景：1.化妝品連鎖店租賃商鋪開展經營活動。2.甲乙雙方協(xié)商確定租金、租賃期限等合同條款。3