武漢市學生宿舍租賃合同

武漢市學生宿舍租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有武漢市學生宿舍的出租權(quán)，并愿意將該宿舍出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的武漢市學生宿舍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宿舍基本情況1.1甲方出租的宿舍位于武漢市_______區(qū)_______街道_______號，房間號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2宿舍設施包括：床鋪、衣柜、書桌、椅子、熱水器、空調(diào)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元，按月支付。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認宿舍無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第六條維修責任6.1甲方負責宿舍的維修和保養(yǎng)，保證宿舍的基本設施正常使用。6.2乙方應合理使用宿舍設施，如有損壞，乙方應及時告知甲方并進行賠償。第七條合同的變更和轉(zhuǎn)讓7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或轉(zhuǎn)讓本合同。變更或轉(zhuǎn)讓事項應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.武漢市學生宿舍租賃合同2.宿舍設施清單3.付款憑證4.押金收據(jù)5.維修保養(yǎng)記錄6.變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.逾期支付租金：乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。4.損壞宿舍設施：乙方未合理使用宿舍設施，導致設施損壞的行為。5.未履行維修責任：甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)宿舍的責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃宿舍并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃宿舍的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的宿舍使用費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按合同約定支付滯納金。2.問題：宿舍設施損壞。解決辦法：及時通知甲方進行維修，如乙方損壞，乙方應承擔維修費用。3.問題：甲方未履行維修責任。解決辦法：提醒甲方履行維修責任，如甲方仍不履行，乙方可向相關(guān)部門投訴。4.問題：合同提前解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。5.問題：爭議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.武漢市學生宿舍租賃合同適用于武漢市范圍內(nèi)的高校學生宿舍租賃。2.合