山東省物業(yè)招標(biāo)技巧分享

山東省物業(yè)招標(biāo)技巧分享合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其物業(yè)招標(biāo)的相關(guān)事項(xiàng)委托給乙方進(jìn)行操作，乙方同意接受甲方的委托，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1乙方作為甲方的物業(yè)招標(biāo)代理，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)招標(biāo)活動(dòng)的策劃、組織和實(shí)施。1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)招標(biāo)相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢及招標(biāo)文件的制作。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)參與招標(biāo)的物業(yè)公司進(jìn)行資質(zhì)審核、評(píng)估和比較，為甲方提供專業(yè)的推薦意見(jiàn)。1.4乙方協(xié)助甲方與中標(biāo)方進(jìn)行合同談判，確保合同條款的公平、合理。1.5乙方負(fù)責(zé)對(duì)招標(biāo)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保招標(biāo)活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正。二、委托期限2.1本協(xié)議的有效期自雙方簽訂之日起至物業(yè)招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束之日止。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）代理費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。（2）甲方支付乙方代理費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）剩余的50%作為尾款，在物業(yè)招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束，乙方完成全部委托事項(xiàng)后支付。3.2甲方未按時(shí)支付約定費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付部分日息千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定完成甲方委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)招標(biāo)方案4.招標(biāo)文件5.物業(yè)公司資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)6.招標(biāo)公告7.投標(biāo)文件8.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)9.中標(biāo)通知書(shū)10.物業(yè)服務(wù)合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定完成甲方委托事項(xiàng)的，構(gòu)成違約。3.雙方未履行保密義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.雙方未履行爭(zhēng)議解決約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招標(biāo)：指甲方為選擇物業(yè)服務(wù)提供商，通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的方式，邀請(qǐng)符合條件的物業(yè)公司參與競(jìng)標(biāo)，并從中選定中標(biāo)方的活動(dòng)。2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)招標(biāo)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.保密義務(wù)：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以嚴(yán)格保密的義務(wù)。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付費(fèi)用。若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成甲方委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。若乙方已完成部分事項(xiàng)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為選擇物業(yè)服務(wù)提供商，需要進(jìn)行物業(yè)招標(biāo)。2.甲方不具備招標(biāo)專