2024三方物業(yè)租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（物業(yè)管理方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)地址____________________。1.2物業(yè)用途為____________________。1.3物業(yè)面積為____________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、物業(yè)管理4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4.3丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方正常使用物業(yè)。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。5.2甲方因征收、征用等原因需要提前終止本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限的變更：如果乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.租金支付的逾期問題：乙方應(yīng)在每月規(guī)定日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。3.物業(yè)管理的遵守：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4.合同的變更和解除：任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將物業(yè)租賃給乙方的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.物業(yè)管理方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的丙方。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間期限。5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.物業(yè)管理規(guī)定：指丙方作為物業(yè)管理方制定的，用于規(guī)范乙方使用物業(yè)的規(guī)章制度。8.違約金：指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約責(zé)任。應(yīng)用場合：1.適用于三方之間的物業(yè)租賃關(guān)系，即甲方作為物業(yè)的所有者，乙方作為承租方，丙方作為物業(yè)管理方。2.適用于物業(yè)租賃期內(nèi)的管理、維護(hù)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形。3.適用于物業(yè)租賃期滿后的續(xù)約事宜。4.適用于物業(yè)租賃過程中產(chǎn)生的爭議解決。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知丙方，并遵守丙方制定的寵物管理規(guī)則。違反規(guī)定造成物業(yè)損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.維修責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)租賃期內(nèi)的維修責(zé)任。因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號(hào)告知甲方和丙方。4.變更通知：若甲乙丙三方中的任何一方發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知其他雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。附件列表：1.