2024年核電廠建設(shè)征收土地和房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年核電廠建設(shè)征收土地和房屋合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條征收土地2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.5土地征收補(bǔ)償支付方式及時(shí)間第三條征收房屋3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.5房屋征收補(bǔ)償支付方式及時(shí)間第四條補(bǔ)償金額及支付方式4.1總補(bǔ)償金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條搬遷及臨時(shí)安置5.1搬遷期限5.2臨時(shí)安置地點(diǎn)5.3臨時(shí)安置費(fèi)用第六條土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條房屋所有權(quán)變更7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第八條合同的履行和監(jiān)督8.1履行合同的主體8.2合同履行的期限8.3合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條合同的解除和終止11.1合同解除和終止的條件11.2合同解除和終止的程序第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律適用不一致時(shí)的解決方式第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：中華人民共和國核電廠建設(shè)有限責(zé)任公司1.1甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：中華人民共和國市區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（社區(qū)）1.2乙方住所：省市區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（社區(qū)）號(hào)第二條征收土地2.1土地位置：位于省市區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（社區(qū)）范圍內(nèi)2.2土地面積：按照實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算，總面積為平方米2.3土地用途：用于核電廠項(xiàng)目建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)2.4土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.5土地征收補(bǔ)償支付方式及時(shí)間：補(bǔ)償款項(xiàng)將于征收土地手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶第三條征收房屋3.1房屋位置：位于省市區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（社區(qū)）范圍內(nèi)3.2房屋面積：按照實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算，總面積為平方米3.3房屋用途：用于核電廠項(xiàng)目建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)3.4房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.5房屋征收補(bǔ)償支付方式及時(shí)間：補(bǔ)償款項(xiàng)將于征收房屋手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶第四條補(bǔ)償金額及支付方式4.1總補(bǔ)償金額：土地征收補(bǔ)償金額為元，房屋征收補(bǔ)償金額為元，總計(jì)為元4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：補(bǔ)償款項(xiàng)將于征收土地和房屋手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶第五條搬遷及臨時(shí)安置5.1搬遷期限：乙方應(yīng)于征收土地和房屋手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷5.2臨時(shí)安置地點(diǎn)：甲方提供位于省市區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（社區(qū)）的臨時(shí)安置房5.3臨時(shí)安置費(fèi)用：甲方承擔(dān)乙方在臨時(shí)安置期間的租金及生活費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定的金額執(zhí)行第六條土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)將于征收土地完成后個(gè)工作日內(nèi)完成第七條房屋所有權(quán)變更7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)將于征收房屋完成后個(gè)工作日內(nèi)完成第八條合同的履行和監(jiān)督8.1履行合同的主體甲方：中華人民共和國核電廠建設(shè)有限責(zé)任公司乙方：中華人民共和國市區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（社區(qū)）8.2合同履行的期限土地征收：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成土地征收手續(xù)房屋征收：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋征收手續(xù)8.3合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)中華人民共和國省市區(qū)人民政府第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定甲方未按約定時(shí)間完成土地征收手續(xù)或房屋征收手續(xù)的，視為甲方違約乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，視為乙方違約9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總補(bǔ)償金額的%乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同總補(bǔ)償金額的%第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式本合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效乙方在本合同簽訂之日起年內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的解除和終止11.1合同解除和終止的條件（一）雙方協(xié)商一致解除和終止本合同；（二）因政策調(diào)整，核電廠項(xiàng)目建設(shè)不再需要征收土地和房屋；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除和終止條件。11.2合同解除和終止的程序合同解除和終止應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律12.2法律適用不一致時(shí)的解決方式如本合同中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或者調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效14.2合同的修改程序合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.3合同的解除程序合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（一）協(xié)助甲方進(jìn)行土地征收和房屋征收的政府部門或機(jī)構(gòu)；（二）進(jìn)行土地和房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（三）進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款支付和監(jiān)管的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（四）提供臨時(shí)安置房源的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（五）其他與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序（一）甲方和乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（二）甲方和乙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（三）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)合同或協(xié)議；（四）第三方根據(jù)合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并向甲方和乙方提供服務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責(zé)；（二）第三方介入的事項(xiàng)屬于本合同的約定范圍；（三）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任的限定包括但不限于：（一）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（二）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（三）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)結(jié)果等因素確定。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和約束。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定（一）第三方應(yīng)視為甲乙雙方的委托人，為其提供專業(yè)服務(wù)；（二）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（三）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分如下：（一）第三方按照合同約定提供服務(wù)，并從中獲取服務(wù)費(fèi)用；（二）甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享有第三方提供的服務(wù)成果；（三）第三方不享有甲方和乙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何權(quán)益。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更（一）甲方和乙方協(xié)商一致，確定需要變更第三方的事項(xiàng)；（二）甲方和乙方共同選擇新的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（三）甲方、乙方與新的第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)合同或協(xié)議；（四）新的第三方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并向甲方和乙方提供服務(wù)。5.2第三方介入的解除（一）甲方和乙方協(xié)商一致，確定需要解除第三方的事項(xiàng)；（二）甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，解除相關(guān)的服務(wù)合同或協(xié)議；（三）第三方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)資料和成果移交給甲方和乙方；（四）甲方和乙方按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為界定第三方未按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)的，視為違約行為。6.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（一）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（二）支付違約金，違約金為本合同總服務(wù)費(fèi)用的%；（三）賠償因違約而給甲方和乙方造成的其他損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效乙方在本合同簽訂之日起年內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照表附件二：房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照表附件三：第三方服務(wù)合同范本附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)指南附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)指南附件六：搬遷協(xié)議附件七：臨時(shí)安置協(xié)議附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件一詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法、補(bǔ)償項(xiàng)目、補(bǔ)償金額等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本附件的規(guī)定計(jì)算土地征收的補(bǔ)償金額。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法、補(bǔ)償項(xiàng)目、補(bǔ)償金額等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本附件的規(guī)定計(jì)算房屋征收的補(bǔ)償金額。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方服務(wù)合同的范本，用于指導(dǎo)甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的指南，詳細(xì)說明了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的程序、所需材料、辦理時(shí)限等。甲方應(yīng)按照本附件的規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的指南，詳細(xì)說明了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序、所需材料、辦理時(shí)限等。甲方應(yīng)按照本附件的規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件為搬遷協(xié)議，用于規(guī)定乙方搬遷的時(shí)間、范圍、方式等。乙方應(yīng)按照本附件的規(guī)定完成搬遷。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件為臨時(shí)安置協(xié)議，用于規(guī)定乙方在臨時(shí)安置地點(diǎn)的居住條件、租金、費(fèi)用等。甲方應(yīng)按照本附件的規(guī)定提供臨時(shí)安置房源并支付租金。附件八詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方責(zé)任限額確認(rèn)書，用于明確第三方的責(zé)任限額。甲方和乙方應(yīng)按照本附件的規(guī)定確定第三方的責(zé)任限額。附件九詳細(xì)要求和說明：本附件為爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書，用于確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式。甲方和乙方應(yīng)按照本附件的規(guī)定選擇爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成土地征收手續(xù)或房屋征收手續(xù)；2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷；3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方和乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.第三方未按約定履行服務(wù)合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同總補(bǔ)償金額的%；2.損害賠償：賠償因違約而給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.追究法律責(zé)任：違約行為構(gòu)成違法行為的，可以追究法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間完成土地征收手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同總補(bǔ)償金額的%。如果第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約而給甲方和乙方造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征收：指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將集體所有的土地征為國家所有的行為。2.房屋征收：指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序