新能源二手房買賣合同樣本

新能源二手房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋產(chǎn)權性質：新能源二手房第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買方應按照賣方指定的方式和時間支付。2.4買方未按時支付房款，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×每日千分之五。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的管理、維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方。4.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的協(xié)議，應當采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。4.3合同變更或解除后，雙方應當根據(jù)變更或解除的內容，履行相應的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2買方逾期支付房款，應當按照本合同第二條規(guī)定支付違約金。5.3賣方逾期交付房屋，應當按照本合同第三條規(guī)定支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.出賣人身份證明4.買受人身份證明5.成交確認書6.房屋交付確認書7.不動產(chǎn)登記申請書8.過戶費用支付憑證9.房屋買賣合同備案證明二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同第二條規(guī)定的時間和金額，支付房款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同第三條規(guī)定的時間，交付房屋的行為。3.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)：雙方未在本合同第三條規(guī)定的時間內，共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.新能源二手房：指使用新能源作為主要能源的二手房。2.成交價格：指買方購買房屋所支付的總價款。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付房款解決辦法：提醒買方按時支付房款，逾期支付的，按照本合同第二條規(guī)定支付違約金。2.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：提醒賣方按時交付房屋，逾期交付的，按照本合同第三條規(guī)定支付違約金。3.問題：雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)解決辦法：提醒雙方按照本合同第三條規(guī)定的時間和程序，共同前往不動產(chǎn)登記