2024年房地產(chǎn)開發(fā)商貸款保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)商貸款保證合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2貸款銀行信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款利率4.還款期限4.1還款起始時間4.2還款結(jié)束時間5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途限制6.保證責(zé)任6.1保證范圍6.2保證期限7.保證方式7.1保證金比例7.2保證金繳納方式8.保證金的退還8.1退還條件8.2退還程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房地產(chǎn)開發(fā)商貸款保證合同》。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中承諾提供貸款保證的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.3“貸款銀行”指為本合同提供貸款的銀行。1.1.4“貸款金額”指根據(jù)本合同約定，貸款銀行向開發(fā)商提供的貸款總額。1.1.5“還款期限”指根據(jù)本合同約定，開發(fā)商應(yīng)向貸款銀行償還貸款的起止時間。1.1.6“貸款用途”指開發(fā)商使用貸款的具體目的和范圍。1.1.7“保證責(zé)任”指開發(fā)商對貸款銀行承擔(dān)的保證義務(wù)。1.1.8“保證方式”指開發(fā)商提供的保證形式，如保證金、抵押、質(zhì)押等。1.1.9“違約責(zé)任”指開發(fā)商未履行本合同約定的義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.10“爭議解決”指本合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)與法律法規(guī)的規(guī)定一致。1.2.2如本合同中對某一術(shù)語有特別定義，則該定義優(yōu)先于一般解釋。2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：_______2.1.2開發(fā)商地址：_______2.1.3開發(fā)商法定代表人：_______2.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：_______2.2貸款銀行信息2.2.1貸款銀行名稱：_______2.2.2貸款銀行地址：_______2.2.3貸款銀行法定代表人：_______2.2.4貸款銀行聯(lián)系方式：_______3.貸款金額3.1貸款總額：_______元3.2貸款利率：_______%4.還款期限4.1還款起始時間：_______年_______月_______日4.2還款結(jié)束時間：_______年_______月_______日5.貸款用途5.1貸款用途范圍：_______5.2貸款用途限制：_______6.保證責(zé)任6.1保證范圍：_______6.2保證期限：_______7.保證方式7.1保證金比例：_______%7.2保證金繳納方式：_______8.保證金的退還8.1退還條件8.1.1在本合同約定的貸款償還完畢且無其他違約情形的情況下，保證人有權(quán)要求退還保證金。8.1.2在保證責(zé)任終止的情況下，保證人有權(quán)要求退還保證金。8.2退還程序8.2.1保證人提出退還保證金申請后，貸款銀行應(yīng)在收到申請之日起_______個工作日內(nèi)審查完畢。8.2.2審查無誤后，貸款銀行應(yīng)將保證金退還至保證人指定的賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開發(fā)商未按約定時間償還貸款本金或利息。9.1.2開發(fā)商未按約定用途使用貸款資金。9.1.3開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2開發(fā)商的違約行為導(dǎo)致貸款銀行損失的，應(yīng)全額賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為貸款銀行所在地的人民法院。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)在收到變更請求之日起_______個工作日內(nèi)達成書面協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)提前_______個工作日通知對方。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2貸款銀行收到開發(fā)商的保證文件。13.2合同終止條件13.2.1貸款全部償還完畢。13.2.2合同約定的終止條件成就。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。14.1.2通知送達地址應(yīng)為合同雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在履行本合同時，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等輔助作用的其他法人、自然人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)等。1.2.2專業(yè)顧問：如法律顧問、財務(wù)顧問、工程顧問等。1.2.3擔(dān)保機構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險公司等。1.2.4監(jiān)督機構(gòu)：如監(jiān)理公司、審計機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.3.1因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當造成的損失。2.3.2第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或欺詐行為造成的損失。2.3.3第三方違反保密義務(wù)泄露合同信息造成的損失。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲得合理的報酬。3.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。3.1.3在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方或乙方同意不得向任何第三方泄露。3.2.3在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。