生態(tài)保護區(qū)用地租賃協(xié)議

生態(tài)保護區(qū)用地租賃協(xié)議合同編號：__________生態(tài)保護區(qū)用地租賃協(xié)議詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條租賃用地基本情況1.1租賃用地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2租賃用地的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向出租方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃用地，但不得改變租賃用地的性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃用地范圍內(nèi)從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地的保護和治理，確保租賃用地生態(tài)功能的穩(wěn)定和提升。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃用地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并將租賃用地交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃用地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3甲方應(yīng)對租賃用地進行管理和維護，確保租賃用地的安全和生態(tài)功能的穩(wěn)定。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將租賃用地交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃用地或租賃用地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃用地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.生態(tài)保護區(qū)用地租賃協(xié)議2.租賃用地使用權(quán)證明3.租賃用地現(xiàn)狀評估報告4.租賃用地規(guī)劃許可證5.乙方經(jīng)營計劃書6.生態(tài)保護和治理方案7.租賃用地交付確認(rèn)書8.租金支付憑證9.違約金計算公式10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃用地或租賃用地不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃用地，改變租賃用地的性質(zhì)。4.乙方在租賃期滿后未將租賃用地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。6.甲方未按約定管理和維護租賃用地。7.雙方未友好協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)保護區(qū)：指為保護生態(tài)系統(tǒng)、生物多樣性、自然景觀和地質(zhì)遺跡等自然資源而設(shè)立的特定區(qū)域。2.租賃用地：指甲方出租給乙方的生態(tài)保護區(qū)內(nèi)用于特定用途的土地。3.租金：乙方為使用租賃用地支付給甲方的費用。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃用地不符合約定：雙方應(yīng)及時進行溝通，甲方應(yīng)盡快整改或提供符合約定的租賃用地。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金；甲方應(yīng)提供收款憑證，確保租金支付無誤。3.用途變更問題：乙方如需改變租賃用地的性質(zhì)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.生態(tài)保護問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照生態(tài)保護和治理方案進行經(jīng)營活動，確保生態(tài)功能的穩(wěn)定和提升。5.爭議解決：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)保護區(qū)的土地資源利用和保護。2.租賃用地用于生態(tài)旅游、科研教育、