二零二五年度智能化手房租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能化手房租賃管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：為提高智能化手房租賃管理水平，規(guī)范租賃市場秩序，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智能化手房租賃管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃管理工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“智能化手房”、“租賃”、“管理”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能化手房：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)房屋租賃、物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)一體化的智能住宅。（2）租賃：指甲方將其所有的智能化手房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）管理：指甲方對智能化手房進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、安全管理等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并對乙方逾期支付租金的行為采取相應(yīng)措施。（2）甲方有權(quán)對智能化手房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新，確保房屋的完好和舒適。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃過程中違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用智能化手房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和功能。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能化手房，不得故意損壞或造成損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議涉及的智能化手房租賃、管理活動均在甲方指定的智能化手房內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，誠信履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)智能化手房租賃管理的正常秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋的退還、租金結(jié)算等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還智能化手房，并支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除因乙方違約而產(chǎn)生的損失；（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方根據(jù)甲方提供的租賃方案，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方使用智能化手房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方可在每月水電費(fèi)賬單到達(dá)時，按照賬單金額支付水電費(fèi)。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定的租金支付日之前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的物業(yè)管理費(fèi)支付日之前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月水電費(fèi)賬單到達(dá)后的五個工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時注明付款用途，確保甲方能夠及時核對。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供付款憑證，以作為支付費(fèi)用的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照約定提供智能化手房或提供的手房不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方在租賃期間擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按照約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）若乙方損壞智能化手房或違反約定使用手房，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金。（2）違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能化手房的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對智能化手房的設(shè)計、使用和維護(hù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入智能化手房進(jìn)行維修或維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對智能化手房進(jìn)行必要更新改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保智能化手房租賃管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決租賃管理工作中的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以便對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就智能化手房租賃管理事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________附件：1.智能化手房租賃管理方案2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化手房租賃管理方案2.智能化手房租賃合同3.智能化手房租賃費(fèi)用明細(xì)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方提供的智能化手房設(shè)施清單6.乙方提供的手房使用手冊7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供智能化手房或提供的手房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用。違反約定進(jìn)入乙方手房進(jìn)行維修或維護(hù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。損壞智能化手房或違反約定使用手房。泄露甲方保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.調(diào)解：指在第三方協(xié)助下，雙方通過協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭議的一種方式。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種方式。5.訴訟：指通過人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、加收滯納金等。2.問題：智能化手房出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)立即安排維修人員進(jìn)行檢查和修復(fù)，如故障由乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對泄露保密信息的責(zé)任者進(jìn)行追責(zé)，并采取措施防止信息泄露。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，及時溝通和解決問題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)智能化手房的維護(hù)和保養(yǎng)，確保手房的正常使用。（2）第三方負(fù)責(zé)處理手房租賃過程中的突發(fā)事件。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)資料。（2）第三方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證手房的維護(hù)和保養(yǎng)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更手房的結(jié)構(gòu)和功能。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能化手房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有安靜的居住環(huán)境。（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的租金收益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自提高租金。（2）甲方不得擅自解除合同。（3）甲方不得將乙方信息泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)手房，不得損壞。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守手房的規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。（2）甲方有權(quán)在合同到期后，收回手房。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租手房。（2）乙方不得擅自改變手房的結(jié)構(gòu)和功能。（3）乙方不得在租賃期間從事違法活動。全文完。二零二五年度智能化手房租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議期限二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格型號3.租賃物數(shù)量4.租賃物交付時間5.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.保證金金額5.保證金支付方式五、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃終止條件3.租賃終止程序六、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序十、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.協(xié)議生效4.協(xié)議附件十一、租賃物保險1.保險種類2.保險金額3.保險責(zé)任4.保險費(fèi)用承擔(dān)十二、租賃物報廢及處理1.報廢條件2.報廢程序3.報廢費(fèi)用承擔(dān)4.處理方式十三、協(xié)議附件1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收報告3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議份數(shù)合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度智能化手房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保智能化手房的正常使用，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。3.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.出租方基本信息出租方名稱：__________出租方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.雙方聯(lián)系方式本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。三、租賃物信息1.租賃物名稱智能化手房2.租賃物規(guī)格型號__________3.租賃物數(shù)量__________4.租賃物交付時間__________5.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)滿足雙方約定的技術(shù)參數(shù)和功能要求，交付時須提供產(chǎn)品合格證、使用說明書等相關(guān)文件。四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額__________2.租金支付方式租賃方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出租方支付當(dāng)月租金。3.租金支付時間每月____日4.保證金金額__________5.保證金支付方式租賃方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付保證金，保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還。五、租賃期限及終止1.租賃期限一年2.租賃終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.租賃終止程序（1）租賃期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜；（2）任何一方要求終止租賃的，應(yīng)提前____日書面通知對方；（3）終止租賃后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。六、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍租賃物僅限于__________用途。2.使用限制（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能；（2）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓；（3）不得使用租賃物進(jìn)行違法活動。3.維護(hù)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢修和更新；（3）租賃物出現(xiàn)故障，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；（2）未保證租賃物符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。