住宅小區(qū)：物業(yè)車庫雨棚維護協(xié)議

住宅小區(qū)：物業(yè)車庫雨棚維護協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)，為保障小區(qū)內(nèi)車庫雨棚的正常使用及維護，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條維護范圍1.1本協(xié)議所指車庫雨棚維護范圍包括：所有住宅小區(qū)內(nèi)的車庫雨棚。第二條維護內(nèi)容2.1甲方應(yīng)對車庫雨棚進行定期檢查、維修，確保其安全、整潔、完好。2.2甲方應(yīng)及時修復(fù)雨棚在使用過程中出現(xiàn)的問題，如：漏水、損壞等。2.3甲方應(yīng)定期對雨棚進行清潔，保持其外觀整潔。第三條維護時間3.1甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束前對車庫雨棚進行一次全面檢查、維修。3.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)雨棚問題時，及時進行修復(fù)。3.3甲方應(yīng)在每個季度的第一個月對雨棚進行清潔。第四條維護費用4.1甲方承擔(dān)車庫雨棚維護所需的全部費用，包括但不限于：檢查、維修、清潔、材料等。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量完成維護工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車庫雨棚維護記錄表2.車庫雨棚檢查報告3.維護費用支付憑證4.違約金支付憑證5.維修工程驗收單6.清潔服務(wù)記錄表7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.授權(quán)委托書（如有）10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的時間、質(zhì)量完成維護工作，視為違約。2.甲方提供的維護服務(wù)未達到約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量支付維護費用，視為違約。4.乙方未按時支付違約金，視為違約。5.甲方、乙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的公司。2.乙方：指住宅小區(qū)的業(yè)主。3.車庫雨棚：指住宅小區(qū)內(nèi)用于停車和避雨的設(shè)施。4.維護：指對車庫雨棚進行檢查、維修、清潔等服務(wù)。5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.有效期：指本協(xié)議規(guī)定的合同有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時完成維護工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成維護工作，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付維護費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付維護費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：車庫雨棚維修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行重新維修，直至達到約定的維修標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)公司為客戶提供車庫雨棚維護服務(wù)。2.住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂車庫雨棚維護協(xié)議。3.物業(yè)公司按照協(xié)議約定對車庫雨棚進行檢