4.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和標準。4.1.3第三方的報酬及支付方式。4.1.4第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同中的地位是獨立的，不屬于甲方或乙方的一方。5.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。5.2.2甲方、乙方對第三方的責(zé)任僅限于本合同中約定的條款。5.2.3第三方在履行合同過程中，如造成甲方、乙方的損失，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的介入方式和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。7.第三方的變更與退出7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方因故退出合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或退出后的情況調(diào)整合同條款。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1未按約定履行服務(wù)義務(wù)，造成甲方或乙方損失的。8.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實，造成甲方或乙方損失的。8.2.3違反保密義務(wù)，泄露合同信息，造成甲方或乙方損失的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、還款期限、用途等條款。說明：本附件為貸款合同，為本合同的一部分，詳細規(guī)定了貸款的具體條款。2.保證合同詳細要求：明確保證范圍、保證期限、保證方式等條款。說明：本附件為保證合同，為本合同的一部分，詳細規(guī)定了開發(fā)商對貸款銀行承擔(dān)的保證義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、期限、報酬、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，為本合同的一部分，詳細規(guī)定了第三方介入的具體安排。4.通知與送達確認函詳細要求：記錄雙方通知與送達的時間、方式、內(nèi)容等。說明：本附件為通知與送達確認函，用于確認雙方收到的通知與送達的時間、方式、內(nèi)容。5.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額、方式等。說明：本附件為違約金支付憑證，用于證明違約金的支付情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，為本合同的一部分，詳細規(guī)定了爭議解決的安排。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的具體情況。8.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：本附件為合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的具體情況。9.第三方服務(wù)報告詳細要求：記錄第三方提供服務(wù)的情況、質(zhì)量、效果等。說明：本附件為第三方服務(wù)報告，用于評估第三方服務(wù)的效果。10.其他附件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)附件。說明：本附件為其他附件，用于記錄合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1開發(fā)商未按約定時間償還貸款本金或利息。1.2開發(fā)商未按約定用途使用貸款資金。1.3開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.5第三方違反保密義務(wù)泄露合同信息。1.6甲方或乙方未按約定履行通知與送達義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.2責(zé)任認定標準如下：2.2.1開發(fā)商未按約定時間償還貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。2.2.2開發(fā)商未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。2.2.3開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。2.2.4第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部報酬，并賠償因此造成的損失。2.2.5第三方違反保密義務(wù)泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.2.6甲方或乙方未按約定履行通知與送達義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1開發(fā)商未按約定時間償還貸款本金，逾期一個月，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償貸款銀行因逾期貸款所產(chǎn)生的損失_______元。3.2開發(fā)商將貸款資金用于與合同約定用途不符的其他項目，導(dǎo)致貸款銀行損失_______元，開發(fā)商應(yīng)賠償該損失。3.3第三方在提供服務(wù)過程中泄露合同信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失_______元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商貸款保證合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1開發(fā)商基本信息1.2貸款銀行基本信息1.3保證人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.保證范圍及義務(wù)3.1保證范圍3.2保證義務(wù)3.3保證責(zé)任4.保證期限4.1保證期限起止時間4.2保證期限變更5.保證金的設(shè)立5.1保證金的數(shù)額5.2保證金的來源5.3保證金的用途6.保證金的退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時間7.擔(dān)保物權(quán)設(shè)立7.1擔(dān)保物權(quán)設(shè)立方式7.2擔(dān)保物權(quán)登記7.3擔(dān)保物權(quán)變更8.