2.協(xié)議變更程序協(xié)議變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、其他約定1.不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、驗(yàn)收報告等。十一、租賃物保險1.保險種類租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值。2.保險金額__________3.保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。4.保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)提供必要的協(xié)助。十二、租賃物報廢及處理1.報廢條件租賃物因使用年限、技術(shù)更新等原因達(dá)到報廢條件時，應(yīng)予以報廢。2.報廢程序（1）租賃方提出報廢申請；（2）出租方核實(shí)報廢條件；（3）雙方協(xié)商確定報廢方案；（4）辦理報廢手續(xù)。3.報廢費(fèi)用承擔(dān)報廢費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.處理方式報廢后的租賃物，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。十三、協(xié)議附件1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收報告3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方作為主導(dǎo)方，對租賃物的使用、維護(hù)、更新等方面擁有決定權(quán)。（2）具體內(nèi)容：甲方有權(quán)決定租賃物的使用范圍和方式；甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢修和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的更新和改造。2.甲方責(zé)任條款（1）說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。（2）具體內(nèi)容：甲方應(yīng)保證租賃物的安全性和可靠性；甲方應(yīng)及時修復(fù)因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物故障造成的損失。3.甲方權(quán)利條款（1）說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的權(quán)利。（2）具體內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物；甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方作為主導(dǎo)方，對租賃物的使用、維護(hù)、更新等方面擁有決定權(quán)。（2）具體內(nèi)容：乙方有權(quán)決定租賃物的使用范圍和方式；乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的更新和改造。2.乙方責(zé)任條款（1）說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。（2）具體內(nèi)容：乙方應(yīng)保證租賃物的安全性和可靠性；乙方應(yīng)及時修復(fù)因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物故障造成的損失。3.乙方權(quán)利條款（1）說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中的權(quán)利。（2）具體內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物；乙方有權(quán)對甲方提供租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督；乙方有權(quán)在甲方違約時采取相應(yīng)措施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款（1）說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。（2）具體內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合同履行；中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款（1）說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。（2）具體內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付；如中介未能履行其職責(zé)，有權(quán)要求返還部分或全部中介費(fèi)用。3.中介保密條款（1）說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。（2）具體內(nèi)容：中介應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密；中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更條款（1）說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的變更程序。（2）具體內(nèi)容：如中介需更換人員，應(yīng)提前____日通知雙方；更換人員后，中介應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量不降低；如中介更換人員導(dǎo)致合同履行受到影響，雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收報告3.第三方中介服務(wù)合同4.保險合同5.甲方和乙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；出租方未按時交付租賃物；租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能；甲方或乙方未履行維護(hù)責(zé)任；甲方或乙方未履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行中介責(zé)任；違反本協(xié)議約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：雙方通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定；甲方或乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；違約行為對合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向租賃方發(fā)出書面催告，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介責(zé)任。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如中介機(jī)構(gòu)無力承擔(dān)，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)時，適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方的情況。2.乙方為主導(dǎo)時，適用于乙方作為出租方，甲方作為承租方的情況。3.第三方中介時，適用于有第三方中介參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同履行的情況。4.多方參與時，適用于合同涉及多方主體，需要協(xié)調(diào)各方關(guān)系的情況。全文完。二零二五年度智能化手房租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2相關(guān)術(shù)語1.3合同生效與終止2.租賃標(biāo)的物2.1設(shè)備清單2.2設(shè)備技術(shù)參數(shù)2.3設(shè)備安裝與調(diào)試3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃延期3.3租賃終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.3設(shè)備維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：設(shè)備清單12.2附件二：租賃合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1適用法律13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同生效14.1合同簽訂14.2合同生效時間14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1出租方：指提供智能化手房租賃服務(wù)的甲方。1.1.2租賃方：指租用智能化手房的乙方。1.2相關(guān)術(shù)語1.2.1智能化手房：指具備智能控制、自動化操作等功能的設(shè)備或系統(tǒng)。1.2.2租賃期限：指乙方租用智能化手房的起止時間。1.2.3保證金：指乙方按照合同約定支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的履約擔(dān)保。1.3合同生效與終止1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。2.租賃標(biāo)的物2.1設(shè)備清單2.2設(shè)備技術(shù)參數(shù)2.2.1出租方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出智能化手房的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于設(shè)備型號、規(guī)格、性能等。2.3設(shè)備安裝與調(diào)試2.3.1出租方負(fù)責(zé)將智能化手房安裝至租賃場地，并進(jìn)行調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1本合同租賃期限自2005年1月1日起至2005年12月31日止。3.2租賃延期3.2.1乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前30日向出租方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可延期。3.3租賃終止3.3.1租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同自行終止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2支付時間4.2.1乙方應(yīng)于每月1日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件送交出租方。5.保證金5.1保證金金額5.1.1本合同保證金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。5.2保證金支付5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)向出租方支付保證金。5.3保證金退還5.3.1租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還保證金。6.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對智能化手房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進(jìn)行操作，并負(fù)責(zé)對設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.3設(shè)備維修責(zé)任6.3.1在租賃期間，如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按合同約定提供智能化手房或提供不符合約定條件的設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及國際慣例。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同約定的解除條件成就時，合同自行解除。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于設(shè)備返還、租金結(jié)算等。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時，可協(xié)商一致進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：設(shè)備清單12.1.1詳細(xì)列出租賃設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等信息。12.2附件二：租賃合同附件12.2.1包括租賃場地示意圖、設(shè)備使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于政府部門的審批文件、設(shè)備采購合同等。13.其他約定13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達(dá)13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效14.1合同簽訂14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件生效14.3.1本合同附件與主合同具有同等法律效力，自主合同生效之日起同時生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并書面同意第三方的介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事項時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的事項符合本合同約定，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合本合同約定，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方實(shí)際造成的損失為依據(jù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方在為甲方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，由甲方與第三方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方在為乙方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，由乙方與第三方協(xié)商解