2024商鋪使用權(quán)的買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______（商鋪位置）的商鋪使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該商鋪使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪使用權(quán)描述1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的商鋪使用權(quán)購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付購買價款。2.3付款期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。2.4支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付期限內(nèi)對商鋪進行驗收。3.3交付期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對商鋪的使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限支付購買價款。4.3乙方自商鋪交付之日起，享有商鋪使用權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2甲方未按照約定時間、地點交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為購買價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實各方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保主體資格合法。2.明確商鋪使用權(quán)的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的位置、面積和現(xiàn)狀，可以附上商鋪的地圖、平面圖等相關(guān)資料。3.確保購買價格和支付方式明確，避免支付過程中的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定購買價格和支付方式，包括付款期限和付款方式。4.約定明確的交付和驗收期限，以免影響合同履行。解決辦法：在合同中約定具體的交付和驗收期限，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.明確違約責(zé)任，以便在違約情況下追究責(zé)任。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。6.明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時快速解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪使用權(quán)：指甲方擁有并可以轉(zhuǎn)讓的商鋪的使用權(quán)，包括商鋪的位置、面積和現(xiàn)狀等。2.購買價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪使用權(quán)的價款，通常為人民幣。3.交付：指甲方將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.驗收：指乙方對商鋪進行實地查看，確認商鋪的狀況符合合同約定的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.甲方擁有商鋪使用權(quán)，愿意出售給乙方的情況下，雙方簽訂本合同。2.乙方愿意購買甲方持有的商鋪使用權(quán)，并與甲方達成一致的情況下，雙方簽訂本合同。補充條款：1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：如商鋪使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費等費用由甲方承擔(dān)。2.商鋪使用權(quán)續(xù)期：如商鋪使用權(quán)需要續(xù)期，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，方可進行續(xù)期。續(xù)期涉及的費用按照當(dāng)時的政策和市場價格執(zhí)行。3.商鋪使用權(quán)的變更：如商鋪使用權(quán)需要變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，方可進行變更。變更過程中涉及的稅費等費用由甲方承擔(dān)。4.商鋪的維修和維護：甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維修和維護，保證商鋪的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.商鋪的保險：甲方應(yīng)按照乙方的要求，對商鋪進行保險，并將保險單副本交乙方備案。如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1