擔(dān)保物權(quán)的行使8.1擔(dān)保物權(quán)行使條件8.2擔(dān)保物權(quán)行使程序8.3擔(dān)保物權(quán)行使限制9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任承擔(dān)比例10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保物權(quán)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1開發(fā)商基本信息開發(fā)商名稱：__________開發(fā)商法定代表人：__________開發(fā)商住所地：__________開發(fā)商聯(lián)系方式：__________1.2貸款銀行基本信息銀行名稱：__________銀行法定代表人：__________銀行住所地：__________銀行聯(lián)系方式：__________1.3保證人基本信息保證人名稱：__________保證人法定代表人：__________保證人住所地：__________保證人聯(lián)系方式：__________2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款本金總額：人民幣______元整。2.2貸款期限貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3還款方式貸款本金及利息按月等額本息還款方式償還。3.保證范圍及義務(wù)3.1保證范圍保證人保證對開發(fā)商在貸款期限內(nèi)因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2保證義務(wù)保證人應(yīng)按照合同約定，在開發(fā)商無力償還貸款時，承擔(dān)償還貸款本金及利息的義務(wù)。3.3保證責(zé)任保證責(zé)任不因開發(fā)商與貸款銀行之間的債務(wù)關(guān)系變更而免除。4.保證期限4.1保證期限起止時間保證期限自貸款合同約定的貸款期限起至貸款合同約定的貸款到期日止。4.2保證期限變更如貸款期限發(fā)生變更，保證期限應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。5.保證金的設(shè)立5.1保證金的數(shù)額保證金的數(shù)額為人民幣______元整。5.2保證金的來源保證金由保證人提供，并以現(xiàn)金或銀行保函形式繳納。5.3保證金的用途保證金用于擔(dān)保開發(fā)商履行貸款合同項下的還款義務(wù)。6.保證金的退還6.1退還條件在貸款合同約定的貸款到期日，開發(fā)商按期償還全部貸款本金及利息后，保證金應(yīng)予退還。6.2退還方式保證金退還時，保證人可選擇現(xiàn)金退還或銀行保函解約。6.3退還時間保證金退還時間應(yīng)在貸款合同約定的貸款到期日后____個工作日內(nèi)完成。8.擔(dān)保物權(quán)設(shè)立8.1擔(dān)保物權(quán)設(shè)立方式擔(dān)保物權(quán)通過簽訂本合同并在相關(guān)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)設(shè)立。8.2擔(dān)保物權(quán)登記保證人應(yīng)在貸款合同約定的貸款發(fā)放前，向貸款銀行提交擔(dān)保物權(quán)設(shè)立登記申請，并承擔(dān)相關(guān)登記費用。8.3擔(dān)保物權(quán)變更如貸款合同或本合同內(nèi)容發(fā)生變更，擔(dān)保物權(quán)亦應(yīng)相應(yīng)變更，并辦理變更登記手續(xù)。9.擔(dān)保物權(quán)的行使9.1擔(dān)保物權(quán)行使條件當開發(fā)商未履行貸款合同約定的還款義務(wù)時，貸款銀行可依法行使擔(dān)保物權(quán)。9.2擔(dān)保物權(quán)行使程序貸款銀行行使擔(dān)保物權(quán)時，應(yīng)按照法定程序進行，包括但不限于通知保證人、拍賣或變賣擔(dān)保物等。9.3擔(dān)保物權(quán)行使限制擔(dān)保物權(quán)的行使不得損害保證人合法權(quán)益，貸款銀行在行使擔(dān)保物權(quán)時，應(yīng)合理評估擔(dān)保物的價值。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1）開發(fā)商或保證人嚴重違約；2）貸款銀行或保證人發(fā)生合并、分立、解散或破產(chǎn)等情況；3）本合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件1）貸款合同約定的貸款期限屆滿；2）貸款合同解除；3）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對合同目的的影響等因素確定。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。13.通知與送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址雙方送達地址如下：開發(fā)商：__________貸款銀行：__________保證人：__________13.3送達方式送達方式以實際收到通知為準。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為______年______月______日。14.3合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、保險方等，以及因履行本合同可能涉及的任何其他獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是指其根據(jù)本合同約定，對開發(fā)商、貸款銀行或保證人提供的服務(wù)或支持，包括但不限于信息提供、專業(yè)評估、監(jiān)督監(jiān)理、風(fēng)險評估等。2.第三方介入程序2.1介入條件第三方的介入需滿足本合同約定的條件，并經(jīng)開發(fā)商、貸款銀行和保證人同意。2.2介入方式第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同進行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3介入時間第三方介入的時間應(yīng)在貸款合同約定的貸款發(fā)放前或貸款期限內(nèi)，具體時間由各方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的違約責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或支持的性質(zhì)、范圍及潛在風(fēng)險進行設(shè)定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3超額責(zé)任如第三方在履行本合同過程中超出責(zé)任限額造成損失，應(yīng)由開發(fā)商、貸款銀行或保證人自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求開發(fā)商、貸款銀行或保證人提供必要的信息和資料。