通訊店門頭租賃協(xié)議

通訊店門頭租賃協(xié)議合同編號：__________通訊店門頭租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃門頭的基本情況1.1門頭位于____________________，面積約為____________________平方米。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方應在租賃期滿前______日內(nèi)，將門頭恢復原狀并退還給出租方。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金每______個月支付一次，支付周期為______個月。2.3承租方應在每月______日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。2.4出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應提前______日通知承租方。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方租賃門頭用于開設通訊店，經(jīng)營范圍為通訊器材銷售、維修及相關服務。3.2承租方不得擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)及外觀，不得將門頭轉(zhuǎn)租給第三方。3.3承租方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負責門頭的維修及保養(yǎng)，確保門頭的安全及正常使用。4.2承租方應合理使用門頭，發(fā)現(xiàn)門頭存在安全隱患時，應及時告知出租方進行維修。4.3因承租方使用不當導致門頭損壞的，承租方應承擔維修費用。第五條保險5.1承租方應按出租方的要求辦理門頭的保險手續(xù)，并將保險單復印件交出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2承租方提前解除本協(xié)議的，應支付出租方違約金，違約金為租金總額的______%。6.3出租方提前解除本協(xié)議的，應支付承租方違約金，違約金為租金總額的______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.通訊店門頭租賃協(xié)議2.門頭結(jié)構(gòu)及外觀圖紙3.租賃用途及經(jīng)營范圍說明4.維修及保養(yǎng)方案5.保險單據(jù)6.違約金計算公式7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.提前解除協(xié)議：任何一方未經(jīng)對方同意，提前解除本協(xié)議的行為。2.改變門頭結(jié)構(gòu)及外觀：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)及外觀的行為。3.轉(zhuǎn)租門頭：承租方未經(jīng)出租方同意，將門頭轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.未按約定支付租金：承租方未按約定的時間和金額支付租金的行為。5.未按約定用途經(jīng)營：承租方未按約定的經(jīng)營范圍使用門頭的行為。6.未辦理保險手續(xù)：承租方未按出租方的要求辦理門頭的保險手續(xù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有門頭出租權的一方。2.承租方：租賃門頭用于開設通訊店的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時間。4.租金：承租方支付給出租方的門頭租用費用。5.違約金：違反合同約定時，按照約定或法定標準支付的賠償金。6.保險：為保障門頭在租賃期間的安全，承租方購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整引發(fā)爭議。解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確租金調(diào)整的方式和幅度。2.問題：門頭維修及保養(yǎng)責任不清。解決辦法：明確雙方在維修及保養(yǎng)方面的責任和義務，必要時聘請第三方專業(yè)機構(gòu)評估。3.問題：承租方經(jīng)營范圍超出約定。解決辦法：要求承租方立即整改，恢復約定的經(jīng)營范圍；違約金按約定支付。4.問題：承租方提前解除協(xié)議。解決辦法：按照協(xié)議約定支付違約金，雙方協(xié)商解決；協(xié)商無果，依法向法院提起訴訟。5.問題：門頭保險手續(xù)未辦理。解決辦法：要求承