河南省物業(yè)管理用房

河南省物業(yè)管理用房合同編號：__________第一條物業(yè)管理用房基本情況1.1物業(yè)管理用房位于河南省_______市（縣、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______。第二條物業(yè)管理用房的使用范圍2.1乙方取得該房屋的使用權(quán)，用于從事物業(yè)管理活動。2.2乙方必須按照物業(yè)管理用房的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備和使用要求合理使用該房屋，并確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。第三條物業(yè)管理用房的使用期限3.1本合同的使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在合同期限內(nèi)，乙方如需要續(xù)簽，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的合同。第四條物業(yè)管理用房的維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條物業(yè)管理用房的租金5.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理用房的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。5.2租金支付時間為每月_______日前，乙方應(yīng)將租金直接支付至甲方指定的賬戶。第六條物業(yè)管理用房的押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金_______元。6.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方在_______個工作日內(nèi)履行維修義務(wù)，逾期不履行者，乙方有權(quán)解除本合同。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在_______個工作日內(nèi)支付租金，逾期不支付者，甲方有權(quán)解除本合同。7.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.河南省物業(yè)管理用房所有權(quán)證明2.河南省物業(yè)管理用房使用權(quán)證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證號證明4.物業(yè)管理用房相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.押金收付證明7.維修記錄證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任，經(jīng)乙方要求后_______個工作日內(nèi)仍未履行維修義務(wù)的，視為違約。2.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方要求后_______個工作日內(nèi)仍未支付租金的，視為違約。3.雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理用房：指用于物業(yè)管理活動的房屋及設(shè)施設(shè)備。2.甲方：指物業(yè)管理用房的所有權(quán)人。3.乙方：指物業(yè)管理用房的使用權(quán)人。4.使用期限：指合同雙方約定的合同有效期限。5.維修責(zé)任：指甲方對物業(yè)管理用房進(jìn)行定期檢查、維修的責(zé)任。6.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)管理用房使用費(fèi)用。7.押金：指乙方為保證物業(yè)管理用房及設(shè)施設(shè)備完好向甲方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理用房設(shè)施設(shè)備損壞，乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)補(bǔ)交租金。3.問題：合同到期或提前解除合同時，乙方未能按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋及設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)扣除乙方押金作為賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)管理用房的所有權(quán)人，需要