2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對開發(fā)商、貸款銀行或保證人的行為進行監(jiān)督和檢查。3）第三方有權(quán)在責(zé)任限額內(nèi)，要求開發(fā)商、貸款銀行或保證人承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)或支持。2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或支持符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3）第三方應(yīng)保守涉及本合同內(nèi)容的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1開發(fā)商與第三方開發(fā)商與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2貸款銀行與第三方貸款銀行與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.3保證人與第三方保證人與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.第三方介入的變更與解除6.1變更第三方介入的變更需經(jīng)開發(fā)商、貸款銀行和保證人同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2解除1）第三方嚴重違約；2）開發(fā)商、貸款銀行或保證人發(fā)生合并、分立、解散或破產(chǎn)等情況；3）本協(xié)議約定的其他解除條件。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。8.本合同相關(guān)條款的調(diào)整8.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的補充第三方介入?yún)f(xié)議對本合同相關(guān)條款的補充，需經(jīng)開發(fā)商、貸款銀行和保證人同意。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的修改第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)開發(fā)商、貸款銀行和保證人同意，并簽訂書面協(xié)議。9.其他9.1本合同條款的補充與解釋本合同條款的補充與解釋以本合同、附件及第三方介入?yún)f(xié)議為準。9.2本合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)評估報告、監(jiān)理報告等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由貸款銀行和開發(fā)商雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是貸款關(guān)系的法律依據(jù)，是本合同附件的重要組成部分。2.擔(dān)保物權(quán)登記證明詳細要求：擔(dān)保物權(quán)登記證明應(yīng)包含擔(dān)保物權(quán)設(shè)立的時間、范圍、登記機構(gòu)等信息，并由登記機構(gòu)蓋章。說明：擔(dān)保物權(quán)登記證明是擔(dān)保物權(quán)設(shè)立的合法證明，對于擔(dān)保物權(quán)的行使和變更具有重要意義。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由開發(fā)商、貸款銀行、保證人和第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同的基礎(chǔ)文件，對于明確各方關(guān)系和責(zé)任至關(guān)重要。4.相關(guān)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對擔(dān)保物的價值進行評估。說明：評估報告用于確定擔(dān)保物的價值，對于貸款銀行和保證人具有重要意義。5.監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理報告應(yīng)由監(jiān)理機構(gòu)出具，對開發(fā)商的建設(shè)進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。說明：監(jiān)理報告用于確保開發(fā)商按照約定進行建設(shè)，保障貸款資金的安全使用。6.審計報告詳細要求：審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對開發(fā)商的財務(wù)狀況進行審計。說明：審計報告用于核實開發(fā)商的財務(wù)狀況，保障貸款資金的安全使用。7.通知函詳細要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知時間、通知方式等信息。說明：通知函用于確保各方在合同履行過程中能夠及時了解相關(guān)信息。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)本合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際需要準備，以保障合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為開發(fā)商未按約定時間完成項目建設(shè)；貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款；保證人未按約定履行保證義務(wù)；第三方未按約定履行協(xié)議義務(wù)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對合同目的的影響等因素確定責(zé)任。違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例示例一：開發(fā)商未按約定時間完成項目建設(shè)，導(dǎo)致貸款銀行無法按約定時間收回貸款，開發(fā)商應(yīng)支付違約金。示例二：保證人未按約定履行保證義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，保證人應(yīng)賠償貸款銀行損失。示例三：第三方未按約定履行協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)商、貸款銀行或保證人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商貸款保證合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目的基本情況2.2貸款保證的具體內(nèi)容3.