熱帶雨林租賃合同

熱帶雨林租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國森林法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____省____市____縣____鄉(xiāng)的熱帶雨林租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條熱帶雨林基本情況1.1熱帶雨林位于____省____市____縣____鄉(xiāng)，占地面積____平方米（具體界限以附件1《熱帶雨林地理位置圖》為準(zhǔn)）。1.2熱帶雨林內(nèi)的植被、動(dòng)物等生物資源及生態(tài)環(huán)境應(yīng)得到有效保護(hù)，乙方在租賃期間需遵守國家關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得破壞生態(tài)環(huán)境。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用熱帶雨林，開展科研、教育、旅游等活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定保護(hù)熱帶雨林內(nèi)的生物資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行非法狩獵、采集、砍伐等行為。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)熱帶雨林的安全管理，防止火災(zāi)、盜伐等安全事故的發(fā)生。4.4乙方在租賃期間取得的科研成果、知識產(chǎn)權(quán)等，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定歸甲方和乙方共同所有或按約定分配。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方應(yīng)保證熱帶雨林的權(quán)屬清晰，不得干涉乙方按照合同約定開展的活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)熱帶雨林的維修、保養(yǎng)工作，確保熱帶雨林的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的____%。6.2乙方在租賃期間若發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件1：《熱帶雨林地理位置圖》2.附件2：《熱帶雨林租賃合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供熱帶雨林使用權(quán)。干涉乙方按照合同約定開展的活動(dòng)。未按照合同約定負(fù)責(zé)熱帶雨林的維修、保養(yǎng)工作。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金。在租賃期間未按照法律法規(guī)和合同約定保護(hù)熱帶雨林內(nèi)的生物資源和生態(tài)環(huán)境。未按照合同約定使用熱帶雨林，開展非法活動(dòng)。3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在租賃期間若發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有熱帶雨林使用權(quán)并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃熱帶雨林使用權(quán)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用熱帶雨林而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用熱帶雨林的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為合同總租金的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方在租賃期間破壞熱帶雨林生態(tài)環(huán)境。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止破壞行為，并按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，同時(shí)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：熱帶雨林使用權(quán)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以依法向人民法院提起訴訟，請求確認(rèn)使用權(quán)。五、