2024年標準二手房交易合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準二手房交易合同范本版B版本合同目錄一覽1.合同當事人1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.房屋維修及質(zhì)量保證5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)及費用6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)服務(wù)費6.3物業(yè)費用支付方式7.交易稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1甲方應(yīng)提供的資料11.2乙方應(yīng)提供的資料12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人1.1甲方（賣方）：甲方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X1.2乙方（買方）：乙方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______房_______廳_______衛(wèi)，_______平方厘米2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋所有權(quán)證號：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式：_______現(xiàn)金_______轉(zhuǎn)賬_______其他方式（請明確說明）3.3支付時間：_______年_______月_______日第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2過戶時間：_______年_______月_______日4.3過戶費用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第五條房屋維修及質(zhì)量保證5.1保修范圍：本房屋的_______部分5.2保修期限：自房屋交付之日起_______年5.3維修責(zé)任：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修或更換。第六條物業(yè)服務(wù)及費用6.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司6.2物業(yè)服務(wù)費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月6.3物業(yè)費用支付方式：甲方代收，乙方按月支付給甲方第七條交易稅費7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等（請明確說明）7.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，稅費由_______甲方_______乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：甲方如違反合同規(guī)定，未能按時交付房屋或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。乙方如違反合同規(guī)定，未能按時支付購房款或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2違約責(zé)任：違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同生效后，除非不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條其他約定11.1甲方應(yīng)提供的資料：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明等。11.2乙方應(yīng)提供的資料：身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明、購房資格證明等。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3合同補充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：____________________________13.2乙方簽字：____________________________第十四條合同簽訂日期_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號、發(fā)證機關(guān)、有效期限等信息。12.2房屋平面圖：附件要求：清晰的房屋平面圖，標注出房屋的各個房間、面積、布局等信息。12.3合同補充協(xié)議：附件要求：雙方簽訂的合同補充協(xié)議，明確雙方對于合同內(nèi)容的具體約定和變更。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方如違反合同規(guī)定，未能按時交付房屋或未能履行其他合同義務(wù)的。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時間之前交付房屋，則構(gòu)成違約行為。2.乙方如違反合同規(guī)定，未能按時支付購房款或未能履行其他合同義務(wù)的。示例說明：如果乙方未能在合同約定的支付時間之前支付購房款，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約金為交易價格的_______%。示例說明：如果甲方違約，未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.賠償責(zé)任：違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方違約，未能按時交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受了額外的經(jīng)濟損失，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)繳納的稅費。在本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納契稅。2.個人所得稅：指根據(jù)我國《個人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的收益人應(yīng)繳納的稅費。在本合同中的應(yīng)用：如涉及個人所得稅的繳納，由_______甲方_______乙方承擔(dān)。3.營業(yè)稅：指根據(jù)我國《