貸款金額3.1貸款金額的確定3.2貸款金額的調(diào)整4.貸款期限4.1貸款期限的確定4.2貸款期限的調(diào)整5.利息及費用5.1利息的計算方式5.2費用的計算及支付6.還款方式6.1還款計劃的制定6.2還款計劃的調(diào)整7.保障措施7.1保證人的責(zé)任和義務(wù)7.2保證金的設(shè)立及使用8.通知與送達8.1通知的形式及方式8.2送達的地點及時間9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的具體程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理方式14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義（1）“貸款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的貸款資金；（2）“貸款保證”指本合同項下甲方對乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證；（3）“擔(dān)保范圍”指本合同項下貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等；（4）“保證期間”指本合同約定的甲方對乙方的貸款保證責(zé)任期限。2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目的基本情況（1）項目名稱：住宅小區(qū)（2）項目地址：市區(qū)路號（3）項目總投資：人民幣億元2.2貸款保證的具體內(nèi)容（1）甲方保證乙方在貸款期限內(nèi)按約定的貸款金額和還款方式向乙方支付貸款本金及利息；（2）甲方保證在乙方依法行使權(quán)利時，及時履行擔(dān)保義務(wù)。3.貸款金額3.1貸款金額的確定（1）貸款金額為人民幣億元；（2）貸款金額可根據(jù)甲方實際需要和乙方審批結(jié)果進行調(diào)整。4.貸款期限4.1貸款期限的確定（1）貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年；（2）貸款期限可根據(jù)甲方實際需要和乙方審批結(jié)果進行調(diào)整。5.利息及費用5.1利息的計算方式（1）貸款利息按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行；（2）貸款利息按季結(jié)息，每季度末支付當季利息。5.2費用的計算及支付（1）本合同項下產(chǎn)生的一切費用，甲方應(yīng)承擔(dān)；（2）費用包括但不限于擔(dān)保費、評估費、咨詢費等。6.還款方式6.1還款計劃的制定（1）甲方應(yīng)按乙方的要求制定還款計劃；（2）還款計劃應(yīng)明確還款金額、還款時間、還款方式等。6.2還款計劃的調(diào)整（1）在還款計劃執(zhí)行過程中，如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商；（2）經(jīng)乙方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，對還款計劃進行調(diào)整。7.保障措施7.1保證人的責(zé)任和義務(wù)（1）甲方對本合同項下貸款保證承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方應(yīng)確保在貸款期限內(nèi)履行還款義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款無法收回，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2保證金的設(shè)立及使用（1）為保證本合同項下貸款的償還，甲方應(yīng)向乙方繳納保證金；（2）保證金金額為人民幣萬元，用于彌補乙方因甲方違約而產(chǎn)生的損失。8.通知與送達8.1通知的形式及方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行。8.2送達的地點及時間（1）甲方送達地址：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方送達地址：市區(qū)路號銀行股份有限公司（3）送達時間為工作日，上午9:00至下午17:00。9.爭議解決9.1爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的具體程序（1）仲裁應(yīng)按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）甲方未能履行本合同項下的還款義務(wù)；（2）乙方未能履行本合同項下的貸款提供義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除的程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行債權(quán)債務(wù)的清算。11.合同變更11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更的程序（1）任何一方提出變更合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。12.合同終止12.1合同終止的條件（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止的程序（1）合同終止時，雙方應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)的清算；（2）清算完畢后，合同自動終止。13.不可抗力13.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理方式（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：貸款合同、擔(dān)保協(xié)議、借款憑證等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、項目監(jiān)理等。2.2甲方、乙方可根據(jù)實際情況，邀請第三方介入本合同項下的具體事項。3.第三方介入的程序3.1甲方、乙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；3.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)；4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及保密事項，應(yīng)遵守保密義務(wù)。5